【公式】アフュージア枚方池之宮｜枚方市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

物件概要

※掲載の当社施工例の写真の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の所要時間は、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みません。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※1：A街区：9区画とB街区：14区画の合計。
※2：A街区：92㎡～117㎡、B街区：96㎡~114㎡の全体。

物件概要

物件名称		アフュージア枚方池之宮
所在地		大阪府枚方市池之宮2丁目2052番1、2973番、2975番3、3181番1、3206番1、3207番1の一部
交通		京阪交野線「宮之阪」駅下車　徒歩18分、京阪交野線「星ヶ丘」駅下車　徒歩19分京阪本線「枚方市」駅下車　徒歩29分
総区画数		23 区画（A街区：9区画、B街区：14区画）（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第二種住居地域　第三種高度地区
地目		宅地
建ペイ率		60％　角地緩和区画70％（3,10,11号地、12、21、22、23号地）※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10％緩和あり。
容積率		200％（道路幅員により188％、2号地190％、10号地195％）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
その他法令		準防火地域、景観法
道路幅員		A街区／東側：4.57m（42条2項道路）～5.62ｍ（42条1項3号道路）、開発道路4.7ｍ　B街区／西側：42条2項道路6.42ｍ～6.97ｍ、開発道路：4.7ｍ、南側：市道（池之宮第5号線）6.8ｍ
私道負担		なし
開発面積		A街区：1,154.71㎡、B街区：2,004.70㎡
開発許可番号		A街区：枚方市指令都査第191-16号（令和元年6月11日）、B街区：枚方市指令都査第191-21号（令和元年7月11日）
造成完了時期		A街区：完了済（2019年10月）/B街区：2020年1月下旬予定
宅地面積		A街区：94.42㎡～119.25㎡、B街区：96㎡~114㎡
売主		フジ住宅株式会社

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		94.42㎡・ 100.27㎡
土地価格		17,656,200円・18,311,200円
販売スケジュール		先着順申込受付中
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
※先着順につき、掲載区画が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。