【公式】アイーナネオ井辺｜和歌山市

間取り
周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山県和歌山市井辺／和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅　自転車5分(1,210ｍ)・ＪＲ阪和線「和歌山」駅　自転車9 分(2,570ｍ)

※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2025年6月時点）

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フジ住宅の新築一戸建て「アイーナネオ」

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間取り

「家族のつながり」と「個の快適さ」が融合する、収納豊富な家

【アイーナネオ井辺】1号地｜販売価格

土地面積

127.49㎡(38.56坪)

建物面積

94.00㎡(28.43坪)

販売価格(税込)

2,980.00万円

返済例

月々6万円台

2,980万円借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,980万円の物件を頭金0円で2,980万円借入れの場合 ※月々返済／63,664円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には消費税（10％）が含まれます。※掲載の間取り・外構は図面に描き起こしたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります（2025年6月時点）。※家具の表記はイメージにつき、実際には付きません。※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク、FC＝ファミリークロゼット ※詳しくは係員にお問い合わせください。※1F床面積：48.45㎡（14.65坪）、2F床面積：45.55㎡（13.77坪）

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てグリーン住宅支援事業』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

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BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください
※「子育てグリーン住宅支援事業」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。
※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

周辺環境

宮小学校　徒歩7分
日進中学校　徒歩12分
岡崎保育園　徒歩14分
中谷病院　徒歩10分

ラ・ムー和歌山東店　徒歩10分
ザ・ロウズ鳴神店　徒歩12分
ローソン和歌山鳴神店　徒歩6分
ココカラファイン鳴神店　徒歩10分

交通機関

和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅　自転車5 分(約1,210ｍ)

ＪＲ阪和線「和歌山」駅　自転車9分(約2,570ｍ)

ショッピング施設

ローソン和歌山鳴神店　徒歩6 分

セブンイレブン和歌山津秦店　徒歩9 分

ココカラファイン鳴神店　徒歩10 分

ラ・ムー和歌山東店　徒歩10分

ザ・ロウズ鳴神店　徒歩12 分

業務スーパー神前店　自転車5 分(約1,500m)

教育施設

岡崎保育園　徒歩14分

日前幼稚園　自転車4分(約1,190ｍ)

宮保育所　自転車6分(約1,690ｍ)

宮小学校　徒歩7分

日進中学校　徒歩12分

医療機関

向陽脳とせぼね・循環器内科クリニック　徒歩8 分

中谷病院　徒歩10 分

やまもとクリニック　徒歩13 分

金融機関

和歌山秋月郵便局　徒歩9 分

きのくに信用金庫鳴神支店　徒歩10 分

紀陽銀行神前支店　自転車5 分(約1,430ｍ)

公園・その他

日前宮　徒歩14分

和歌山東公園　自転車5 分(約1,450ｍ)

和歌山城　車9 分(約4,250ｍ)

和歌山市役所　車9分(約4,460ｍ)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		アイーナネオ井辺
所在地		和歌山県和歌山市井辺
交通		和歌山貴志川線「日前宮」駅　徒歩 16分、ＪＲ阪和線「和歌山」駅　徒歩 33分
総区画数		1 区画
用途地域		市街化区域( 第一種中高層住居専用地域)
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		200％
電気・ガス		関西電力(オール電化)
水道・排水		公営水道・公共下水道
私道負担		無し
宅地面積		127.49ｍ²(38.56坪) (公簿)
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

販売戸数		1 戸
販売価格		2,980万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK+WIC +SC+FC
建物面積		94.00 ｍ²(28.43坪) (登記)
土地面積		127.49ｍ² (38.56坪) (公簿)
建物竣工時期		2025年8月
建築確認番号		第R07確認建築近確0000338号（2025年4月24日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		完成後3ヵ月
構造・規模		木造 2階建
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク、FC=ファミリークロゼット
※建物竣工時期について建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。