和歌山市砂山南／
南海和歌山港線「和歌山港」駅より自転車8分
※掲載の室内・外観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。道路距離は現地からの地図上の概測です。※砂山今福コミュニティ道路の写真は令和2年1月に撮影、砂山今福防災公園の写真は令和2年10月に撮影したものです。
※掲載の室内・外観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。道路距離は現地からの地図上の概測です。
ゆっくりした時間を過ごし、アクセスも便利な全5区画の街
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建築条件付土地分譲
レア砂山南1号地/グラースタイプ参考価格
土地価格
1,093.88万円
土地面積115.79㎡(35.02坪)
建物価格＋外構・付帯工事費(税込)
1,686.92万円
延床面積86.13㎡(26.05坪)
合計参考価格(税込)
2,780.8万円
返済例
月々6万円台
2,780万円借入の場合
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,780.8万円の物件を頭金0円で／2,780万円借入れの場合※月々返済／63,106円※ボーナス返済（年2回）／約6.4万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.475％から-1.85％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年5月23日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい
今回販売建築条件付宅地分譲
| 土地価格 | 1093.88万円～1188.38万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 115.79㎡(35.02坪)・122.46㎡(37.04坪) |
| 販売区画数 | 2区画／5区画 |
| 所在地 | 和歌山市砂山南4丁目2828番3 |
| 交通 |
南海和歌山港線「和歌山港」駅より徒歩27分 |
新着情報
区画図
新設された砂山今福コミュニティ道路隣接。
砂山今福防災公園がコミュニティ道路挟んですぐ。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※砂山今福コミュニティ道路の写真は令和2年1月に撮影、砂山今福防災公園の写真は令和2年10月に撮影したものです。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※砂山今福コミュニティ道路の写真は令和2年1月に撮影、砂山今福防災公園の写真は令和2年10月に撮影したものです。
掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
街なかモデルハウス
※上記の掲載モデルハウスはレア神前Ⅳ6号地モデルハウスとなります。
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたものです。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※1 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
砂山今福コミュニティ道路が整備され
利便性が向上。
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南海和歌山港線 和歌山港駅（自転車8分／約2,150m） 和歌山バス 砂山南（徒歩9分／約660m）
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オークワ大浦街道店（徒歩9分／約670m） セブンイレブン湊御殿店（徒歩10分／約730m） ココカラファイン大浦街道店（徒歩10分／約760m） メッサオークワ（TSUTAYA隣接）（自転車5分／約1,340m） 太田書店（自転車5分／約1,440m） コーナン和歌山西浜店（自転車6分／約1,540m） ラ・ムー和歌山西浜店（自転車6分／約1,750m）
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むつみ子ども園（徒歩3分／約220m） 愛徳幼稚園（徒歩7分／約490m） 砂山保育所（徒歩10分／約780m） さくら幼稚園（徒歩17分／約1,300m） 砂山小学校（徒歩11分／約850m） 西和中学校（徒歩9分／約650m）
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神田歯科医院（徒歩3分／約200m） 葵町クリニック（徒歩4分／約280m） 坂本内科（徒歩5分／約340m） 愛徳医療センター（徒歩6分／約440m） 今村病院（徒歩7分／約540m） 小池胃腸科・内科（徒歩9分／約660m） 中野歯科（徒歩10分／約730m） 神谷医院（徒歩13分／約1,010m） 楊消化器クリニック（徒歩14分／約1,070m） 日本赤十字和歌山医療センター（自転車5分／約1,430m） 和歌山市夜間・休日応急診療センター（自転車6分／約1,780m）
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紀陽銀行 西浜出張所（徒歩6分／約460m） 今福郵便局（徒歩8分／約570m） 紀陽銀行 堀止支店（徒歩13分／約1,020m） きのくに信用金庫 堀止支店（徒歩13分／約1,020m） JAわかやま雑賀支店（自転車6分／約1,650m）
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砂山今福防災公園（徒歩1分／約10m） 湊公園（徒歩9分／約650m） 今福児童公園（徒歩10分／約800m） 砂山公園（徒歩14分／約1,070m） 県立図書館（自転車5分／約1,430m） 県立近代美術館、博物館（自転車7分／約2,040m） 和歌山市立芦原文化会館（自転車7分／約2,090m）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※（ ）内は現地からの地図上の概測距離です。※現地周辺の施設写真は令和元年10月に撮影、砂山今福防災公園の写真は令和2年10月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは、令和元年10月の調べです。※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。
現地周辺図
物件概要
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物件名称 レア砂山南 所在地 和歌山市砂山南4丁目2828番3 交通 南海和歌山港線「和歌山港」駅より徒歩27分
総区画数 5 区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60%・70% 容積率 200% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水道 道路幅員 6.21～6.56ｍ（開発道路）、9.72ｍ（東側市道・歩道含む） 私道負担 無し 開発面積 1,140.46m2 開発許可番号 和歌山市指令都計第19158号（令和元年12月19日付） 造成完了時期 完了済（令和2年7月） 宅地面積 115.79㎡ (35.02坪) ～ 132.39㎡ (40.04坪) その他 和歌山市景観計画区域 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-29）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売建築条件付宅地分譲 販売区画数 2 区画 土地面積 115.79㎡ (35.02坪) ・ 122.46㎡ (37.04坪) 土地価格 1093.88万円～1188.38万円 外構・付帯工事費 283.8万円～289.3万円 販売スケジュール 先着順 売主 フジ住宅株式会社 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には消費税率 10 ％相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。情報更新日
今回情報更新日 2022/06/20 次回情報更新日 2022/07/04
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