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物件概要
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物件名称 西宮浜甲子園～来育区～ 所在地 兵庫県西宮市枝川町1番28、32（地番） 交通 阪神バス「浜甲子園団地第五」停まで徒歩2分～5分（130m～330m）、阪神バス「浜甲子園運動公園前」停まで徒歩2分～5分（150m～390m）、阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩20分～22分（1560m～1760m）、阪神電鉄本線「甲子園」駅まで自転車6分～7分（約1630m～約1830m）
総区画数 76 区画 （モデルハウス・建売含む） ※当社販売区画数/62区画(モデルハウス・建売含む) 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 50％ 容積率 200％ 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水:公共下水 その他法令 法22条、浜甲子園団地地区計画、日影規制、第3種高度地区、西宮市景観計画（枝川町戸建住宅B地区景観重点地区）、航空法 その他費用 団地管理組合法人管理費(防犯カメラ維持費含む)/月額300円
管理準備金(一時金)/3,000円
エリアマネジメント費/月額500円
※エリアマネジメント活動に関わる一般社団法人(以下、エリマネ法人という)に加入します。道路幅員 南側：15.90ｍ（市道）、東側：7.0ｍ（市道）、北側：10.0ｍ（市道）、開発道路：6.0ｍ（市道） 私道負担 なし 開発面積 28,267.31㎡ （162区画 ※当社販売区画数/62区画 モデルハウス・建売含む） 開発許可番号 西宮市許可第開－1－3－2号(2019)(2020年2月25日) 造成完了時期 造成工事完了済(2020年3月) 宅地面積 130.29㎡ ～ 176.53㎡ その他 浜甲子園団地地区計画(外壁後退1m以上、高さ10m以下) その他 分譲地で設立する団地管理組合法人に加入し、団地管理組合法人にて防犯カメラ用地5カ所（計5.24㎡）、ゴミステーション用地11カ所（計34.85㎡） 所有（持分1/162ずつ） その他 団地管理組合法人より管理会社(株式会社長谷工コミュニティ)へ管理委託予定 売主 フジ住宅株式会社 販売概要【建売分譲概要】
区画名称 今回（建売）分譲概要 販売戸数 2 戸 販売価格 38号地：56,300,000円 43号地：56,000,000円 間取り 38号地：3LDK 43号地：4LDK 建物面積 38号地：107.05㎡ 43号地：107.66㎡ 土地面積 38号地：130.84㎡ 43号地：130.84㎡ 建築年月 38号地：2023年4月 43号地：2023年4月 引き渡し時期 契約後2カ月 建築確認番号 38号地：第04確認建築近確0002569号（令和4年11月24日）43号地：第R04確認建築近確0002617号（令和4年11月25日） 構造・規模 木造2階建 販売スケジュール 先着順申込受付中 広告有効期限 2023年12月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。情報更新日
今回情報更新日 2023/11/30 次回情報更新日 2023/12/14
※掲載の航空写真は2016年6月に撮影したものにCG加工したものです。
※掲載の街並み写真は「西宮浜甲子園〜来育区〜」現地にて2021年11月に撮影したものです。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の外観写真は「西宮浜甲子園〜来育区〜」18号地、19号地、21号地のモデルハウスのものです。（2021年11月・12月、2022年7月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の外観・街並み写真の外構植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※１ フジ住宅株式会社/販売区画数89区画(モデルハウス・建売含む II-B街区70区画、II-C街区19区画)
※2 フジ住宅株式会社/販売区画数62区画(モデルハウス・建売含む)
※3 「西宮浜甲子園〜明日区」 108区画 (フジ住宅株式会社/販売区画数89区画)と「西宮浜甲子園〜来育区〜」76区画（フジ住宅株式会社/販売区画数62区画)の合計。(モデルハウス・建売含む)
※掲載の街並み写真は「西宮浜甲子園〜来育区〜」現地にて2021年11月に撮影したものです。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の外観写真は「西宮浜甲子園〜来育区〜」18号地、19号地、21号地のモデルハウスのものです。（2021年11月・12月、2022年7月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の外観・街並み写真の外構植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※１ フジ住宅株式会社/販売区画数89区画(モデルハウス・建売含む II-B街区70区画、II-C街区19区画)
※2 フジ住宅株式会社/販売区画数62区画(モデルハウス・建売含む)
※3 「西宮浜甲子園〜明日区」 108区画 (フジ住宅株式会社/販売区画数89区画)と「西宮浜甲子園〜来育区〜」76区画（フジ住宅株式会社/販売区画数62区画)の合計。(モデルハウス・建売含む)
※掲載の航空写真は2016年6月に撮影したものにCG加工したものです。
※掲載の外観写真は「西宮浜甲子園〜来育区〜」18号地、19号地、21号地のモデルハウスのものです。（2021年11月・12月、2022年7月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の外観・街並み写真の外構植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※１ フジ住宅株式会社/販売区画数89区画(モデルハウス・建売含む II-B街区70区画、II-C街区19区画)
※2 フジ住宅株式会社/販売区画数62区画(モデルハウス・建売含む)
※3 「西宮浜甲子園〜明日区」 108区画 (フジ住宅株式会社/販売区画数89区画)と「西宮浜甲子園〜来育区〜」76区画（フジ住宅株式会社/販売区画数62区画)の合計。(モデルハウス・建売含む)
※掲載の外観写真は「西宮浜甲子園〜来育区〜」18号地、19号地、21号地のモデルハウスのものです。（2021年11月・12月、2022年7月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の外観・街並み写真の外構植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※１ フジ住宅株式会社/販売区画数89区画(モデルハウス・建売含む II-B街区70区画、II-C街区19区画)
※2 フジ住宅株式会社/販売区画数62区画(モデルハウス・建売含む)
※3 「西宮浜甲子園〜明日区」 108区画 (フジ住宅株式会社/販売区画数89区画)と「西宮浜甲子園〜来育区〜」76区画（フジ住宅株式会社/販売区画数62区画)の合計。(モデルハウス・建売含む)
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