【公式】アフュージア枚方池之宮｜枚方市｜フジ住宅｜フジ池之宮｜フジ池之宮23 ｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

物件概要

物件名称		アフュージア枚方池之宮
所在地		大阪府枚方市池之宮2丁目2052番1、2973番、2975番3、3181番1、3206番1、3207番1の一部
交通		京阪交野線「宮之阪」駅まで　徒歩18分～19分、京阪交野線「星ヶ丘」駅まで　徒歩19分～20分京阪本線「枚方市」駅まで　徒歩29分～30分
総区画数		23 区画（A街区：9区画、B街区：14区画）（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第二種住居地域　第三種高度地区
地目		宅地
建ペイ率		60％　角地緩和区画70％（3,10,11号地、12,21,22,23号地）※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10％緩和あり。
容積率		200％（道路幅員により188％、2号地190％、10号地195％）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
その他法令		準防火地域、景観法
道路幅員		A街区／東側：4.57m（42条2項道路）～5.62ｍ（42条1項3号道路）、開発道路4.7ｍ　B街区／西側：42条2項道路6.11ｍ～6.97ｍ、開発道路：4.7ｍ、南側：市道（池之宮第5号線）6.8ｍ
私道負担		なし
開発面積		A街区：1,154.71㎡、B街区：2,004.70㎡
開発許可番号		A街区：枚方市指令都査第191-16号（令和元年6月11日）、B街区：枚方市指令都査第191-21号（令和元年7月11日）
造成完了時期		A街区：完了済（2019年10月）/B街区：完了済(2020年6月)
宅地面積		A街区：94.42㎡～119.25㎡、B街区：97.07㎡~120.89㎡
売主		フジ住宅株式会社

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲概要
販売戸数		1 戸
販売価格		39,156,000円(税込)
間取り		4LDK
建物面積		95.24㎡
土地面積		97.91㎡
建築確認番号		第R03確認建築近確0003996号(令和4年3月22日)
販売スケジュール		先着順申込受付中
構造・規模		木造2階建て
建築年月		2022年11月
引渡可能時期		契約後3か月
取引条件有効期限		2023年12月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※掲載の電車所要時間は平日朝通勤時（AM7：30～AM9：00）のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2022年8月調べ※掲載の徒歩、自転車分数は物件を起点とし、80ｍを1分、300ｍを1分とした概則分数です。

情報更新日

今回情報更新日		2023/12/04
次回情報更新日		2023/12/18

※掲載の当社施工例の写真の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM7:30〜AM9:30に目的地に到着する最速（２本以上）の所要時間を表記しています。（2022年8月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。） ※ダイヤ改正等により変更になる場合があります。 ※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※掲載の環境写真は、2019年10月・11月に撮影されたものです。（一部CG加工済み）
※1：A街区：9区画とB街区：14区画の合計。※2：A街区とB街区の全体の土地面積。