全体概要
物件名称 ファンジュ富田林伏山
所在地 大阪府富田林市伏山1丁目558番106、558番105（1期2区画）、伏山1丁目558番117、558番118（2期2区画）
交通 南海高野線「滝谷」駅まで徒歩8分～9分、「金剛」駅まで徒歩18分～20分
総区画数 4 区画
用途地域 無指定（市街化調整区域）
地目 宅地
建ペイ率 50%・60%
容積率 100%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道
その他 宅地造成及び特定盛土等規制法、ハロータウン金剛地区建築協定、ハロータウン金剛地区緑地協定※2号地の東側隣地の化粧ブロックが最大13mm越境しており、再構築時の是正に関する覚書締結済です。
売主 フジ住宅株式会社
〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
道路幅員 1期：6.0ｍ（南東側 市道）、2期：8.99ｍ～9.0ｍ（南側 市道）、11.91ｍ～12.17ｍ（西側 市道）
私道負担 私道負担無し
開発面積 276.08㎡（1期2区画）、332.13㎡（2期2区画）
開発許可番号 1期：大阪府指令建審第50-19号（2005年5月20日）、2期：大阪府指令建審第800-7号（2025年6月9日）
造成完了時期 1期：2006年10月、2期：2025年12月
宅地面積 1期：137.49㎡（41.59坪）・138.59㎡（41.92坪）、2期：165.78㎡（50.14坪）・166.33㎡（50.31坪）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ富田林伏山
販売区画数 2 区画
土地面積 165.78m2（50.14坪）・166.33m2（50.31坪）
土地価格 2,309.04万円・2,409.04万円
付帯工事費 187万円
販売スケジュール 先着順
取引条件の有効期限 2026年1月13日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※諸費用／自治会への加入が必須です。年会費8,000円（4月・10月に各4,000円納入）。登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
※付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※外構工事は当社では請け負っておりません。お引き渡し後にお客様ご自身でご手配ください。
※外構費用はローンに含められない場合があります。事前に金融機関へご確認ください。
※5号地：販売価格2,309.04万円、土地面積165.78㎡（50.14坪）
情報更新日
今回情報更新日 2026/01/08
次回情報更新日 2026/01/22