【公式】アフュージアガーデン四條畷岡山東｜四条畷市岡山東｜フジ住宅｜忍ヶ丘駅駅徒歩圏｜新築一戸建て｜自由設計｜限定2区画

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区画図・コンセプト

【広々土地面積×邸別設計】第一種低層住居専用地域の保全された住環境の限定２区画、庭付き二階建ての街が誕生します。

周辺環境

駅前の賑わいを徒歩圏で普段使いでき、学校近接の子育て環境を享受する「四條畷岡山」ライフ。

四條畷市立忍ケ丘小学校まで徒歩2分～4分（約150m～260m）※正門まで
四條畷市立四條畷中学校まで徒歩6分～7分（約430m～490m）※正門まで
社会福祉法人盛幸会忍ヶ丘愛育園まで徒歩8分（約580m～640m）
社会福祉法人京慈会忍ヶ丘いるかこども園まで徒歩11分（約810m～870m）

JR学研都市線「忍ケ丘」駅まで徒歩12分～13分（約950m～1010m）
ゆうちょ銀行四條畷岡山郵便局まで徒歩13分～14分（約1000m～1060m）
食品専門館ラッキー忍ヶ丘駅前店まで徒歩13分～14分（約1020m～1080m）
おおさかパルコ―プ忍ケ丘店まで徒歩15分（約1140m～1200m）

