全体概要

物件名称	ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ・Ⅱ
所在地	ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ：堺市北区長曽根町1630番1他、ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ：大阪府堺市北区長曽根町1619番17
交通	ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ：大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩15分～16分、ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ：大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩15分ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ：JR阪和線「三国ケ丘」駅まで徒歩16分～17分、ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ：JR阪和線「三国ケ丘」駅まで徒歩19分ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ：南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩16分～17分、ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ：南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩19分
用途地域	ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ：第一種住居地域、ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ：第一種住居地域
地目	ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ：宅地、ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ：宅地
建ペイ率	ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ：60%・70%、ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ：60%
容積率	ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ：188%・200%、ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ：186%
電気・ガス	関西電力・都市ガス
水道・排水	公営水道・公共下水道
その他	準防火地域、宅地造成等規制区域、堺市景観条例（届出対象外）、土地区画整理法（分譲地全域が長曽根・中百舌鳥土地区画整理事業の区域内に存します）
売主	フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

開発区画概要

区画名称	ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ
総区画数	5 区画
道路幅員	12.93m（南側 42条1項1号）、5.7m（北東側、東側 42条1項1号）、4.7m（西側 42条2項）
私道負担	無し
開発面積	579.47m²
造成完了時期	2025年1月完了済み
宅地面積	106.19㎡ (32.12坪) ～121.16㎡ (36.65坪)

区画名称	ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ
総区画数	1 区画
道路幅員	4.66m～4.68m（東側 42条1項1号）
私道負担	無し
開発面積	132.76m²
造成完了時期	2024年11月完了済み
宅地面積	132.76㎡ (40.15坪)

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称	ファンジュ堺新金岡駅Ⅰ 2号地
販売区画数	1 区画
土地面積	115.30㎡ (34.87坪)
土地価格	4,318.9万円
外構・付帯工事費	302.5万円
販売スケジュール	先着順
取引条件の有効期限	2025年9月2日
売主	フジ住宅株式会社
問い合わせ	0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

区画名称	ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ　1号地
販売区画数	1 区画
土地面積	132.76㎡ (40.15坪)
土地価格	4,564.5万円
外構・付帯工事費	306.9万円
販売スケジュール	先着順
取引条件の有効期限	2025年9月2日
売主	フジ住宅株式会社
問い合わせ	0120-24-0413

情報更新日

今回情報更新日	2025/08/27
次回情報更新日	2025/09/10