物件概要
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物件名称 アフュージア尼崎出屋敷 所在地 兵庫県尼崎市神田南通6丁目148番から分筆する土地 交通 阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩6分～7分、阪神本線・阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩16分～17分
総区画数 19 区画 建売・モデルハウスを含む 土地面積 86.01㎡～100.74㎡ 用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 建ペイ率 60％・70％ 容積率 200％ 道路幅員 北側：6.68m～6.79m(市道)、開発道路6.00m 私道負担 有(18号地を除く)持分 1/18 開発面積 2275.28㎡ 開発許可番号 尼崎市指令第1-266号(令和7年5月22日) 造成完了時期 2026年1月下旬予定 設備概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 その他法令 市街化区域、準防火地域、第三種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、航空法、都市再生特別措置法(居住誘導区域) 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 第1期（建築条件付宅地）分譲概要 販売区画数 4 区画 土地価格 17,829,600円～27,929,600円 土地面積 89.12㎡ ～ 100.73㎡ 販売スケジュール 2026年1月中旬 取引条件有効期限 2026年1月末日 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟問い合わせ 0120-00-0022 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。情報更新日
今回情報更新日 2026/01/09 次回情報更新日 2026/01/23
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