羽曳野市南恵我之荘／近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅より自転車4分
最寄り駅へ自転車4分。公園付き28区画の街が誕生！
4/25（土）販売スタート！
新着情報
区画図
憧れの暮らしをかなえる“自由設計”に適した整形区画中心。
すべての区画に約36坪以上のゆとりある広さを確保。
街区内道路にも6.0m以上の幅員を設け、あらゆる世代が安心で心地よく暮らせるランドプランを追求しました。
また、街区内には澄んだ空が広がる公園をプランニングし、
和やかな触れ合いをはぐくめるコミュニティとなることを目指しています。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※掲載の全体区画図イメージイラストは区画図をわかりやすく描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なる場合があります。
※現在造成工事中につき、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の外観・庭・室内写真は全て当社施工例です。※標準仕様とは異なるオプションを含みます。
周辺環境
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ウエルシア 羽曳野南恵我之荘店（徒歩5分/約340ｍ） デイリーヤマザキ 恵我之荘南店（徒歩6分/約420ｍ） 西松屋 羽曳野店（徒歩15分/約1,170ｍ） サンディ 恵我之荘店（自転車5分/約1,320ｍ） サンプラザ 埴生店（自転車5分/約1,450ｍ） ドン・キホーテ 羽曳野店（自転車5分/約1,440ｍ） ライフ 恵我之荘店（自転車6分/約1,570ｍ） キリン堂 羽曳野店（自転車6分/約1,700ｍ） ダイワサイクル 羽曳野店（自転車6分/約1,770ｍ） コーナン・コーナンプロ 羽曳野伊賀店（自転車8分/約2,130ｍ）
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市立恵我之荘幼稚園（徒歩5分/約390m） 市立向野保育園（徒歩10分/約770m） 私立高鷲保育園（徒歩12分/約900m） 私立ベビーハウス社協保育園（徒歩19分/約1,500m） 市立恵我之荘小学校（徒歩13分/約1,000m） 市立高鷲南中学校（徒歩18分/約1,430m）
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コープ診療所（内科、外科、乳腺・甲状腺外来、小児科）（徒歩4分/約250m） 和島歯科医院（歯科、小児歯科）（徒歩5分/約350m） あいしんクリニック（徒歩5分/約340m） おとのクリニック（徒歩10分/約770m） 宮脇ヤスコ歯科クリニック（徒歩13分/約970m） いしどレディースクリニック（徒歩14分/約1,070m） ふじもと医院（徒歩15分/約1,130m） 青木歯科（徒歩15分/約1,160m） 山田クリニック（徒歩15分/約1,190m） しまだ耳鼻咽喉科（アレルギー科、形成外科、耳鼻咽喉科）（自転車5分/約1,240m） 高村病院（内科、外科、皮膚科、整形外科、麻酔科、循環器外来）（自転車6分/約1,570m）
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近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅（徒歩15分／約1,140m） 近鉄南大阪線「河内松原」駅（自転車7分／約2,000m） 近鉄バス「高鷲」駅（徒歩4分／約290m）
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新池さくら公園（徒歩2分/約130m） 東大塚はなみずき公園（徒歩6分/約450m） 市立総合スポーツセンターーはびきのコロセアム（徒歩6分/約480m） 市立ブックステーションはびきのｺﾛｾｱﾑ（図書館）（徒歩6分/約480m） 羽曳野市役所 支所（徒歩8分/約630m） 天然温泉かけ流し華の湯（徒歩14分/約1,050m） 市立中央スポーツ公園（自転車6分/約1,550ｍ）
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羽曳野恵我之荘郵便局（徒歩12分/約960m） 関西みらい銀行 恵我之荘駅前プラザ（徒歩14分/約1,050m） 池田泉州銀行 羽曳野支店（徒歩14分/約1,070m） JA大阪南 高鷲支店（徒歩14分/約1,100m） 大阪シティ信用金庫 恵我之荘支店（自転車6分/約1,570m）
現地周辺図
※掲載の周辺環境イラストはイメージにつき、実際とは異なります。また、一部道路や建物等を省略しております。
※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。（2020年2月現在）距離は現地からの地図上での概測です。このデータは2020年2月現在の調べです。
※掲載の施設写真は2019年12月に撮影したものです。
※地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。
※アクセス表示の所要時間は日中平常時のものです。また待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。
物件概要
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物件名称 プレミアムコンフォート羽曳野南恵我之荘 所在地 大阪府羽曳野市南恵我之荘5丁目94番他 交通 近鉄南大阪線「恵我之ノ荘」駅より徒歩15分
総区画数 28 区画 用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 田他（宅地予定） 建ペイ率 60％ 容積率 150% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水 道路幅員 6.7ｍ（開発道路）、6ｍ（北側市道） 私道負担 無し 開発面積 4052.77m2 開発許可番号 羽曳野市指令都指第563号（令和元年6月13日付） 造成完了時期 完了済（令和2年5月） 宅地面積 120m2（36.30坪）～166m2（50.21坪） 開発行為変更許可番号 羽曳野市指令都指第1218号（令和元年9月9日付） その他 法22条、壁面後退（道路側1ｍ、隣地側1ｍ）、北側斜線有り、日影規制有り 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-29）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売建築条件付宅地分譲 販売区画数 2 区画 土地面積 120m2（36.30坪）～123m2（37.20坪） 土地価格 1,592.6万円・1,762.6万円 外構・付帯工事費 282.7万円（税込） 販売スケジュール 2020年6月中旬 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※植栽工事につきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。尚、植樹を希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
※本物件は確定測量および分筆登記が未了のため分筆登記完了後の確定土地面積と上記土地面積とに多少の差異が生じます。情報更新日
今回情報更新日 2020/05/27 次回情報更新日 2020/06/10
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