全体概要
物件名称 アスモタウン泉佐野上瓦屋・Ⅱ
所在地 アスモタウン泉佐野上瓦屋：大阪府泉佐野市上瓦屋455番26 他、アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：大阪府泉佐野市上瓦屋504番6他10筆（1期）、泉佐野市上瓦屋504番の一部他（2期）
交通 アスモタウン泉佐野上瓦屋：南海本線「井原里」駅まで徒歩12分～14分、アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：南海本線「井原里」駅まで徒歩11分～12分
アスモタウン泉佐野上瓦屋：JR阪和線「熊取」駅まで徒歩15分～18分、アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：JR阪和線「熊取」駅まで徒歩17分～18分
総区画数 アスモタウン泉佐野上瓦屋：62区画
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：28区画
用途地域 アスモタウン泉佐野上瓦屋：第二種中高層住居専用地域、準工業地域
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：第二種中高層住居専用地域、準工業地域（33号地、35号地の一部）
地目 宅地
建ペイ率 60％・70％
容積率 アスモタウン泉佐野上瓦屋：188％・200%
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：160％・200%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
その他 アスモタウン泉佐野上瓦屋：泉佐野市都市景観条例、「37号地」109.70m2の内、99.22m2・「38号地」112.00m2・「50号地」109.76m2の内、45.40m2・「51号地」114.28m2の内、44.47m2・「60号地」113.82m2の内、87.65m2は、高圧線下で敷地内に高さ制限等の地役権設定有り

アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：宅地造成及び特定盛土等規制法、泉佐野市景観計画（届出対象外）、15、16、17号地は前面道路側の水路構造物が敷地側に数ｍｍ越境があり、一部金融機関で制限がかかる場合あり。15、16，17号地は各5m間口の水路橋で接道、水路占用許可はお客様名義に変更予定。水路占用料は令和11年3月まで支払い済、以降は各号地3,500円／5年をお客様負担。
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
道路幅員 アスモタウン泉佐野上瓦屋：8.0ｍ（南西側 42条1項1号）、4.7ｍ～6.5ｍ（開発道路）
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：5.0ｍ～6.0ｍ（開発道路） 、5.02ｍ～5.25ｍ（南西側 道路非該当）
私道負担 無し
開発面積 アスモタウン泉佐野上瓦屋：9,723.23m2
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：5288.63m2（1期8戸：2871.42m2※共同住宅1棟含む、2期17戸：2101.95m2、区域外3戸：315.26m2）
開発許可番号 アスモタウン泉佐野上瓦屋：泉佐野市指令都都第1719号（令和2年8月6日）
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：1期 泉佐野市指令都都第2876号（2023年12月6日）、2期 泉佐野市指令都都第447号（2025年5月13日）
開発変更許可番号 アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：1期 泉佐野市指令都都第1278号（2024年7月11日）
造成完了時期 アスモタウン泉佐野上瓦屋：2021年8月
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：2025年1月（1期）、2025年6月（2期）
宅地面積 アスモタウン泉佐野上瓦屋：109.18m2（33.02坪）～127.10m2（38.44坪）
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：104.90m2（31.73坪）～183.31m2（55.45坪）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 アスモタウン泉佐野上瓦屋　12号地
販売区画数 1 区画
土地面積 114.30m2（34.57坪）
土地価格 578.98万円
外構・付帯工事費 348.7万円
販売スケジュール 2025年12月上旬予定
取引条件の有効期限 2025年12月2日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※植栽工事につきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。尚、植樹を希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
区画名称 アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ　18号地
販売区画数 1 区画
土地面積 118.07㎡ (35.71坪)
土地価格 455.14万円
外構・付帯工事費 350.9万円
販売スケジュール 2025年12月上旬予定
取引条件の有効期限 2025年12月2日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※植栽工事につきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。尚、植樹を希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 アスモタウン泉佐野上瓦屋　52号地・82号地
販売戸数 2 戸
販売価格 52号地：3,090万円（税込）
82号地：2,890万円（税込）
外構・付帯工事費 販売価格に含む
間取り 52号地：3LDK＋FC＋WIC＋SC
82号地：3LDK＋WIC＋SC
建物面積 52号地：100.83m2（30.50坪）
82号地：96.27m2（29.12坪）
土地面積 52号地：127.08m2（38.44坪）
82号地：110.94m2（33.55坪）
完成時期(築年月) 52号地：2026年2月
82号地：2026年1月
建築確認番号 52号地：第R07確認建築近確0001180号（2025年8月1日）
82号地：第R07確認建築近確0001182号（2025年8月4日）
販売スケジュール 先着順
入居時期 2026年6月以降
構造・規模 木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限 2025年12月2日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
情報更新日
今回情報更新日 2025/11/26
次回情報更新日 2025/12/10