全体概要
物件名称 オールシティⅠ・II
所在地 オールシティⅠ：大阪府和泉市伯太町2丁目1233-8　オールシティⅡ：大阪府和泉市伯太町2丁目797番111他
交通 オールシティⅠ：JR阪和線「信太山」駅まで徒歩17分、JR阪和線「和泉府中」駅まで徒歩19分　オールシティⅡ：JR阪和線「信太山」駅まで徒歩14分～17分、JR阪和線「和泉府中」駅まで徒歩17～19分
用途地域 オールシティⅠ：第一種住居地域　オールシティⅡ：第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
地目 オールシティⅠ・Ⅱ：宅地
建ペイ率 オールシティⅠ・Ⅱ：60%・70％
容積率 オールシティⅠ：178％　オールシティⅡ：178％・200％
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
区画名称 オールシティI
総区画数 6 区画
道路幅員 8.7m（北西側市道・歩道含む）、4.7～4.8m（南側非該当道路）※建築基準法上4.5m
私道負担 私道負担無し
開発面積 707.58ｍ2
開発許可番号 小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期 完了済み（2023年12月）
宅地面積 100.42㎡ (30.37坪) ～127.21㎡ (38.48坪)
区画名称 オールシティII
総区画数 44 区画
道路幅員 11.5m（南西側市道・歩道含む ）7.45m（北東側市道・歩道含む）7.45m（北西側市道・歩道含む）6.0m（開発道路）
私道負担 私道負担無し
開発面積 7713.73m2
開発許可番号 和泉市開第2301-60号（令和５年12月４日付）
造成完了時期 完了済み（2024年9月）
宅地面積 150.06m2（45.39坪）～179.83m2（54.39坪）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 オールシティII　32号地
販売区画数 1 区画
土地面積 150.57m2（45.54坪）
土地価格 1,958.04万円
外構・付帯工事費 308万円
販売スケジュール 2024年11月下旬予定
取引条件の有効期限 2024年11月26日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 オールシティⅠ ３号地
販売戸数 1 戸
販売価格 3,590万円
外構・付帯工事費 販売価格に含む
間取り 2LDK+WIC+SC
建物面積 66.46m2（20.10坪）
土地面積 115.46m2（34.92坪）
建築確認番号 R05確認建築近確0002887号
販売スケジュール 先着順
入居時期 2025年3月以降
取引条件の有効期限 2024年11月26日
完成時期(築年月) 2024年5月
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※現地モデルハウス外観写真　※一部CG処理を施しております。 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
情報更新日
今回情報更新日 2024/11/20
次回情報更新日 2024/12/04