※掲載の環境写真は2016年2月、2024年1月に撮影したものです。（一部CG加工済）

ショッピング

ローソン四條畷岡山東二丁目店まで徒歩12分～13分（約910m～970m）

セブンイレブンハートインJR忍ヶ丘駅前店まで徒歩12分～13分（約950m～1010m）

食品専門館ラッキー忍ヶ丘駅前店まで徒歩13分～14分（約1020m～1080m）

ファミリーマート忍ヶ丘駅前店まで徒歩13分～14分（約1020m～1080m）

ファミリーマート四條畷岡山東店まで徒歩13分～14分（約1030m～1090m）

グルメシティ忍ヶ丘店まで徒歩14分～15分（約1070m～1130m）

ドラッグアカカベ忍ヶ丘店まで徒歩14分～15分（約1050m～1160m）

おおさかパルコ―プ忍ケ丘店まで徒歩15分（約1140m～1200m）

キリン堂忍ヶ丘店まで徒歩15分～16分（約1200m～1260m）

ファミリーマート四條畷中野店まで徒歩16分～17分（約1270m～1330m）

サンディ忍ヶ丘店まで徒歩21分～22分（約1660m～1720m）

イオンモール四條畷まで自転車10分（約2830m～2890m）

公園・スポーツ

四條畷市民グラウンドまで徒歩3分～5分（約220m～380m）

青少年コミュニティ運動広場まで徒歩5分（約360m～390m）

忍ヶ丘ゴルフセンターまで徒歩6分～7分（約480m～540m）

蜻蛉池公園まで徒歩12分～13分（約950m～1010m）

清滝児童公園まで徒歩13分（約970m～1030m）

中野児童公園まで徒歩19分～20分（約1470m～1530m）

ナワテスポーツドームまで自転車8分～9分（約2370m～2430m）

四條畷市立総合体育館サン・アリーナ２５まで自転車9分（約2600m～2660m）

小路明和公園まで徒歩26分～27分（約2050m～2110m）

交通機関

JR学研都市線「忍ケ丘」駅まで徒歩12分～13分（約950m～1010m）

京阪バス「忍ケ丘」停まで徒歩12分～13分（約940m～1000m）

四條畷コミュニティバス「忍ケ丘」停まで徒歩12分～13分（約960m～1020m）

教育施設

四條畷市立忍ケ丘小学校まで徒歩2分～4分（約150m～260m）※正門まで

四條畷市立四條畷中学校まで徒歩6分～7分（約430m～490m）※正門まで

社会福祉法人盛幸会忍ヶ丘愛育園まで徒歩8分（約580m～640m）

社会福祉法人京慈会忍ヶ丘いるかこども園まで徒歩11分（約810m～870m）

社会福祉法人清松会畷アサヒヶ丘保育園まで徒歩16分～17分（約1280m～1340m）

社会福祉法人たんぽぽ福祉会畷たんぽぽ保育園まで徒歩16分～17分（約1230m～1290m）

四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園まで徒歩16分～17分（約1250m～1310m）

忍ケ丘保育所まで徒歩16分～17分（約1250m～1310m）

学校法人山本栄学園畷幼稚園まで徒歩23分～24分（約1800m～1860m）

医療機関

いるかこどもクリニックまで徒歩11分（約810m～870m）

林内科医院まで徒歩11分～12分（約860m～920m）

竹吉整形外科まで徒歩12分～13分（約950m～1010m）

はかまだ耳鼻咽喉科まで徒歩12分～13分（約960m～1020m）

やまぐち眼科まで徒歩12分～13分（約960m～1020m）

野村歯科まで徒歩12分～13分（約960m～1020m）

清水歯科医院まで徒歩13分～14分（約1010m～1070m）

高橋歯科医院まで徒歩13分～14分（約1020m～1080m）

福田医院まで徒歩13分～14分（約1020m～1080m）

北河藤井医院まで徒歩14分～15分（約1110m～1170m）

くもん医院まで徒歩14分～15分（約1120m～1180m）

四條畷市立保健センターまで徒歩18分～19分（約1400m～1460m）

福田産婦人科まで徒歩18分～19分（約1420m～1480m）

畷生会脳神経外科病院徒歩21分～22分（約1640m～1700m）

公共施設・金融機関

枚方信用金庫忍ヶ丘支店まで徒歩12分～13分（約950m～1010m）

四條畷警察署忍ヶ丘交番まで徒歩12分～13分（約950m～1010m）

ゆうちょ銀行四條畷岡山郵便局まで徒歩13分～14分（約1000m～1060m）

関西みらい銀行忍ヶ丘支店まで徒歩13分～14分（約1020m～1080m）

みずほ銀行グルメシティ忍ヶ丘出張所まで徒歩14分～15分（約1070m～1130m）

JA大阪東部四條畷支店まで徒歩18分～19分（約1410m～1470m）

市立四條畷図書館（市民総合センター）まで徒歩18分～19分（約1400m～1460m）

ゆうちょ銀行四條畷郵便局まで徒歩23分～24分（約1830m～1890m）

四條畷市役所まで徒歩25分～26分（約1970m～2030m）

大東四條畷消防本部四條畷消防署まで徒歩29分（約2250m～2310m）

四條畷保健所まで徒歩32分（約2500m～2560m）

現地地図

交通アクセス

大阪都心「京橋」駅まで直通で軽快なフットワーク。区間快速停車駅が徒歩圏の住環境。

フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

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※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の外観写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。

※1：JR学研都市線「忍ヶ丘」駅よりJR「京橋」駅まで18分（区間快速利用時）。JR学研都市線「忍ヶ丘」駅よりJR「大阪」駅まで29分（区間快速利用時。JR「京橋」駅でJR大阪環状線（内回り）に乗り換え）。JR学研都市線「忍ヶ丘」駅よりJR「新大阪」駅まで26分（区間快速利用時。JR「放出」駅でJRおおさか東線（直通快速）に乗り換え）。

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン四條畷岡山東
所在地		大阪府四條畷市岡山東5丁目1198番9（地番）
交通		JR学研都市線「忍ケ丘」駅まで徒歩12分～13分
総区画数		2 区画（モデルハウス、建売を含む）
用途地域		第1種低層住居専用地域（外壁の後退距離1.5m、絶対高さ10m）
地目		宅地
建ペイ率		50%
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
その他法令		法22条地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法
道路幅員		北側：4.45ｍ（位置指定道路）、南西側：6.55ｍ（開発道路）
私道負担		なし
造成完了時期		造成工事完了済（2024年4月）
土地面積		155.96㎡・167.41㎡
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第１期(建築条件付宅地)分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		155.96㎥
土地価格		30,801,000円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2024年11月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。