【公式】西宮浜甲子園～来育区～｜西宮市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

物件概要

物件名称		西宮浜甲子園～来育区～
所在地		兵庫県西宮市枝川町1番28、32
交通		阪神バス「浜甲子園団地第五」停まで徒歩2分～5分（130m～330m）、阪神バス「浜甲子園運動公園前」停まで徒歩2分～5分（150m～390m）、阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩20分～21分（1600m～1680m）、阪神電鉄本線「甲子園」駅まで自転車6分～7分（約1630m～約1830m）
総区画数		162 区画（モデルハウス・建売含む）　※当社販売区画数/62区画(モデルハウス・建売含む)
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50％
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水:公共下水
その他法令		法22条、浜甲子園団地地区計画、日影規制、第3種高度地区、西宮市景観計画（枝川町戸建住宅B地区景観重点地区）、航空法
その他費用		団地管理組合法人管理費(防犯カメラ維持費含む)/月額300円管理準備金(一時金)/3,000円エリアマネジメント費/月額500円 ※エリアマネジメント活動に関わる一般社団法人(以下、エリマネ法人という)に加入します。
道路幅員		南側：15.90ｍ（市道）、東側：7.0ｍ（市道）、北側：10.0ｍ（市道）、開発道路：6.0ｍ（市道）
私道負担		なし
開発面積		28,267.31㎡
開発許可番号		西宮市許可第開－1－3－2号(2019)(2020年2月25日)
造成完了時期		造成工事完了済(2020年3月)
宅地面積		130.29㎡～ 176.53㎡
その他		浜甲子園団地地区計画(外壁後退1m以上、高さ10m以下)
その他		分譲地で設立する団地管理組合法人に加入し、団地管理組合法人にて防犯カメラ用地5カ所（計5.24㎡）、ゴミステーション用地11カ所（計34.85㎡）所有（持分1/162ずつ）
その他		団地管理組合法人より管理会社(株式会社長谷工コミュニティ)へ管理委託予定
売主		フジ住宅株式会社

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		9 区画
土地面積		130.71㎡～ 136.85㎡
土地価格		28,756,800円～31,901,800円
販売スケジュール		先着順申込受付中
広告有効期限		2022年10月末日

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30～AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年7月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。
※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。