物件概要

物件概要

物件名称		アフュージア津田
所在地		大阪府枚方市野村元町180番17他（地番）
交通		JR学研都市線（片町線）「津田」駅まで徒歩14分～15分、「藤阪」駅まで徒歩18分～20分
総区画数		21 区画（Ⅰ期：2区画、Ⅱ期：8区画、Ⅲ期：11区画の合計）※モデルハウス・建売含む
備考		Ⅰ期：2区画（7.8号地）、Ⅱ期：8区画（1～6号地、15.16.26号地）、Ⅲ期：11区画（10～13号地、17～25号地）
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%、70％
容積率		188％、200％
道路幅員		北側：4.5ｍ～4.63m（市道）、位置指定道路（物件間）：Ⅰ期：4.7ｍ、Ⅱ期：4.7～5.7ｍ、Ⅲ期：4.7ｍ
私道負担		なし
土地面積		84㎡～125.08㎡（Ⅰ期：119.92㎡・125.08㎡、Ⅱ期：84㎡～104㎡、Ⅲ期：85㎡～109㎡）
開発許可番号		なし
開発面積		2,405.87㎡ ※全体面積
道路位置指定番号		Ⅰ期：枚方市指令第250-1号（令和7年4月3日）、Ⅱ期：2026年6月中旬予定
造成工事完了時期		Ⅰ期：造成工事完了済（2025年4月）、Ⅱ期：2026年6月中旬予定、Ⅲ期：2027年3月下旬予定
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
その他法令		準防火地域、第三種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第１期（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		84㎡・90㎡
土地価格		17,039,600円・19,929,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2026年4月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲概要
販売戸数		1 戸
販売価格		3980万円
間取り		3LDK
建物面積		95.66㎡
土地面積		125.08㎡
建築年月		2025年10月
建築確認番号		第R07確認建築近確0000501号（令和7年6月4日）
販売スケジュール		2026年4月上旬
引渡可能時期		契約後6か月
構造・規模		木造2階建て
取引条件有効期限		2026年4月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。