全体概要
物件名称 ファンジュ岸和田土生町Ⅱ
所在地 大阪府岸和田市土生町2485番1
交通 JR阪和線「下松」駅　徒歩15分～16分
総区画数 7 区画
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 60%・70%
容積率 188%・196%・200%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道 公営水道 排水：公共下水道
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
道路幅員 4.92～5.94m（東側市道 42条1項1号）、4.7m（開発道路）
私道負担 無し
開発面積 923.48㎡
造成完了時期 完了済(2023年9月)
宅地面積 101.96㎡ (30.84坪) ～118.22㎡ (35.76坪)
その他 準防火地域、第2種高度地区、文化財保護法(合池遺跡)
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田土生町Ⅱ7号地
販売区画数 1 区画
土地面積 102.27ｍ2(30.93坪)
土地価格 882.84万円
外構・付帯工事費 279.4万円
販売スケジュール 2025年8月下旬予定
取引条件の有効期限 2025年8月26日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田土生町Ⅱ 8号地 新築一戸建て
販売戸数 1 戸
販売価格 3,090万円
外構・付帯工事費 販売価格に含む
間取り 3LDK+WIC+SC
建物面積 89.44ｍ2（27.05坪）
土地面積 101.96ｍ2（30.84坪）
販売スケジュール 先着順
入居時期 契約後3ヶ月
構造・規模 木造（在来軸組工法）
完成時期(築年月) 2025年4月
取引条件の有効期限 2025年8月26日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
※本物件に準備・設置される太陽光発電設備のご利用にあたっては、原則、関西電力㈱とお客さまとの間で別途、「はぴｅセットソラレジ」の需給契約が必要です。「はぴｅセットソラレジ」の需給契約の内容については、関西電力㈱が定める電気供給条件・主契約料金表・オプション料金表・リース約款によります。なお、「はぴｅセット ソラレジ」の需給契約をご希望されない場合は、本物件に準備・設置されている太陽光発電設備をお客さまの費用負担で購入することが可能です。
※「はぴｅセット ソラレジ」は、『一定量の電気』と『太陽光発電設備の機器リース』をセットにした関西電力の電気料金メニューで本物件の太陽光パネル出力容量は「4.69kW」のため、「基本料金11,170円/月～」（2025年1月時点）です。基本料金に含まれる一定量までの電気ご使用量は、複数プランをご用意しております。基本料金には消費税等相当額を含み、燃料費調整制度に基いた燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。また、基本料金には太陽光発電設備（パネル出力4.69kW分）のリース料金を含みます。
※10年間のご契約となり、ご契約期間の途中に解約される場合は、関西電力に対し、残りの契約期間に応じ、所定の解約精算金のお支払いが必要となります。
情報更新日
今回情報更新日 2025/08/20
次回情報更新日 2025/09/03