アフュージア石橋阪大前～花の街～

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交通アクセス
  • 阪急電鉄宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅/徒歩18分～19分（約1440m～1520m）
    阪急電鉄宝塚線「池田」駅/徒歩25分～26分（約1930m～2010m）
金融機関
  • 三井住友銀行石橋支店/徒歩17分～18分（約1300m～1370m）
    尼崎信用金庫石橋支店/徒歩14分～15分（約1110m～1180m）
    北おおさか信用金庫石橋支店/徒歩17分～18分（約1300m～1380m）
    三菱UFJ銀行石橋ATMコーナー/徒歩16分～17分（約1250m～1320m）
    池田泉州銀行石橋駅前ATMコーナー/徒歩17分～18分（約1320m～1390m）
    池田泉州銀行石橋支店/徒歩19分～20分（約1500m～1580m）
公共機関
  • 池田市役所/徒歩24分～25分（約1890m～1960m）
    池田市民文化会館（アゼリアホール）/徒歩14分～15分（約1110m～1180m）
    池田警察署　神田交番/徒歩10分～11分（約770m～850m）
    池田北豊島郵便局/徒歩6分～7分（約450m～530m）
    池田市消防本部/徒歩14分～15分（約1060m～1130m）
    池田市石橋図書館/徒歩16分～17分（約1250m～1320m）
    池田市立カルチャープラザ/徒歩13分～14分（約980m～1050m）
    大阪府　池田警察署/徒歩26分～27分（約2010m～2090m）
公園施設
  • 豊島北1丁目第1公園/徒歩3分～4分（約240m～320m）
    豊島北2丁目公園/徒歩6分～7分（約450m～520m）
    豊島野公園/徒歩13分～14分（約990m～1060m）
    豊島公園/徒歩6分～7分（約440m～510m）
    石橋駅前公園/徒歩18分～19分（約1370m～1450m）
    神田東公園/徒歩5分～6分（約390m～470m）
    下河原緑地/徒歩14分～15分（約1080m～1160m）
    水月公園/徒歩22分～23分（約1740m～1810m）
教育機関
  • 池田市立北豊島小学校/徒歩5分～6分（約370m～450m）
    池田市立北豊島中学校/徒歩4分～5分（約280m～360m）
    住吉保育園/徒歩13分～14分（約1020m～1070m）
    てんじんこども園/徒歩14分～15分（約1110m～1180m）
    荘園保育所/徒歩16分～17分（約1230m～1310m）
    宣真認定こども園/徒歩13分～14分（約1040m～1110m）
    亀之森幼稚園・かめのもり乳児園/徒歩14分（約1050m～1100m）
    石橋文化幼稚園/徒歩21分～22分（約1620m～1690m）
医療機関
  • 市立池田病院/徒歩22分～23分（約1700m～1780m）
    マックシール巽病院/徒歩15分～16分（約1190m～1270m）
    三好耳鼻咽喉科/徒歩7分～8分（約540m～620m）
    あしの小児科/徒歩8分～9分（約630m～700m）
    尾松医院/徒歩8分～9分（約620m～700m）
    作山医院/徒歩9分～10分（約680m～750m）
    中西クリニック/徒歩12分～13分（約930m～990m）
    島田クリニック/徒歩11分～12分（約850m～920m）
    みしま眼科/徒歩16分～17分（約1220m～1290m）
    藤谷医院/徒歩16分～17分（約1270m～1340m）
    なべしまクリニック/徒歩20分～21分（約1600m～1670m）
    望月歯科/徒歩10分～11分（約780m～860m）
    加藤歯科/徒歩15分～16分（約1190m～1270m）
ショッピング・グルメ
  • マルシゲ池田店/徒歩15分～16分（約1180m～1260m）
    フードネットマート石橋店/徒歩9分（約650m～720m）
    シェフカワカミ池田店/徒歩13分～14分（約980m～1060m）
    サンディ石橋店/徒歩16分～17分（約1270m～1350m）
    阪急オアシス石橋店/徒歩17分～18分（約1300m～1380m）
    三杉屋石橋店/徒歩18分～19分（約1410m～1490m）
    食品館アプロ石橋店/徒歩20分～21分（約1540m～1610m）
    三杉屋 業務用食品館 池田店/徒歩10分～11分（約740m～810m）
    薬 マツモトキヨシ 阪急石橋駅前店/徒歩16分～17分（約1280m～1360m）
    サンドラッグ石橋店/徒歩19分～20分（約1460m～1540m）
    ジャパン池田鉢塚店/徒歩17分～18分（約1340m～1420m）
    ダイソー大阪池田神田店/徒歩9分～10分（約710m～790m）
    ジョーシンアウトレット池田店/徒歩15分～16分（約1170m～1250m）
    石橋商店街/徒歩18分～19分（約1430m～1500m）
    ファミリーマート池田豊島南店/徒歩7分～8分（約500m～580m）
    ローソン池田天神二丁目店/徒歩11分～12分（約840m～920m）
    セブン-イレブン池田神田店/徒歩11分～12分（約850m～930m）
スポーツ・レジャー・その他
  • 池田市総合スポーツセンター/徒歩7分～8分（約520m～600m）
    池田市立スポーツ施設夫婦池公園テニスコート/徒歩9分～10分（約650m～730m）
    エニタイムフィットネス石橋阪大前店/徒歩19分～20分（約1480m～1560m）
　
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物件概要

