| 物件名称 |
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【分譲マンション】ブランニード阪急水無瀬
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| 所在地 |
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大阪府三島郡島本町江川2丁目532-1の一部（地番）
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| 交通 |
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阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩4分
JR東海道本線（京都線）「島本」駅まで徒歩11分
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| 用途地域 |
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準工業地域、法22条地域
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| 地目 |
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宅地
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| 敷地面積 |
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2,510.08㎡
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| 建築延床面積 |
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建築面積/639.33㎡、延床面積/5,562.79㎡
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| 容積対象面積 |
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4,998.54㎡
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| 建ペイ率 |
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25.47%
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| 容積率 |
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199.14%
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| その他法令 |
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景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法
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| 構造・規模 |
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鉄筋コンクリート造 地上13階
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| 総戸数 |
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75戸
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| 間取り |
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2LDK・3LDK
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| 住居専有面積 |
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53.17㎡～74.07㎡
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| アルコーブ面積 |
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2.65㎡～9.33㎡
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| バルコニー面積 |
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9.50㎡～12.35㎡
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| サービスバルコニー面積 |
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2.59㎡
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| 専用庭面積 |
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5.75㎡～7.56㎡ ※月額使用料：180円～230円
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| テラス面積 |
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7.36㎡～9.68㎡ ※月額使用料：230円～300円
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| 専用駐車場面積 |
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15.96㎡ ※月額使用料14,000円
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| 駐車場 |
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63台（平面式：16台、機械式：47台）※月額使用料：8,500円～14,000円
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| 自転車置場 |
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150台（スライドラック式：136台、平面式：14台）※月額利用料： 400円・500円
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| バイク置場 |
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6台（平面式）※月額利用料：3,000円
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| ミニバイク置場 |
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8台（平面式）※月額利用料：2,000円
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| 分譲後の権利形態 |
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敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
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| 管理形態 |
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区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
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| 管理員の勤務形態 |
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日勤
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| 事業主(売主) |
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フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号 建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号 一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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| 設計・監理 |
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不二建設株式会社 一級建築士事務所
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| 施工 |
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不二建設株式会社
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| 管理 |
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フジ・アメニティサービス株式会社
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| 設計図書閲覧場所 |
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「ブランニード阪急水無瀬」管理事務室
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| 建築確認番号 |
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第R05確認建築近確0001132号（令和5年10月31日）、第R05確更建築近確0000232号（令和6年2月28日）、第R06確更建築近確0000172号（令和6年12月25日）
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| 工事完了年月 |
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2025年7月
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| 引渡可能年月 |
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2026年4月
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| 備考 |
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※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
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| 管理計画予備認定取得済マンション |
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当マンションは、公益財団法人マンション管理センター(国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター)から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです。
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