| 物件名称
|
シャルマンフジ パーク＆リンクス
|
| 所在地
|
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28
|
| 交通
|
南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩4分、南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩11分
Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで徒歩11分
|
| 用途地域
|
近隣商業地域
|
| 地域・地区
|
下水道処理区域内、準防火地域
|
| 敷地面積
|
4,565.64m2
|
| 建築延床面積
|
14,674.15m2
|
| 建ペイ率
|
37.74％
|
| 容積率
|
298.12%
|
| 構造・規模
|
鉄筋コンクリート造地上14階建
|
| 総戸数
|
190戸
|
| 間取り
|
2LDK＋S、3LDK、4LDK
|
| 住居専有面積
|
64.90㎡ ～80.30㎡ |
| バルコニー面積
|
11.80㎡ ～39.06㎡ |
| 専用庭面積
|
8.85㎡ ～10.12㎡ |
| 駐車場
|
114台（平面式：5台、機械式：109台 ※月額使用料：平面式／15,000円、機械式／10,000円～15,000円）+1台(福祉用)
|
| 自転車置場
|
380台（スライドラック式：254台、垂直昇降式：126台 ※月額使用料：500円）+8台(平面式 シェアサイクル用)
|
| バイク置場
|
4台(平面式) ※月額使用料：3,000円
|
| ミニバイク置場
|
8台(平面式) ※月額使用料：2,000円
|
| 分譲後の権利形態
|
敷地：専有面積持分割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
|
| 管理形態
|
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
|
| 事業主(売主)
|
フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
|
| 設計・監理
|
株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
|
| 施工
|
株式会社 長谷工コーポレーション
|
| 管理
|
フジ・アメニティサービス株式会社
|
| 管理員の勤務形態
|
通勤管理員
|
| 建築確認番号
|
第R05確更建築GBRC00018号(令和5年8月7日)
|
| 工事完了年月
|
2025年3月初旬予定
|
| 引渡可能年月
|
2025年4月中旬予定
|