【公式】アフュージア高槻富田丘

物件概要

物件概要

物件名称		アフュージア高槻富田丘
所在地		大阪府高槻市富田丘町140番1、140番7（地番）
交通		JR東海道本線（京都線）「摂津富田」駅まで徒歩6分～7分阪急京都線「富田」駅まで徒歩6分～7分
総区画数		11 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		188％・200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
その他法令		準防火地域、第二種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高槻市立地適正化計画（都市再生特別措置法）都市機能誘導区域・居住誘導区域
道路幅員		南西側：13.98～14.64ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ
私道負担		なし
開発面積		1390.38㎡
開発許可番号		高都審第1249号（令和5年11月10日）／変更許可：高都審第1249-2号（令和6年5月30日）
造成完了時期		造成工事完了済（2024年7月）
宅地面積		100.18㎡～ 115.15㎡
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回(建築条件付宅地)分譲区画
販売区画数		1 区画
土地面積		106.10㎡
土地価格		47,929,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2025年12月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回（建売）分譲概要
販売戸数		1 戸
販売価格		64,800,000円
間取り		3LDK
建物面積		101.45㎡
土地面積		100.18㎡
建築確認番号		第R07確認建築近確0001307号（令和7年8月6日）
販売スケジュール		2025年12月上旬
建築年月		2026年1月完成予定
入居時期		2026年4月
構造・規模		木造2階建て
取引条件有効期限		2025年12月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。