【公式】アフュージアガーデン武庫之荘｜阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩15分～｜尼崎市｜武庫之荘本町｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜全6区画

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ロケーション

交通

阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩 15 分（約 1,150 ｍ～約 1,190 ｍ） ※北口まで

阪急神戸線「塚口」駅まで自転車 9 分（約 2,470 ｍ～約 2,510 ｍ） ※北口まで

阪神バス(尼崎市内線)「武庫東小学校」南方面まで徒歩 5 分（約 360 ｍ～約 400 ｍ） ※40系統阪急武庫之荘［北］行き

教育

尼崎市立武庫庄小学校まで徒歩 5 分～ 6 分（約 390 ｍ～約 420 ｍ）

尼崎市立武庫東中学校まで徒歩 3 分～ 4 分（約 220 ｍ～約 260 ｍ）

武庫東からたち幼稚園まで徒歩 4 分（約 280 ｍ～約 320 ｍ）

武庫庄保育園まで徒歩 4 分～ 5 分（約 290 ｍ～約 330 ｍ）

武庫からたち幼稚園まで徒歩 5 分～ 6 分（約 380 ｍ～約 420 ｍ）

めぐみの園幼児園まで徒歩 9 分（約 650 ｍ～約 680 ｍ）

武庫之荘保育園まで徒歩 9 分（約 680 ｍ～約 710 ｍ）

野間幼稚園まで徒歩 9 分～ 10 分（約 720 ｍ～約 760 ｍ）

あかるい森保育園まで徒歩 9 分～ 10 分（約 700 ｍ～約 730 ｍ）

とまつゆうゆう保育園まで徒歩 11 分（約 820 ｍ～約 860 ｍ）

みこころ幼稚園まで徒歩 13 分～ 14 分（約 1,020 ｍ～約 1,060 ｍ）

ささはらこども園まで徒歩 13 分～ 14 分（約 1,020 ｍ～約 1,060 ｍ）

ショッピング

ミニストップ尼崎武庫之荘店まで徒歩 4 分～ 5 分（約 300 ｍ～約 330 ｍ）

ローソン尼崎富松町三丁目店まで徒歩 7 分～ 8 分（約 540 ｍ～約 580 ｍ）

ウエルシア尼崎武庫之荘北店まで徒歩 7 分～ 8 分（約 540 ｍ～約 580 ｍ）

ツルハドラッグ尼崎武庫之荘店まで徒歩 8 分（約 570 ｍ～約 610 ｍ）

ザグザグ武庫之荘店まで徒歩 8 分～ 9 分（約 620 ｍ～約 660 ｍ）

フレッシュしみず本店まで徒歩 9 分（約 660 ｍ～約 700 ｍ）

ウエルシア伊丹野間店まで徒歩 9 分（約 680 ｍ～約 720 ｍ）

コープこうべコープ武庫之荘まで徒歩 9 分（約 660 ｍ～約 700 ｍ）

キリン堂武庫之荘店まで徒歩 9 分～ 10 分（約 690 ｍ～約 730 ｍ）

キリン堂薬局伊丹野間店まで徒歩 10 分（約 750 ｍ～約 780 ｍ）

ツルハドラッグ尼崎富松店まで徒歩 11 分（約 830 ｍ～約 870 ｍ）

業務スーパー富松店まで徒歩 11 分～ 12 分（約 870 ｍ～約 900 ｍ）

フレスコ武庫之荘店まで徒歩 14 分～ 15 分（約 1,120 ｍ～約 1,160 ｍ）

万代伊丹野間店まで徒歩 12 分（約 920 ｍ～約 950 ｍ）

100円ショップワッツ伊丹店まで徒歩 14 分（約 1,080 ｍ～約 1,120 ｍ）

MaxValu武庫元町店まで徒歩 14 分～ 15 分（約 1,110 ｍ～約 1,150 ｍ）

医療機関

古賀小児科まで徒歩 4 分～ 5 分（約 320 ｍ～約 360 ｍ）

串田整形外科リウマチ科クリニックまで徒歩 6 分～ 7 分（約 470 ｍ～約 500 ｍ）

とみなが内科クリニックまで徒歩 7 分～ 8 分（約 550 ｍ～約 580 ｍ）

いとせクリニックまで徒歩 8 分（約 570 ｍ～約 610 ｍ）

武庫之荘メディカルビル(1F SUMIDA DENTAL CLINIC、3Fまつもとファミリークリニック) まで徒歩 8 分～ 9 分（約 610 ｍ～約 650 ｍ）

