| 物件名称 | シャルマンフジ パーク＆リンクスEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵東町三丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町一丁1番4,78番及び81番2 |
| 交通 |
南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩4分、南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩12分 JR阪和線「三国ケ丘」駅まで徒歩13分 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 敷地面積 | 4447.17m2 |
| 建築延床面積 | 9777.29 m2 |
| 容積率 | 200% |
| 建築面積 | 1,329.95 m2 |
| 建ペイ率 | 29.91% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 |
| 総戸数 |
120戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 67.13㎡ ～81.78㎡ |
| バルコニー面積 | 11.38㎡ ～36.35㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 44.27㎡ ～53.37㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積持分割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 |
| 駐車場 | 96台（機械式73台、平面式23台（専用駐車場5台含む）） |
| 自転車置場 | 245台（2段ラック式（上段垂直昇降式+下段スライドラック式）：上段57台+下段122台、2段ラック式（上下固定式）：上段2台+下段2台、傾斜ラック式21台、平置き5台（シェアサイクル用）） |
| バイク置場 | 3台(平面式) |
| ミニバイク置場 | 5台(平面式) |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主(売主) | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 管理 | フジ・アメニティサービス株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理員 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00111号(令和7年3月19日) |
| 竣工時期 | 2027年2月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2027年3月中旬予定 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 未定 |
| 住居専有面積 | 未定 |
| アルコーブ面積 | 未定 |
| バルコニー面積 | 未定 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 未定 |
| ルーフバルコニー利用料金 | 未定 |
| 専用庭利用料金 | 未定 |
| 専用駐車場利用料金 | 未定 |
| 駐車場利用料金 | 未定 |
| 自転車利用料金 | 未定 |
| バイク置場利用料金 | 未定 |
| ミニバイク置場利用料金 | 未定 |
| インターネット利用料金 | 未定 |
| カーシェア利用料金 | 未定 |
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬予定 |
| 備考 |
※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。 また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。 予告広告をする時点において、一括販売・期分け販売等は確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において明示させていただきます。 |
| 今回情報更新日 | 2025/03/31 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2025/04/14 |