大阪狭山市池尻中／南海高野線「狭山」駅まで徒歩11分～12分、「大阪狭山市」駅まで徒歩12分～13分
※掲載の外観は完成予想図、内観写真は当社施工例、人物写真は全てイメージです。 ※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。
全区画40坪以上！狭山池が近く潤い溢れる街誕生！
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新着情報
| 土地価格 | 2364.24万円・2523.14万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 143.38m2（43.37坪）※別途私道部分0.18ｍ2（0.05坪）あり・145.28m2（43.94坪） |
| 販売区画数 | 2区画／3区画 |
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目918番3他 |
| 交通 |
南海高野線「狭山」駅まで徒歩11分から12分、「大阪狭山市」駅まで徒歩12分から13分 |
【参考価格】建築条件付土地分譲
プレミアムコンフォート大阪狭山市池尻中 3号地
＜規格住宅＞S・O・U
土地価格
2,364.24万円
土地面積143.38㎡(43.37坪)
建物価格＋外構・付帯工事費(税込)
1,693.00万円
延床面積90.62㎡(27.41坪)
合計参考価格(税込)
4,057.24万円
返済例
月々9万円台
4,050万円借入の場合
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／4,050万円の物件を頭金0円で／4,050万円借入れの場合※月々返済／ 94,331円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
区画図
全区画40坪以上！限定3区画の街。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※1 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
南海高野線「狭山」駅・「大阪狭山市」駅まで徒歩圏内！
市内へアクセス便利で通勤・通学も快適！
※1 南海高野線「北野田」駅で急行に乗り換え※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年7月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、令和4年4月に撮影したものです。
交通機関
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南海高野線「狭山」駅 徒歩11分〜12分（約870m〜940m） 南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩12分〜13分（約950m〜990m） 大阪狭山市循環バス「狭山池博物館前」 徒歩1分〜2分（約70m〜140m）
ショッピング施設
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ローソン 大阪狭山池尻中二丁目店 徒歩3分（約170m〜240m） ウエルシア 大阪狭山池之原店 徒歩10分〜11分（約770m〜840m） サンディ大阪狭山店 徒歩11分〜12分（約850m〜920m） サンプラザ狭山店 自転車4分（約1,100m〜1,170m）
教育施設
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私立池尻保育園 徒歩4分〜5分（約290m〜360m） 市立東幼稚園 徒歩10分〜11分（約750m〜820m） 私立ルンビニ保育園 徒歩11分〜12分（約850m〜920m） 私立池尻ななこども園 徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,100m） 市立東小学校 徒歩9分〜10分（約720m〜790m） 市立狭山中学校 徒歩11分〜12分（約820m〜890m）
医療機関
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おざさクリニック 徒歩3分〜4分（約230m〜300m） 高安歯科医院 徒歩4分〜5分（約310m〜380m） てらにしレディースクリニック 徒歩13分〜14分（約990m〜1,060m） 今井内科小児科医院 徒歩14分（約1,050m〜1,120m） 青葉丘病院 徒歩14分（約1,050m〜1,120m） 村本耳鼻咽喉科 自転車4分〜5分（約1,190m〜1,260m）
金融機関
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JA大阪南 狭山東支店 徒歩9分〜10分（約720m〜790m） 狭山半田郵便局 徒歩10分〜11分（約740m〜810m） 紀陽銀行 狭山支店 徒歩14分（約1,050m〜1,120m） りそな銀行 金剛支店 大阪狭山市駅前 自転車4分（約1,130m〜1,200m） 関西みらい銀行 大阪狭山支店 自転車5分（約1,220m〜1,290m）
公園・その他
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池尻体育館 徒歩1分（約50m〜70m） 狭山池博物館 徒歩3分〜4分（約240m〜310m） 狭山池公園 徒歩9分（約650m〜720m） 大阪狭山市役所 徒歩12分〜13分（約900m〜970m） 大阪狭山市立図書館 自転車7分（約1,920m〜1,990m）
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現地周辺図
物件概要
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物件名称 プレミアムコンフォート大阪狭山市池尻中 所在地 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目918番3他 交通 南海高野線「狭山」駅まで徒歩11分から12分、「大阪狭山市」駅まで徒歩12分から13分
総区画数 3 区画 用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60% 容積率 174％・200% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水道 道路幅員 4.35ｍ（北側 42条1項1号、水路敷含まず）、11.24ｍ（西側 42条1項1号） 私道負担 有：3号地（別途0.18m2有り） 開発面積 422.34m2 造成完了時期 完了済み（令和4年7月） 宅地面積 133.50m2（40.38坪）～145.28m2（43.94坪） その他 準防火地域
2，3号地については狭山池土地改良区へ橋梁、雨水管の使用料の支払いが必要となります。
2号地：橋梁使用料25,400円/年、雨水管使用料7,520円/年、合計32,920円/年、3号地：橋梁使用料25,420円/年、雨水管使用料7,520円/年、合計32,940円/年売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
販売区画数 2 区画 土地面積 143.38m2（43.37坪）※別途私道部分0.18ｍ2（0.05坪）あり・145.28m2（43.94坪） 土地価格 2364.24万円・2523.14万円 外構・付帯工事費 308万円・309.1万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 令和4年12月6日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。情報更新日
今回情報更新日 2022/11/30 次回情報更新日 2022/12/14
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