【公式】プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ・Ⅱ|フジ|フジ住宅の新築一戸建て住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

大阪狭山市東茱萸木／
南海高野線「金剛」駅より徒歩10分（東くみのきⅡより）

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出した概測分数です。距離は現地からの地図上の概則です。　※金剛駅までの徒歩分数はプレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅡからの分数です。

子育て環境・生活利便も整った好ロケーションの街が誕生！
4/18（土）販売スタート！

今回販売　建築条件付宅地分譲概要（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ）

土地価格	1939.5万円
土地面積	170.17m²（51.47坪）
販売区画数	1区画／16区画
所在地	大阪狭山市東茱萸木2丁目1861番4他（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ）、大阪狭山市東茱萸木2丁目1857番11他（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅡ）
交通	南海高野線「金剛」駅より徒歩12分（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ）、南海高野線「金剛」駅より徒歩10分（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅡ）

区画図

150㎡超の広々とした敷地でかなえる“我が家STYLE”のくらし

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

アクセス・周辺環境

南海高野線「なんば」駅まで乗換なしの快適アクセス。

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。　※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。　※徒歩分数は80mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。

南海高野線「金剛」駅
徒歩12分／約940m（東くみのきⅠ）
徒歩10分／約800m（東くみのきⅡ）
サンドラッグ半田店
徒歩11分／約860m（東くみのきⅠ）
徒歩10分／約730m（東くみのきⅡ）
ザ・ダイソー大阪狭山くみの木店
徒歩14分／約1,070m（東くみのきⅠ）
徒歩12分／約960m（東くみのきⅡ）
イオン金剛店
自転車6分／約1,530m（東くみのきⅠ）
自転車5分／約1,380m（東くみのきⅡ）

公立半田幼稚園
徒歩8分／約590m（東くみのきⅠ）
徒歩6分／約460m（東くみのきⅡ）
市立第七小学校
徒歩8分／約610m（東くみのきⅠ）
徒歩7分／約540m（東くみのきⅡ）
市立第三中学校
徒歩14分／約1,080m（東くみのきⅠ）
徒歩12分／約940m（東くみのきⅡ）
吉岡耳鼻咽喉科
徒歩17分／約1,350m（東くみのきⅠ）
徒歩17分／約1,290m（東くみのきⅡ）

近畿大学病院
徒歩22分／約1,690m（東くみのきⅠ）
徒歩23分／約1,810m（東くみのきⅡ）
三井住友銀行金剛支店
徒歩14分／約1,080m（東くみのきⅠ）
徒歩12分／約960m（東くみのきⅡ）
くろべ池公園
徒歩10分／約800m（東くみのきⅠ）
徒歩9分／約680m（東くみのきⅡ）
大阪狭山市立図書館
自転車8分／約2,190m（東くみのきⅠ）
自転車7分／約2,050m（東くみのきⅡ）

