全体概要
物件名称 ファンジュ堺鳳駅Ⅱ
所在地 大阪府堺市西区鳳中町1丁10番62他
交通 JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分～6分
総区画数 17 区画
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 60%・70％
容積率 200%（前面道路幅員により160％～198％）
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道
その他 準防火地域
第2種高度地区
文化財保護法（鳳遺跡、大鳥神社遺跡）
宅地造成及び特定盛土等規制法
堺市景観条例（届出対象外）
7号地・8号地：各区画の道路状部分を承役地として相互に通行地役権を設定予定。 通行地役権設定登記費用は各区画購入者の負担となります。 ※当該通行地役権は7号地・8号地間のみ設定。
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
道路幅員 4.00m（南東側市道）　4.24m～4.32ｍ（北側市道）　4.00m～4.95ｍ（東側市道）　4.7m（開発道路）
私道負担 有り（7号地：23.07㎡、8号地：23.06㎡）
開発面積 2026.80m2
開発許可番号 堺宅地第A-35号（令和7年9月25日）
造成完了時期 2026年2月
宅地面積 100.46㎡ (30.38坪) ～133.49㎡ (40.38坪)
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲
販売区画数 3 区画
土地面積 100.64㎡ (30.44坪) ～123.07㎡ (37.22坪)
土地価格 3277.7万円～3963.4万円
外構・付帯工事費 291.5万円～308万円
販売スケジュール 登録申込受付期間：2026年3月20日(金)10:00より2026年3月30(月)10:00まで、抽選日時：2026年3月30日(月)11:00より
取引条件の有効期限 2026年3月31日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※11号地：土地面積100.64㎡（30.44坪）、土地価格3277.7万円
情報更新日
今回情報更新日 2026/03/19
次回情報更新日 2026/04/02