プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ｜大阪狭山市東茱萸木｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

大阪狭山市東茱萸木／南海高野線「金剛」駅まで徒歩11分～13分（約880ｍ～990ｍ)

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出した概測分数です。距離は現地からの地図上の概測です。※南海高野線「金剛」駅徒歩11分～13分(約880ｍ～990ｍ)、市立第七小学校徒歩8分～9分(約580ｍ～690ｍ)

子育て環境・生活利便も整った好ロケーションの街！
いよいよラスト1区画！最終分譲！

今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	2528.48万円
土地面積	150.06m²（45.39坪）
販売区画数	1区画／12区画
所在地	大阪狭山市東茱萸木2丁目1861番4他
交通	南海高野線「金剛」駅まで徒歩11分から徒歩13分

区画図

150㎡超の広々とした敷地でかなえる“我が家STYLE”のくらし

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※1 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

南海高野線「なんば」駅まで乗換なしの快適アクセス。

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。※南海高野線「金剛」駅まで徒歩11分～13分（約880ｍ～990ｍ）※南海高野線「金剛」から南海「なんば」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）急行利用（乗り換えなし）25分～29分／平常時（10～16時）急行利用（乗り換えなし）23分～25分

南海高野線「金剛」駅　徒歩11分～13分（約880ｍ～990ｍ)
サンドラッグ半田店　徒歩10分～11分（約770ｍ～880ｍ)
ザ・ダイソー大阪狭山くみの木店　徒歩13分～14分（約1,000ｍ～1,110ｍ)
イオン金剛店　自転車5分～6分（約1,420ｍ～1,530ｍ)

公立半田幼稚園　徒歩7分～8分（約500ｍ～610ｍ)
市立第七小学校　徒歩8分～9分（約580ｍ～690ｍ)
市立第三中学校　徒歩13分～14分（約970ｍ～1,080ｍ)
吉岡耳鼻咽喉科　自転車5分（約1,310ｍ～1,420ｍ）

近畿大学病院　自転車7分～8分（約2,090m～2,200m）
三井住友銀行金剛支店　徒歩13分～14分（約980ｍ～1,090ｍ)
くろべ池公園　徒歩9分～11分（約710ｍ～820ｍ)
大阪狭山市立図書館　自転車7分～8分（約2,100ｍ～2,210ｍ)

交通機関

南海高野線「金剛」駅　徒歩11分～13分（約880ｍ～990ｍ)

ショッピング施設

ローソン大阪狭山東茱萸木1丁目店　徒歩6分～7分（約450ｍ～560ｍ)

サンプラザ金剛店　徒歩8分～9分（約600ｍ～710ｍ)

サンドラッグ半田店　徒歩10分～11分（約770ｍ～880ｍ)

ザ・ダイソー大阪狭山くみの木店　徒歩13分～14分（約1,000ｍ～1,110ｍ)

ファッションセンターしまむら大阪狭山店　自転車5分（約1,280ｍ～1,390ｍ)

イオン金剛店　自転車5分～6分（約1,420ｍ～1,530ｍ)

教育施設

つぼみこども園　徒歩2分～4分（約150ｍ～260ｍ)

公立半田幼稚園　徒歩7分～8分（約500ｍ～610ｍ)

花梨つばさ保育園　徒歩10分～11分（約760ｍ～870ｍ)

大谷さやまこども園　徒歩24分～26分（約1,900ｍ～2,010ｍ)

市立第七小学校　徒歩8分～9分（約580ｍ～690ｍ)

市立第三中学校　徒歩13分～14分（約970ｍ～1,080ｍ)

医療機関

ゆぐち歯科　徒歩4分～5分（約290ｍ～400ｍ)

山本眼科　徒歩12分～13分（約910ｍ～1,020ｍ)

松田皮膚科クリニック　自転車5分（約1,230ｍ～1,340ｍ)

吉岡耳鼻咽喉科　自転車5分（約1,310ｍ～1,420ｍ）

ふじたこどもクリニック　自転車6分（約1,630ｍ～1,740ｍ)

近畿大学病院　自転車7分～8分（約2,090m～2,200m）

金融機関

狭山大野台一郵便局　徒歩13分～14分（約980ｍ～1,090ｍ)

りそな銀行金剛支店　徒歩13分～14分（約980ｍ～1,090ｍ)

三井住友銀行金剛支店　徒歩13分～14分（約980ｍ～1,090ｍ)

JA大阪南狭山西支店　自転車5分（約1,360ｍ～1,470ｍ)

公園・その他

くろべ池公園　徒歩9分～11分（約710ｍ～820ｍ)

ふれあいスポーツ広場　自転車5分（約1,380ｍ～1,490ｍ)

狭山池公園　自転車6分～7分（約,1700ｍ～1,810ｍ）

大阪狭山市役所　自転車6分～7分（約1,790ｍ～1,900ｍ)

大阪狭山市立図書館　自転車7分～8分（約2,100ｍ～2,210ｍ)

※（　）内は現地からの地図上の概測距離です。　※現地周辺の施設写真は、2020年2月に撮影したものです。　※掲載の周辺環境データは、2020年2月の調べです。　※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ
所在地		大阪狭山市東茱萸木2丁目1861番4他
交通		南海高野線「金剛」駅まで徒歩11分から徒歩13分
総区画数		12 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		5.3m（開発道路）、7.48ｍ（東側市管理道路）
私道負担		無し
開発面積		1700.61m²（5～12号地、15号地）、1～3号地・13号地は開発許可不要のため開発面積に含まれておりません
造成完了時期		完了済み（令和2年1月）
宅地面積		150.06m²（45.39坪）～176.01m²（53.24坪）
その他		河川法（該当号地1・2・3・13・15号地）、外壁後退（道路後退1.0ｍ、隣地後退1.0ｍ）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-29）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		150.06m²（45.39坪）
土地価格		2528.48万円
外構・付帯工事費		299.2万円
販売スケジュール		先着順
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には消費税率 10 ％相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。