交通機関

南海高野線「金剛」駅（徒歩12分／約940m）

ショッピング施設

ローソン大阪狭山東茱萸木1丁目店（徒歩7分／約560m）

サンプラザ金剛店（徒歩9分／約680m）

サンドラッグ半田店（徒歩11分／約860m）

ザ・ダイソー大阪狭山くみの木店（徒歩14分／約1,070m）

ファッションセンターしまむら大阪狭山店（自転車5分／約1,270m）

イオン金剛店（自転車6分／約1,530m）

教育施設

つぼみこども園（徒歩3分／約240m）

公立半田幼稚園（徒歩8分／約590m）

花梨つばさ保育園（徒歩11分／約830m）

大谷さやまこども園（徒歩25分／約1,970m）

市立第七小学校（徒歩8分／約610m）

市立第三中学校（徒歩14分／約1,080m）

医療機関

ゆぐち歯科（徒歩5分／約390m）

山本眼科（徒歩13分／約1,000m）

松田皮膚科クリニック（徒歩16分／約1,260m）

吉岡耳鼻咽喉科（徒歩17分／約1,350m）

ふじたこどもクリニック（徒歩19分／約1,470m）

近畿大学病院（徒歩22分／約1,690m）

金融機関

狭山大野台一郵便局（徒歩13分／約1,020m）

りそな銀行金剛支店（徒歩14分／約1,070m）

三井住友銀行金剛支店（徒歩14分／約1,080m）

JA大阪南狭山西支店（自転車5分／約1,460m）

公園・その他

くろべ池公園（徒歩10分／約800m）

ふれあいスポーツ広場（自転車5分／約1,420m）

狭山池公園（自転車7分／約1,820m）

大阪狭山市役所（自転車7分／約1,880m）

大阪狭山市立図書館（自転車8分／約2,190m）

交通機関

南海高野線「金剛」駅（徒歩10分／約800m）

ショッピング施設

ローソン大阪狭山東茱萸木1丁目店（徒歩6分／約430m）

サンプラザ金剛店（徒歩7分／約550m）

サンドラッグ半田店（徒歩10分／約730m）

ザ・ダイソー大阪狭山くみの木店（徒歩12分／約960m）

ファッションセンターしまむら大阪狭山店（自転車4分／約1,180m）

イオン金剛店（自転車5分／約1,380m）

教育施設

つぼみこども園（徒歩2分／約120m）

公立半田幼稚園（徒歩6分／約460m）

花梨つばさ保育園（徒歩9分／約700m）

大谷さやまこども園（徒歩23分／約1,840m）

市立第七小学校（徒歩7分／約540m）

市立第三中学校（徒歩12分／約940m）

医療機関

ゆぐち歯科（徒歩4分／約260m）

山本眼科（徒歩11分／約880m）

松田皮膚科クリニック（徒歩15分／約1,190m）

吉岡耳鼻咽喉科（徒歩17分／約1,290m）

ふじたこどもクリニック（徒歩21分／約1,610m）

近畿大学病院（徒歩23分／約1,810m）

金融機関

りそな銀行金剛支店（徒歩12分／約930m）

狭山大野台一郵便局（徒歩12分／約950m）

三井住友銀行金剛支店（徒歩12分／約960m）

JA大阪南狭山西支店（自転車5分／約1,330m）

公園・その他

くろべ池公園（徒歩9分／約680m）

ふれあいスポーツ広場（自転車5分／約1,340m）

狭山池公園（自転車6分／約1,680m）

大阪狭山市役所（自転車6分／約1,750m）

大阪狭山市立図書館（自転車7分／約2,050m）

※（　）内は現地からの地図上の概則距離です。　※現地周辺の施設写真は、2020年2月に撮影したものです。　※掲載の周辺環境データは、2020年2月の調べです。　※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

プレミアムコンフォート大阪狭山東くみのきⅠ（現地周辺図）

プレミアムコンフォート大阪狭山東くみのきⅡ（現地周辺図）

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ・Ⅱ
所在地		大阪狭山市東茱萸木2丁目1861番4他（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ）、大阪狭山市東茱萸木2丁目1857番11他（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅡ）
交通		南海高野線「金剛」駅より徒歩12分（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ）、南海高野線「金剛」駅より徒歩10分（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅡ）
総区画数		16 区画（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ：12区画、プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅡ：4区画）
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-29）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

区画名称		プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ
所在地		大阪狭山市東茱萸木2丁目1861番4他
交通		南海高野線「金剛」駅より徒歩12分
総区画数		12 区画
道路幅員		5.3m（開発道路）、7.48ｍ（東側市管理道路）
私道負担		無し
開発面積		1700.61m²（5～12号地、15号地）、1～3号地・13号地は開発許可不要の為なし
造成完了時期		完了済み（令和2年1月）
宅地面積		150.06m²（45.39坪）～176.01m²（53.24坪）
その他		河川法（該当号地1・2・3・13・15号地）、外壁後退（道路後退1.0ｍ、隣地後退1.0ｍ）

区画名称		プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅡ
所在地		大阪狭山市東茱萸木2丁目1857番11他
交通		南海高野線「金剛」駅より徒歩10分
総区画数		4 区画
道路幅員		5.3m（開発道路）、7.48ｍ（東側市管理道路）
私道負担		無し
造成完了時期		完了済み（令和元年9月）
宅地面積		150.21m²（45.43坪）～151.45m²（45.81坪）
その他		河川法（該当号地1.5号地）、外壁後退（道路後退1.0ｍ、隣地後退1.0ｍ）

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅠ）
販売区画数		1 区画
土地面積		170.17m²（51.47坪）
土地価格		1939.5万円
外構・付帯工事費		305.8万円
販売スケジュール		2020年7月下旬
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には消費税率 10 ％相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要（プレミアムコンフォート大阪狭山市東くみのきⅡ）
販売区画数		3 区画
土地面積		150.21㎡ (45.43坪) ～ 151.45㎡ (45.81坪)
土地価格		1949.40万円～2662.80万円
外構・付帯工事費		295.90万円～302.50万円
販売スケジュール		先着順
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には消費税率 10 ％相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。