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香里ヶ丘ヒカリヒルズBLOOM（ブルーム）全68区画、けやき通りの賑わいを享受する街

LAND PLAN
ACCESS
MODEL HOUSE
物件概要
分譲実績

【現地地図】香里ヶ丘ヒカリヒルズ BLOOM

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68区画のBLOOM街区

“BLOOM＝開花＝青”をテーマに、
景観全体を統一した「香里ヶ丘ヒカリヒルズBLOOM」。

華やかなエリアに近いことから、花開く、栄えるを意味するBLOOMをコンセプトとして、
“はばたきのブルー”をテーマカラーに景観全体をコーディネートしました。

周辺環境・アクセス

ショッピングシーンが身近な、
賑わいと華やかさに開かれた街。

香里ヶ丘でいちばん賑やかな場所に近く、気軽に華やかなシーンとつながる暮らしを実現しました。
香里が丘CORiOやピーコックストア香里ヶ丘店、CONOBA香里ヶ丘などの商業施設が身近。子どもの学習にも便利な市立香里ヶ丘図書館もすぐ近くです。

香里が丘CORiO　徒歩4分〜徒歩5分（約250m〜約400m）
CONOBA香里ヶ丘　徒歩7分〜徒歩9分（約500m〜約650m）

※掲載の環境写真は2016年6月・11月に撮影されたものです。（一部CG加工済み）
※掲載の徒歩所要分数は物件を起点として1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※掲載の所要時間は、平日朝の通勤時（AM7:00～9：00）のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※2022年8月調べ。

香里ヶ丘中央公園　徒歩2分〜徒歩4分（約100m〜約250m）
市立香里ヶ丘図書館　徒歩3分〜徒歩5分（約190m〜約340分）
KOHYO香里ケ丘　徒歩5分〜徒歩7分（約350m〜約500m）
枚方市役所香里ヶ丘支所　徒歩9分〜徒歩11分（約710m〜約860m）

市立五常小学校　徒歩9分〜徒歩11分（約670m〜約860m）
市立第四中学校　徒歩2分〜徒歩4分（約110m〜約300m）
京阪本線　枚方市駅　　自転車12分〜自転車13分（約3,500m〜約3,690m）
京阪本線　枚方公園駅　自転車8分〜自転車9分（約2,300m〜約2,490m）

ショッピング

ローソン香里ヶ丘さくら通り店　徒歩1分～3分（約30m～220m）

香里が丘CORiO　徒歩4分～5分（約250m～400m）

KOHYO香里ケ丘　徒歩5分～7分（約350m～500m）

CONOBA香里ヶ丘　徒歩7分～9分（約500m～650m）

万代香里ヶ丘店　徒歩7分～9分（約510m～660m）

ココカラファイン香里ヶ丘店　徒歩11分～13分（約820m～1010m）

トップワールド香里ヶ丘店　徒歩11分～13分（約840m～1030m）

医療施設

香里ヶ丘有恵会病院　徒歩5分～7分（約350m～540m）

こうやま眼科香里ヶ丘院　徒歩7分～10分（約540m～730m）

香里ヶ丘ほりのうち整形外科・リウマチ科　徒歩7分～9分（約560m～660m）

牧石医院　徒歩10分～13分（約790m～980m）

おおぬき歯科　徒歩8分～10分（約590m～780m）

三上内科　徒歩2分～4分（約140m～290m）

ミヤケ歯科医院　徒歩4分～5分（約250m～400m）

堤歯科医院　徒歩5分～7分（約360m～510m）

まつき歯科クリニック　徒歩7分～9分（約510m～660m）

てるクリニック　徒歩7分～9分（約510m～660m）

さわいリウマチ整形外科クリニック　徒歩7分～9分（約510m～660m）

保坂小児クリニック　徒歩9分～10分（約650m～800m）

教育施設

市立香里団地保育所　徒歩4分～6分（約280m～430m）

香里敬愛保育所　徒歩5分～7分（約340m～490m）

認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園　徒歩4分～6分（約310m～460m）

市立五常小学校　徒歩9分～11分（約670m～860m）

市立第四中学校　徒歩2分～4分（約110m～300m）

公共施設

市立香里ヶ丘図書館　徒歩3分～5分（約190m～340m）

香里ヶ丘交番　徒歩8分～10分（約610m～760m）

枚方市役所香里ヶ丘支所　徒歩9分～11分（約710m～860m）

公園・スポーツ

以楽公園　徒歩5分～8分（約380m～570m）

北谷公園　徒歩5分～7分（約360m～560m）

香里ヶ丘西公園　徒歩4分～7分（約300m～500m）

香里ヶ丘中央公園　徒歩2分～4分（約100m～250m）

五常公園　徒歩9分～11分（約690m～880m）

伊加賀山公園　徒歩9分～12分（約700m～890m）

南谷公園　徒歩2分～4分（約100m～250m）

コナミスポーツクラブ香里ヶ丘　徒歩11分～13分（約850m～1000m）

郵便局・金融機関

枚方香里ヶ丘五郵便局　徒歩9分～11分（約680m～870m）

りそな銀行香里支店　徒歩8分～10分（約630m～780m）

モデルハウス

“HAVE FUN!”　家づくりって、こんなに楽しい。

自由設計の魅力をたっぷりとご体感いただける、フジ住宅のモデルハウス。
暮らしをもっと輝かせる、キラリとした工夫を確かめてください。

フジ住宅の家づくりは「耐震」×「制震」×「炭の家」
　

フジ住宅の家づくりは
「耐震」×「制震」×「炭の家」
　

物件概要

物件名称		香里ヶ丘ヒカリヒルズ BLOOM
所在地		大阪府枚方市香里ヶ丘5丁目5-1を分筆した土地
交通		京阪本線「枚方公園」駅までバス8分、京阪バス「五本松」停まで徒歩1分から4分、京阪本線「光善寺」駅まで徒歩28分から30分
総区画数		68 区画 (モデルハウス・建売含む)
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		130%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水:公共下水
自治会準備金(一時金)		5,000円
自治会費		月額300円
道路幅員		北側9.6m(歩道含む)、東側19.9m～20.0m(歩道含む)、西側8.0m(歩道含む)、南側6.35m～6.4m(歩道含む)、開発道路6.8m
私道負担		なし
開発面積		12,892.79m²
開発許可番号		枚方市指令都査第141-58号 (平成27年11月19日)
造成完了時期		造成工事完了済(平成28年9月)
宅地面積		135.93m²～193.43m²
その他		準防火地域・第二種高度地区、建築協定有り(壁面後退:境界線から1.0m、高さ制限10m以下)
売主		フジ住宅株式会社

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回(建築条件付宅地)分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		150.93m²
土地価格		29,173,520円
販売スケジュール		先着順申込受付中
広告有効期限		2022年10月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
■所属団体名等
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号
建設業許可/国土交通大臣　許可（特-29）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号
一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