全体概要
物件名称 ファンジュ岸和田摩湯町
所在地 岸和田市摩湯町1001
交通 JR阪和線「久米田」駅まで徒歩36分～37分
総区画数 12 区画
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ペイ率 60％・70％
容積率 188％
電気・ガス オール電化
水道 公営水道 　排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
その他 準防火地域、第3種高度地区、文化財保護法（山直北遺跡）
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
開発面積 1,571.3ｍ2
宅地面積 100.14㎡ (30.29坪) ～118.97㎡ (35.98坪)
私道負担 無し
道路幅員 4.7m（開発道路）
造成完了時期 完了済み（2023年12月）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田摩湯町3号地
販売区画数 1 区画
土地面積 100.14ｍ2（30.29坪）
土地価格 519.2万円
外構・付帯工事費 332.2万円
販売スケジュール 2025年5月下旬予定
取引条件の有効期限 2025年5月27日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田摩湯町 10号地 新築一戸建て
販売戸数 1 戸
販売価格 2,790万円
外構・付帯工事費 販売価格に含む
間取り 3LDK+DEN+WIC+SC
建物面積 98.35ｍ2(29.75坪)
土地面積 102.34m2 (30.95坪)
建築確認番号 第トラスト25-0055号（2025年4月14日）
完成時期(築年月) 2025年8月
入居時期 2025年12月以降
構造・規模 木造（在来軸組工法）
販売スケジュール 先着順
取引条件の有効期限 2025年5月27日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
※本物件は当社と締結する売買契約とは別に関西電力株式会社が提供する「はぴeセット ソラレジ」のご契約を条件に販売します。
※「はぴeセット ソラレジ」は『一定量の電気』と『太陽光発電設備の機器リース』をセットにした関西電力の電気料金メニューで本物件の太陽光パネル出力容量は「4.732kW」のため、「基本料金11,170円/月～」（2025年5月時点）です。基本料金に含まれる一定量までの電気ご使用量は、複数プランをご用意しております。基本料金には消費税相当額を含み、燃料調整制度に基づいた燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。また、基本料金には太陽光発電設備（パネル出力4.732kW分）のリース料金を含みます。
※10年間のご契約となり、ご契約期間の途中に解約される場合は、関西電力に対し、残りの契約期間に応じ、所定の解約清算金のお支払いが必要となります。
情報更新日
今回情報更新日 2025/05/21
次回情報更新日 2025/06/04