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物件概要
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物件名称 アフュージア枚方池之宮 所在地 大阪府枚方市池之宮2丁目2052番1、2973番、2975番3、3181番1、3206番1、3207番1の一部 交通 京阪交野線「宮之阪」駅まで 徒歩18分~19分、京阪交野線「星ヶ丘」駅まで 徒歩19分~20分
京阪本線「枚方市」駅まで 徒歩29分~30分
総区画数 23 区画 (A街区:9区画、B街区:14区画)(モデルハウス・建売含む) 用途地域 第二種住居地域 第三種高度地区 地目 宅地 建ペイ率 60% 角地緩和区画70%(3,10,11号地、12,21,22,23号地)※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10%緩和あり。 容積率 200%(道路幅員により188%、2号地190%、10号地195%) 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水:公共下水 その他法令 準防火地域、景観法 道路幅員 A街区/東側:4.57m(42条2項道路)~5.62m(42条1項3号道路)、開発道路4.7m B街区/西側:42条2項道路6.11m~6.97m、開発道路:4.7m、南側:市道(池之宮第5号線)6.8m 私道負担 なし 開発面積 A街区:1,154.71㎡、B街区:2,004.70㎡ 開発許可番号 A街区:枚方市指令都査第191-16号(令和元年6月11日)、B街区:枚方市指令都査第191-21号(令和元年7月11日) 造成完了時期 A街区:完了済(2019年10月)/B街区:完了済(2020年6月) 宅地面積 A街区:94.42㎡~119.25㎡、B街区:97.07㎡~120.89㎡ 売主 フジ住宅株式会社 販売概要【建売分譲概要】
区画名称 今回建売分譲概要 販売戸数 1 戸 販売価格 39,156,000円(税込) 間取り 4LDK 建物面積 95.24㎡ 土地面積 97.91㎡ 建築確認番号 第R03確認建築近確0003996号(令和4年3月22日) 販売スケジュール 先着順申込受付中 構造・規模 木造2階建て 建築年月 2022年11月 引渡可能時期 契約後3か月 取引条件有効期限 2023年12月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※掲載の電車所要時間は平日朝通勤時(AM7:30~AM9:00)のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2022年8月調べ※掲載の徒歩、自転車分数は物件を起点とし、80mを1分、300mを1分とした概則分数です。情報更新日
今回情報更新日 2023/12/04 次回情報更新日 2023/12/18
※掲載の当社施工例の写真の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。(一部CG加工及び一部オプションを含む)
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM7:30〜AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。(2022年8月調べ、乗り換え移動条件:少し急いで。) ※ダイヤ改正等により変更になる場合があります。 ※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※掲載の環境写真は、2019年10月・11月に撮影されたものです。(一部CG加工済み)
※1:A街区:9区画とB街区:14区画の合計。※2:A街区とB街区の全体の土地面積。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM7:30〜AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。(2022年8月調べ、乗り換え移動条件:少し急いで。) ※ダイヤ改正等により変更になる場合があります。 ※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※掲載の環境写真は、2019年10月・11月に撮影されたものです。(一部CG加工済み)
※1:A街区:9区画とB街区:14区画の合計。※2:A街区とB街区の全体の土地面積。