ファンジュ貝塚加神Ⅱ｜貝塚市

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

貝塚市加神／南海本線「貝塚」駅まで徒歩10分

※掲載の外観・内観はすべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真・料理・イラスト等は全てイメージです。※土地面積49.00坪（162m²）には路地状部分64m²を含みます。

駅まで徒歩10分！40坪超！限定3区画の街区いよいよ販売開始！
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区画図

限定３区画、40坪以上の土地広で暮らす。

ファンジュ貝塚加神Ⅱ3号地

土地価格	1443.74万円
土地面積	162.00ｍ²（49.00坪）※路地状部分64m²を含む
販売区画数	1区画／3区画
所在地	大阪府貝塚市加神1丁目3042番2
交通	南海本線「貝塚」駅まで徒歩10分

３号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI 参考価格】3号地｜月々支払い6万円台！

土地価格

1,443.74万円

土地面積162㎡(49坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

302.30万円

合計参考価格(税込)

2,936.02万円

返済例

月々6万円台

2,930万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,936.02万円の物件で2,930万円借入れの場合※月々返済／67,688円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン0.62％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.825％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。※詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅 S・O・U +参考価格】3号地｜月々支払い7万円台！

土地価格

1,443.74万円

土地面積162㎡(49坪)

建物価格(税込)

1,280.00万円

延床面積82.35㎡(24.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

307.30万円

合計参考価格(税込)

3,031.04万円

返済例

月々7万円台

3,030万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,031.04万円の物件で3,030万円借入れの場合※月々返済／70,338円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン0.62％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.825％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

南海本線「貝塚」駅徒歩10分　(790ｍ～800ｍ)
油甚貝塚本店徒歩4分(280ｍ～290ｍ)
ファミリーマート小浦貝塚加神店徒歩4分(290ｍ～300ｍ)
ダイエー貝塚店徒歩5分(360ｍ～370ｍ)

エバグリーン貝塚店徒歩9分(650ｍ～660ｍ)
万代貝塚店徒歩10分(770ｍ～780ｍ)
私立貝塚カトリック幼稚園徒歩5分～6分　(400ｍ～410ｍ)
私立認定こども園こぎ幼稚園徒歩8分(580ｍ～590ｍ)

私立海塚保育所徒歩8分(630ｍ～640ｍ)
公立西幼稚園徒歩11分(840ｍ～850ｍ)
市立西小学校徒歩11分(810ｍ～830ｍ)
市立第一中学校徒歩5分(330ｍ～340ｍ)

浦川整形外科徒歩5分～6分(400ｍ～410ｍ)
くぼこどもクリニック徒歩6分(460ｍ～470ｍ)
あおやまYOUクリニック徒歩6分～7分(480ｍ～490ｍ)
向井歯科医院徒歩7分～8分(560ｍ～570ｍ)

貝塚記念病院徒歩7分～8分(560ｍ～570ｍ)
小池眼科クリニック・小池耳鼻咽喉科クリニック徒歩11分(860ｍ～870ｍ)
市立貝塚病院自転車5分(1460ｍ～1470ｍ)
海塚児童遊園徒歩6分(440ｍ～450ｍ)

貝塚市役所徒歩10分(730ｍ～740ｍ)
市立総合体育館徒歩10分(780ｍ～790ｍ)
貝塚市民図書館徒歩10分(780ｍ～790ｍ)
貝塚市民文化会館(コスモスシアター) 徒歩11分(850ｍ～870ｍ)

交通機関

南海本線「貝塚」駅徒歩10分(790ｍ～800ｍ)

ショッピング施設

油甚貝塚本店徒歩4分(280ｍ～290ｍ)

ファミリーマート小浦貝塚加神店徒歩4分(290ｍ～300ｍ)

ダイエー貝塚店徒歩5分(360ｍ～370ｍ)

100円ショップワッツウィズ貝塚ダイエー店徒歩5分(360ｍ～370ｍ)

エバグリーン貝塚店徒歩9分(650ｍ～660ｍ)

万代貝塚店徒歩10分(770ｍ～780ｍ)

ウエルシアシェルピア貝塚店徒歩10分(770ｍ～780ｍ)

教育施設

私立貝塚カトリック幼稚園徒歩5分～6分　(400ｍ～410ｍ)

私立認定こども園こぎ幼稚園徒歩8分(580ｍ～590ｍ)

私立海塚保育所徒歩8分(630ｍ～640ｍ)

公立西幼稚園徒歩11分(840ｍ～850ｍ)

市立西小学校徒歩11分(810ｍ～830ｍ)

市立第一中学校徒歩5分(330ｍ～340ｍ)

医療機関

浦川整形外科徒歩5分～6分(400ｍ～410ｍ)

くぼこどもクリニック徒歩6分(460ｍ～470ｍ)

あおやまYOUクリニック徒歩6分～7分(480ｍ～490ｍ)

向井歯科医院徒歩7分～8分(560ｍ～570ｍ)

貝塚記念病院徒歩7分～8分(560ｍ～570ｍ)

貝塚市休日急患診療所徒歩11分(850ｍ～860ｍ)

小池眼科クリニック徒歩11分(860ｍ～870ｍ)

小池耳鼻咽喉科クリニック徒歩11分(860ｍ～870ｍ)

市立貝塚病院自転車5分(1460ｍ～1470ｍ)

金融機関

JA大阪泉州貝塚北支店徒歩5分(330ｍ～340ｍ)

貝塚郵便局徒歩7分(530ｍ～540ｍ)

りそな銀行貝塚支店徒歩10分(730ｍ～740ｍ)

池田泉州銀行貝塚支店徒歩10分～11分(800ｍ～810ｍ)

三井住友銀行貝塚支店徒歩11分(810ｍ～820ｍ)

公園・その他

海塚児童遊園徒歩6分(440ｍ～450ｍ)

貝塚市役所徒歩10分(730ｍ～740ｍ)

市立総合体育館徒歩10分(780ｍ～790ｍ)

貝塚市民図書館徒歩10分(780ｍ～790ｍ)

貝塚市民文化会館(コスモスシアター) 徒歩11分(850ｍ～870ｍ)

貝塚市営第一プール徒歩12分(890ｍ～900ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。
※アクセス表記の分数は通勤ラッシュ時（7〜9時）の所要時間です。時間帯により異なります。乗り換え有りの場合、待ち時間・乗り換え時間を含んでおります。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは2024年11月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、2019年10月、2020年4月、2021年6月、2023年7月・10月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ貝塚加神Ⅱ
所在地		大阪府貝塚市加神1丁目3042番2
交通		南海本線「貝塚」駅まで徒歩10分
総区画数		3 区画
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		174%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.35m（南東側市道）
私道負担		私道負担無し
開発面積		495.01㎡
造成完了時期		2025年3月完了予定
宅地面積		134ｍ²(40.53坪)～162ｍ²(49.00坪)※路地状部分64m²を含む
その他		文化財保護法（加治・神前・畠中遺跡）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ貝塚加神Ⅱ3号地
販売区画数		1 区画
土地面積		162.00ｍ²（49.00坪）※路地状部分64m²を含む
土地価格		1443.74万円
外構・付帯工事費		322.3万円
販売スケジュール		3号地 2025年1月17日(金) 10：00登録申込受付開始～2025年1月18日（土）12：00登録申込受付締切・締切後即抽選
取引条件の有効期限		2025年1月18日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。