全体概要
物件名称 ファンジュ富田林甲田
所在地 大阪府富田林市甲田4丁目208番1他
交通 近鉄長野線「川西」駅まで徒歩2分～3分、「富田林西口」駅まで徒歩16分～17分、「富田林」駅まで徒歩23分
総区画数 11 区画
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 60％・70％
容積率 196%・200%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道
売主 〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
道路幅員 5.36ｍ～5.76ｍ（北側市道）、4.9ｍ（開発道路）、現況：3.91ｍ～4.58ｍ、基準法上：4.45ｍ（南東側市道）
私道負担 無し
開発面積 2,333.64㎡（共同住宅1棟含む）
開発許可番号 富田林市指令広まち第11-3号（2025年6月23日）
造成完了時期 2025年12月
宅地面積 100m2(30.25坪)～132m2（39.93坪）
その他1 準防火地域、文化財保護法（新家遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画（届出対象外）
その他2 ※7号地の南西角の上空の一部に電柱の支線がかかっています。※行政の指導により敷地の10%以上の緑被率が必要です。※8，10，11号地の北西側隣地との境界付近において、隣地のブロック等が本物件側へ約4～150ｍｍ越境しており、前所有者にて将来撤去の覚書を取得済です。（敷地に含まれる隣地越境による建確申請外面積／8号地：0.37㎡、10号地：0.44㎡、11号地：0.30㎡）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ富田林甲田 8号地
販売区画数 1 区画
土地面積 102m2（30.85坪）※敷地に含まれる隣地越境による建確申請外面積0.37㎡を含む
土地価格 1478.8万円
外構・付帯工事費 292.6万円
販売スケジュール 2025年10月上旬予定
取引条件の有効期限 2025年10月7日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
情報更新日
今回情報更新日 2025/10/01
次回情報更新日 2025/10/15