プレミアムコンフォート堺南島町｜堺市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

堺市堺区南島町／
南海本線「七道」駅まで徒歩9分～11分、阪堺電気軌道阪堺線「大和川」駅まで徒歩14分～16分

※掲載の外観は完成予想図、内観写真は当社施工例、人物写真は全てイメージです。　※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。　※道路距離は現地からの地図上での概測です。　※イオンモール鉄砲町の写真は、令和4年2月に撮影したものです。※南海本線「七道」駅まで徒歩9分～11分（約700ｍ～850ｍ)、阪堺電気軌道阪堺線　「大和川」駅まで徒歩14分～16分（約1,120m～1,270m）イオンモール鉄砲町まで徒歩7分～9分（約520ｍ～670ｍ)、堺浜シーサイドステージまで車7分（約3,070ｍ～3,220ｍ）

イオン近くで豊かな暮らし。区画整理地内のキレイな街に誕生する限定8区画！
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プレミアムコンフォート堺南島町（建築条件付土地分譲）
10号地参考価格〈グラースタイプ〉

土地価格

2,207.58万円

土地面積112.69㎡(34.08坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,692.42万円

延床面積86.96㎡(26.30坪)

合計参考価格(税込)

3,900.00万円

※建物価格に外構・付帯工事費を含みます※建物・外構付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。

区画図

最大約57坪！区画整理地内だからキレイな街。

当社分譲区画は下記号地になります。

※各号地の面積は仮換地指定面積となります。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

南海本線「七道」駅まで徒歩圏内！
市内へアクセス便利で通勤・通学も快適！

※南海本線七道駅まで徒歩9分～11分（約700ｍ～850ｍ）、阪堺電気軌道阪堺線「大和川」駅まで徒歩14分～16分／自転車4分～5分（約1,120ｍ～1,270ｍ）※南海線七道駅から南海線なんば駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）（乗り換え無し）15分～18分／平常時（10～16時）（乗り換え無し）14分※阪堺電気軌道阪堺線「大和川」駅から阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）（乗り換え無し）24分～25分、平常時（10～16時）（乗り換え無し）24分　※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。

南海本線「七道」駅　徒歩9分～11分（約700ｍ～850ｍ)
阪堺電気軌道阪堺線「大和川」駅　自転車4分～5分（約1,120ｍ～1,270ｍ）
南海バス南島町(七道駅前通方面行、イオンモｰル鉄砲町方面行)　徒歩1分～3分（約60ｍ～210ｍ）
南海バス南島町（堺東駅前方面行、八幡町堺駅西口方面行）　徒歩2分～4分（約100ｍ～250ｍ）

薬マツモトキヨシ堺南島町店　徒歩3分～5分（約220ｍ～390ｍ)
イオンモール鉄砲町　徒歩7分～9分（約520ｍ～670ｍ)
セブンイレブン大和川通店　徒歩7分～10分（約560ｍ～740ｍ)
コーナンPRO 堺三宝店　徒歩11分～13分（約870ｍ～1,010ｍ)

ファミリーマート大和川通店　徒歩10分～12分（約740ｍ～900ｍ)
ディスカウントコスモス　自転車4分～5分（約1,080ｍ～1,230ｍ)
A-プライス堺店　自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,230ｍ)
ダイエー堺店　自転車6分（約1,520ｍ～1,670ｍ)

万代堺高須店・コーナン堺高須店　自転車5分（約1,350ｍ～1,500ｍ)
サンフェステ業務スーパー堺山本町店　自転車6分～7分（約1,710ｍ～1,850ｍ)
認定こども園　私立のぞみ保育園　徒歩12分～14分（約900ｍ～1,060ｍ)
認定こども園　私立みどり幼児園　徒歩11分～13分（約820ｍ～1,000ｍ)

私立三宝こども園　徒歩12分～15分（約960ｍ～1,140ｍ)
市立錦西こども園　徒歩15分～17分（約1,180ｍ～1,340ｍ)
市立南清水にじいろキッズこども園　自転車6分～7分（約1,760ｍ～1,920ｍ)
市立三宝小学校　徒歩9分～11分（約660ｍ～840ｍ)

市立月州中学校　徒歩21分～23分（約1,670ｍ～1,830ｍ)
上田歯科　徒歩7分（約490ｍ～530ｍ)
古川歯科医院　徒歩8分～10分（約600ｍ～740ｍ)
清恵会三宝病院　徒歩5分～7分（約380ｍ～550ｍ)

江藤内科医院　徒歩10分～12分（約760ｍ～910ｍ)
松屋診療所　徒歩9分～12分（約720ｍ～890ｍ）
中村クリニック　徒歩13分～15分（約1,000ｍ～1,140ｍ）
堺近森病院　自転車7分（約1,820ｍ～1,960ｍ)

堺三宝郵便局　徒歩7分～9分（約510ｍ～650ｍ)
大阪信用金庫七道支店　自転車5分（約1,340ｍ～1,490ｍ)
堺市消防局堺消防署三宝出張所　徒歩7分（約490ｍ～530ｍ)
コンペイトウミュージアム　徒歩6分～8分（約450ｍ～610ｍ)

三宝町むさしあぶみ公園　徒歩10分～12分（約730ｍ～900ｍ)
三宝公園・三宝公園野球場　自転車4分～5分（約1,160ｍ～1,330ｍ)
堺市立会館青少年センター図書室　自転車5分～6分（約1,420ｍ～1,510ｍ)
大和川公園　自転車9分（約2,520ｍ～2,670ｍ)