西川整形外科リハビリクリニックまで徒歩 9 分（約 660 ｍ～約 690 ｍ）

かわさき内科クリニックまで徒歩 10 分（約 740 ｍ～約 780 ｍ）

とよくに歯科医院まで徒歩 10 分（約 750 ｍ～約 780 ｍ）

ゆうこクリニックまで徒歩 10 分（約 730 ｍ～約 770 ｍ）

中道歯科まで徒歩 10 分～ 11 分（約 770 ｍ～約 810 ｍ） ※日曜日のみ

阿部歯科まで徒歩 11 分～ 12 分（約 850 ｍ～約 890 ｍ）

こくぶ小児科・アレルギー科まで徒歩 11 分～ 12 分（約 870 ｍ～約 900 ｍ）

きたまちクリニックまで徒歩 11 分～ 12 分（約 880 ｍ～約 920 ｍ）

安武皮膚科まで徒歩 11 分～ 12 分（約 870 ｍ～約 910 ｍ）

岡本医院まで徒歩 12 分（約 900 ｍ～約 930 ｍ）

太田内科医院まで徒歩 12 分（約 890 ｍ～約 930 ｍ）

片山内科クリニックまで徒歩 12 分～ 13 分（約 930 ｍ～約 970 ｍ）

みやうちクリニックまで徒歩 12 分～ 13 分（約 940 ｍ～約 970 ｍ）

杉本歯科クリニックまで徒歩 13 分～ 14 分（約 1,010 ｍ～約 1,050 ｍ）

瀬口眼科クリニックまで徒歩 13 分～ 14 分（約 1,040 ｍ～約 1,080 ｍ）

細川内科医院まで徒歩 13 分～ 14 分（約 1,030 ｍ～約 1,060 ｍ）

森内科まで徒歩 14 分（約 1,060 ｍ～約 1,100 ｍ）

郵便局・金融機関・公共施設

尼崎北武庫之荘郵便局まで徒歩 6 分（約 450 ｍ～約 480 ｍ）

尼崎東富松郵便局まで徒歩 15 分（約 1,170 ｍ～約 1,200 ｍ）

尼崎信用金庫野間支店まで徒歩 8 分（約 580 ｍ～約 620 ｍ）

尼崎信用金庫武庫之荘支店まで徒歩 15 分（約 1,130 ｍ～約 1,160 ｍ）

池田泉州銀行武庫之荘支店まで徒歩 15 分（約 1,140 ｍ～約 1,180 ｍ）

三井住友銀行武庫之荘支店まで自転車 5 分（約 1,210 ｍ～約 1,250 ｍ）

みなと銀行武庫之荘支店まで自転車 4 分～ 5 分（約 1,200 ｍ～約 1,240 ｍ）

尼崎市立武庫東生涯学習プラザまで徒歩 10 分（約 730 ｍ～約 770 ｍ）

伊丹警察署野間交番まで徒歩 11 分～ 12 分（約 870 ｍ～約 910 ｍ）

尼崎市立武庫西生涯学習プラザまで徒歩 13 分～ 14 分（約 1,020 ｍ～約 1,060 ｍ）

尼崎市立武庫体育館まで徒歩 15 分（約 1,140 ｍ～約 1,180 ｍ）

公園

武庫庄公園まで徒歩 3 分（約 190 ｍ～約 230 ｍ）

富松北公園まで徒歩 4 分（約 270 ｍ～約 300 ｍ）

友行公園まで徒歩 5 分～ 6 分（約 370 ｍ～約 410 ｍ）

野間公園まで徒歩 7 分～ 8 分（約 540 ｍ～約 570 ｍ）

車塚公園まで徒歩 7 分～ 8 分（約 560 ｍ～約 590 ｍ）

東富松北公園まで徒歩 8 分～ 9 分（約 640 ｍ～約 680 ｍ）

笹原公園まで徒歩 9 分～ 10 分（約 700 ｍ～約 740 ｍ）

吹上公園まで徒歩 9 分～ 10 分（約 700 ｍ～約 740 ｍ）

武庫之荘公園まで徒歩 10 分～ 11 分（約 780 ｍ～約 820 ｍ）

野間西公園まで徒歩 12 分（約 890 ｍ～約 920 ｍ）

野間東公園まで徒歩 12 分～ 13 分（約 950 ｍ～約 980 ｍ）

友行西公園まで徒歩 14 分～ 15 分（約 1,100 ｍ～約 1,140 ｍ）

生津公園まで徒歩 14 分～ 15 分（約 1,100 ｍ～約 1,140 ｍ）

北雁替公園まで自転車 5 分～ 6 分（約 1,480 ｍ～約 1,510 ｍ）

大井戸公園まで自転車 6 分（約 1,630 ｍ～約 1,670 ｍ）

西武庫公園まで自転車 6 分（約 1,760 ｍ～約 1,790 ｍ）

アクセス

現地地図

※掲載の環境写真は2025年4月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。

2025年4月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。

モデルハウス情報

フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

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物件概要

物件名称		アフュージアガーデン武庫之荘
所在地		兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目51番の一部（地番）
交通		阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩15分
総区画数		6 区画モデルハウス・建売を含む
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％
容積率		200％
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
道路幅員		南側：6.00ｍ（市道）
私道負担		なし
開発許可番号		尼崎市指令第1-264号（令和7年1月9日）
開発面積		651.64㎡
造成工事完了時期		造成工事完了済み（2025年5月）
土地面積		93.24㎡～122.32㎡
その他法令		準防火地域、第2種高度地区、景観法、文化財保護法（武庫庄遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、航空法

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第１期(建築条件付宅地)分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		106.80㎡・ 122.32㎡
土地価格		45,029,600円・49,819,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2025年9月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。