【公式】アフュージアシティ尼崎｜尼崎市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

物件概要

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※1 現在、尼崎市内で分譲中の新築戸建ての中で最大級（当社調べ／2021年7月現在）
※掲載の環境写真は2020年7月・8月、2021年2月に撮影したものです。（一部CG加工済）
※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分とした概測分数です。
※掲載の所要時間は時間帯により異なります。乗換・待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※掲載の全体区画図イメージイラストは区画図をわかりやすく描き起こしたものでイメージにつき実際とは異なる場合があります。

物件概要

物件名称		アフュージアシティ尼崎
所在地		兵庫県尼崎市食満5丁目206-1・4
交通		阪神バス「園田公民館」停下車　徒歩4分、阪急バス「園田公民館」停下車　徒歩6分、阪急神戸本線「園田」駅下車　徒歩17分、JR宝塚線「猪名寺」駅下車　徒歩21分、JR宝塚線「塚口」駅下車　徒歩24分、JR神戸線・JR宝塚線・JR東西線「尼崎」駅下車　徒歩45分
総区画数		143 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％　、70％
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水:公共下水
その他法令		準防火地域、文化財保護法、第2種高度地区、日影規制、建築協定、航空法、景観法
道路幅員		北側：6.00ｍ（市道）、南・西側：5.0～6.0ｍ（市道）、開発道路：6.0ｍ（市道）
開発面積		22,279.67㎡
開発許可番号		尼崎市指令　第1-186号（令和元年8月23日）
造成完了時期		造成工事完了済(2020年8月)
宅地面積		100.23m²～136.40m²
私道負担および共有土地		あり：フットパス(2ヵ所)：計114.05㎡(共有持分1/143)、防犯カメラ用地(4ヵ所)：計2.94㎡(共有持分1/143)。 ※防犯カメラ管理費（1,800円/年）。電気代は管理組合負担 ※開発道路、公園、防火水槽用地、防犯灯は尼崎市に帰属します
その他費用		自治会（会費：2,400円/年）
売主		フジ住宅株式会社

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第4期（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		8 区画
土地面積		100.30㎡～ 132.26㎡
土地価格		20,200 ,000円～26,480 ,000円
販売スケジュール		先着順申込受付中

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。