交通機関

南海本線「七道」駅　徒歩9分～11分（約700ｍ～850ｍ)

阪堺電気軌道阪堺線「大和川」駅　自転車4分～5分（約1,120ｍ～1,270ｍ）

南海バス南島町(七道駅前通方面行、イオンモｰル鉄砲町方面行)　徒歩1分～3分（約60ｍ～210ｍ）

南海バス南島町（堺東駅前方面行、八幡町堺駅西口方面行）　徒歩2分～4分（約100ｍ～250ｍ）

ショッピング施設

薬マツモトキヨシ堺南島町店　徒歩3分～5分（約220ｍ～390ｍ)

イオンモール鉄砲町　徒歩7分～9分（約520ｍ～670ｍ)

セブンイレブン大和川通店　徒歩7分～10分（約560ｍ～740ｍ)

コーナンPRO 堺三宝店　徒歩11分～13分（約870ｍ～1,010ｍ)

ファミリーマート大和川通店　徒歩10分～12分（約740ｍ～900ｍ)

ディスカウントコスモス　自転車5分（約1,080ｍ～1,230ｍ)

A-プライス堺店　自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,230ｍ)

ダイエー堺店　自転車6分（約1,520ｍ～1,670ｍ)

万代堺高須店・コーナン堺高須店　自転車5分（約1,350ｍ～1,500ｍ)

サンフェステ業務スーパー堺山本町店　自転車6分～7分（約1,710ｍ～1,850ｍ)

教育施設

認定こども園　私立のぞみ保育園　徒歩12分～14分（約900ｍ～1,060ｍ)

認定こども園　私立みどり幼児園　徒歩11分～13分（約820ｍ～1,000ｍ)

私立三宝こども園　徒歩12分～15分（約960ｍ～1,140ｍ)

市立錦西こども園　徒歩15分～17分（約1,180ｍ～1,340ｍ)

市立南清水にじいろキッズこども園　自転車6分～7分（約1,760ｍ～1,920ｍ)

市立三宝小学校　徒歩9分～11分（約660ｍ～840ｍ)

市立月州中学校　徒歩21分～23分（約1,670ｍ～1,830ｍ)

医療機関

上田歯科　徒歩7分（約490ｍ～530ｍ)

古川歯科医院　徒歩8分～10分（約600ｍ～740ｍ)

清恵会三宝病院　徒歩5分～7分（約380ｍ～550ｍ)

江藤内科医院　徒歩10分～12分（約760ｍ～910ｍ)

松屋診療所　徒歩9分～12分（約720ｍ～890ｍ）

中村クリニック　徒歩13分～15分（約1,000ｍ～1,140ｍ）

佐道医院　自転車5分（約1,250ｍ～1,400ｍ)

堺近森病院　自転車7分（約1,820ｍ～1,960ｍ)

かねの小児科　自転車7分～8分（約2,060ｍ～2,210ｍ)

金融機関

堺三宝郵便局　徒歩7分～9分（約510ｍ～650ｍ)

イオン銀行、紀陽銀行、ろうきん、ゆうちょ銀行ATM イオンモール鉄砲町　徒歩7分～9分（約520ｍ～670ｍ)

大阪信用金庫七道支店　自転車5分（約1,340ｍ～1,490ｍ)

三菱UFJ銀行ATMコーナー堺北　自転車5分～6分（約1,480ｍ～1,630ｍ)

公園・その他

月洲神社　徒歩3分～5分（約180ｍ～330ｍ)

堺市消防局堺消防署三宝出張所　徒歩7分（約490ｍ～530ｍ)

コンペイトウミュージアム　徒歩6分～8分（約450ｍ～610ｍ)

三宝町むさしあぶみ公園　徒歩10分～12分（約730ｍ～900ｍ)

三宝公園・三宝公園野球場　自転車4分～5分（約1,160ｍ～1,330ｍ)

堺市立会館青少年センター図書室　自転車5分～6分（約1,420ｍ～1,510ｍ)

大和川公園　自転車9分（約2,520ｍ～2,670ｍ)

堺浜シーサイドステージ　車7分（約3,070ｍ～3,220ｍ）

堺市堺区役所　車7分（約3250m～3,400m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。
※このデータは令和4年4月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、令和4年4月・5月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート堺南島町
所在地		大阪府堺市堺区南島町3丁141番4、141番5、141番6、141番7、141番8、141番9、141番10、141番11
交通		南海本線「七道」駅まで徒歩9分から11分、阪堺電気軌道阪堺線「大和川」駅まで徒歩14分から16分
総区画数		500 区画予定（うち当社分譲8区画）
用途地域		工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		6.0～8.0ｍ（物件内 42条1項1号）、16ｍ（南西側 42条1項1号）、4.5ｍ（物件内非該当）
私道負担		無し
開発面積		86,336m²（宅地面積）
造成完了時期		完了済み（令和3年6月）
宅地面積		92.47m²（27.97坪）～190.59m²（57.65坪）※当社分譲
その他		河川法大和川左岸（三宝）土地区画整理事業、高規格堤防特別区域
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		4 区画
土地面積		112.69m²（34.08坪）～190.59m²（57.65坪）
土地価格		2207.58万円～3835.88万円
外構・付帯工事費		289.30万円～344.30万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		令和4年10月4日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※この土地は、大和川左岸（三宝）土地区画整理事業施行区域内にあり、土地区画整理法第98条第1項により仮換地に指定された宅地のため、各宅地の面積は仮換地証明書の記載による面積です。また、仮換地面積は換地処分公告時において、増減する場合があります。