  • 物件名称 アフュージア石橋阪大前～花の街～
    所在地 大阪府池田市豊島北1丁目96‐24他
    交通 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅　徒歩18分～19分、「池田」駅　徒歩25分～26分
    阪急箕面線「石橋阪大前」駅　徒歩18分～19分
    総区画数 19 区画 （モデルハウス・建売含む）
    用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域、第二種高度地区
    土地面積 100.19㎡～115.95㎡
    地目 宅地
    建ペイ率 60％、70％
    容積率 188％、200％
    道路幅員 開発道路：4.70m、南側：8.58m（市道）、南西側：7.67m～7.82m（国道）
    その他法令 法22条地域（新たに準防火地域に指定する予定のエリアに指定されています。）、航空法、景観法（概ね1～11号地）、宅地造成及び特定盛土等規制法
    私道負担 なし
    開発許可番号 池田市指令都第29-179号（2022年11月10日）
    開発面積 2259.26㎡
    造成完了時期 造成工事完了済　第一工区：2023年4月　第二工区：2023年6月
    設備概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    売主 フジ住宅株式会社 〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号 建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号 一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】

    区画名称 今回分譲概要（建築条件付宅地分譲）
    販売区画数 1 区画
    土地面積 101.89㎡
    土地価格 22,131,000円
    販売スケジュール 2025年2月上旬
    取引条件有効期限 2025年1月末日
    売主 フジ住宅株式会社
    問い合わせ 0120-00-0022
    ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

    販売概要【建売分譲概要】

    区画名称 今回建売分譲（3号地）
    販売戸数 1 戸
    販売価格 55,500,000円（税込）
    間取り 4LDK
    建物面積 110.57㎡
    土地面積 100.62㎡
    建築確認番号 第トラスト23-0865号（令和5年7月25日）
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    構造・規模 木造2階建て
    引渡し時期 契約後3ヶ月
    建築年月 2023年12月
    取引条件有効期限 2025年1月末日
    売主 フジ住宅株式会社
    問い合わせ 0120-00-0022
    ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
    区画名称 今回建売分譲（1号地）
    販売戸数 1 戸
    販売価格 49,800,000円（税込）
    間取り 3LDK
    建物面積 99.53㎡
    土地面積 113.58㎡
    建築確認番号 第トラスト23-0381号（令和5年5月25日）
    販売スケジュール 2025年2月上旬
    構造・規模 木造2階建て
    引渡し時期 契約後3ヶ月
    建築年月 2023年10月
    取引条件有効期限 2025年1月末日
    ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

    情報更新日

    今回情報更新日 2025/01/20
    次回情報更新日 2025/02/03
※掲載の環境写真は2023年4に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30AM～9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。
2023年4月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
 
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