全体概要
物件名称 ファンジュ岸和田土生町
所在地 大阪府岸和田市土生町1268番16他
交通 JR阪和線　東岸和田駅まで徒歩9分～10分
総区画数 16 区画
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60%・70％
容積率 200%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道 公営水道 排水：公共下水道
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
道路幅員 4.9m（南東側、市道）、4.7m(開発道路)
私道負担 無し
開発面積 2,073.79m2
造成完了時期 完了済み（2023年4月）
宅地面積 101.86m2(30.81坪)～121.02m2(36.60坪)
その他 第三種高度地区
準防火地域
2号地の全部、1、3、5、6、17、18、20号地の敷地一部に都市計画道路有り
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 1 区画
土地面積 109.76m2（33.20坪）
土地価格 1,240.64万円
外構・付帯工事費 281.6万円
販売スケジュール 2024年5月中旬
取引条件の有効期限 2024年5月14日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田土生町 10・11号地 新築一戸建て
販売戸数 2 戸
販売価格 3,580万円・3,680万円
間取り 10号地：3LDK+シューズクローク+ウォークインクロゼット、11号地：3LDK+シューズクローク
建物面積 89.03㎡ (26.93坪) ・91.72㎡ (27.74坪)
土地面積 109.12㎡ (33.00坪) ・117.73㎡ (35.61坪)
建物竣工時期 完成済(2024年1月)
販売スケジュール 先着順
入居時期 契約後3ヵ月
構造・規模 木造(在来軸組工法)
取引条件の有効期限 2024年5月14日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
情報更新日
今回情報更新日 2024/05/08
次回情報更新日 2024/05/22