全体概要
物件名称 ファンジュ岸和田行遇公園
所在地 岸和田市神須屋町384番8
交通 JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩21分～22分
総区画数 20 区画
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60%・70％
容積率 188%・192%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道 公営水道 排水：公共下水道
その他 岸和田市景観計画、第3種高度地区、文化財保護法（畑遺跡）
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
道路幅員 4.7m（開発道路）、5.3～6.1ｍ（西側　42条1項1号）、5.35～6.04ｍ（北側　42条1項1号）、5.31～6.09ｍ（東側　42条1項1号）、4.76～5.8ｍ（南側　42条1項1号）
私道負担 無し
開発面積 2,231.71m2
宅地面積 100.40m2（30.37坪）～113.03m2（34.19坪）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田行遇公園21号地
販売区画数 1 区画
土地面積 107.64㎡ (32.56坪)
土地価格 884.04万円
外構・付帯工事費 288.2万円
販売スケジュール 2024年11月下旬予定
取引条件の有効期限 2024年11月26日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
販売概要【建売分譲概要】
販売戸数 3 戸
販売価格 2,940万円～3,160万円
外構・付帯工事費 販売価格に含む
間取り 12号地：4LDK＋WIC＋SC、13号地・17号地：3LDK＋WIC＋SC
建物面積 91.51㎡ (27.68坪) ～101.45㎡ (30.68坪)
土地面積 102.07㎡ (30.87坪) ～112.88㎡ (34.14坪)
建築確認番号 12号地：第R06確認建築近確0001081号、13号地：第R06確認建築近確0001134号、17号地：第R06確認建築近確0000453号
販売スケジュール 先着順
入居時期 17号地：2025年2月以降、12号地・13号地：2025年5月以降
構造・規模 木造(在来軸組工法)
取引条件の有効期限 2024年11月26日
完成時期(築年月)　 17号地：2024年11月、12号地・13号地：2025年1月
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
情報更新日
今回情報更新日 2024/11/20
次回情報更新日 2024/12/04