全体概要

物件名称	ファンジュ高石羽衣
所在地	大阪府高石市羽衣5丁目167番157他
交通	南海高師浜線「伽羅橋」駅まで徒歩3分
総区画数	6 区画（1期：4区画、 2期：2区画）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	60%・70%
容積率	172%・174%・180%
電気・ガス	関西電力・都市ガス
水道・排水	公営水道・公共下水道
その他	準防火地域、第2種高度地区、みどりの風促進区域（緩和対象区域外）、宅地造成及び特定盛土等規制法
売主	フジ住宅株式会社〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

開発区画概要

道路幅員	4.30m ～ 4.50m（北西側　42条1項3号）、4.35m（北東側　市道）
私道負担	北西側・西側私道部分の一部および、北西側隅切り部分71.87㎡（1～6号地共有持分各戸1/5ずつ、地目は山林）
開発面積	738.76㎡（1期：490.38㎡、 2期：248.38㎡）
開発許可番号	小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期	1期：2025年3月、2期：2025年8月
宅地面積	116.04㎡（35.10坪）～127.52㎡（38.57坪）※路地状部分45㎡含む

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称	ファンジュ高石羽衣
販売区画数	2 区画
土地面積	127.40m²（38.53坪）※路地状部分45㎡含む・127.52m²（38.57坪）※路地状部分45㎡含む
土地価格	1967.8万円・2067.8万円
外構・付帯工事費	303.6万円
販売スケジュール	先着順
取引条件の有効期限	2025年10月14日
売主	フジ住宅株式会社
問い合わせ	0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※2号地：土地面積127.52㎡（38.57坪）※路地状部分45㎡含む、土地価格1,967.8万円

情報更新日

今回情報更新日	2025/10/10
次回情報更新日	2025/10/24