全体概要

物件名称	ファンジュ堺土師町Ⅱ
所在地	大阪府堺市中区土師町2627番1、2627番3
交通	南海泉北線「深井」駅まで徒歩24分南海高野線「中百舌鳥」駅まで徒歩23分～24分大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで　徒歩21分～22分
総区画数	3 区画
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	60%・70%
容積率	200%
電気・ガス	関西電力・都市ガス
水道・排水	公営水道・公共下水道
売主	フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

開発区画概要

道路幅員	8.02ｍ（北西側市道）　8.01ｍ（南西側市道）
私道負担	なし
開発面積	332.61m²
開発許可番号	小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期	完了済み（2025年6月）
宅地面積	109.25m²（33.04坪）※その他部分（建確申請外面積0.03㎡）含む　～111.63m²（33.76坪）
その他	準防火地域、第四種高度地区、景観地区（百舌鳥古墳群周辺景観地区）、文化財保護法（土師遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、堺市景観条例（届出対象外）、1号地：北東側隣地のブロック塀・樋の一部が最大約5mm越境しており、将来撤去の協定書を取得済です。越境部分は建築確認面積から外して申請するにあたり分筆登記を行っています。

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称	今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数	1 区画（2号地）
土地面積	111.63㎡ (33.76坪)
土地価格	2,976.6万円
外構・付帯工事費	294.8万円
販売スケジュール	先着順
取引有効期限	2025年12月2日
売主	フジ住宅株式会社
問い合わせ	0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

情報更新日

今回情報更新日	2025/11/26
次回情報更新日	2025/12/10