全体概要
物件名称 ファンジュ岸和田尾生町・Ⅱ
所在地 ファンジュ岸和田尾生町：大阪府岸和田市尾生町6丁目6010番、ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ：大阪府岸和田市尾生町5丁目5211番
交通 JR阪和線「久米田」駅　ファンジュ岸和田尾生町から徒歩30分、ファンジュ岸和田尾生町Ⅱから徒歩24分、南海ウィングバス「尾生」バス停　ファンジュ岸和田尾生町から徒歩10分、ファンジュ岸和田尾生町Ⅱから徒歩10分
開発面積 ファンジュ岸和田尾生町：688.54ｍ2
ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ：512.67ｍ2
総区画数 ファンジュ岸和田尾生町：4区画、ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ：3区画
宅地面積 ファンジュ岸和田尾生町：154.13ｍ2(46.62坪)～188.50ｍ2(57.02坪)※路地状部分45.35ｍ2を含む
ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ：152.59ｍ2(46.15坪)～202.83ｍ2(61.35坪)
私道負担 私道負担無し
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ率 40％
容積率 80％
開発許可番号 ファンジュ岸和田尾生町：岸和田市指令建第1-1117号(2023年7月18日)
ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ：岸和田市指令建第1-1185号（2025年3月14日）
道路幅員 ファンジュ岸和田尾生町：6.0m（南西側市道 42条1項1号）
ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ：5.1m（東側市道）、6.0m（南側市道）
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道
その他 ファンジュ岸和田尾生町：久米田風致地区、第1種高度地区、文化財保護法（尾生遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法
ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ：第1種高度地区、岸和田市景観計画、久米田風致地区、宅地造成及び特定盛土等規制法　
造成完了時期 完了済み
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田尾生町5号地
販売区画数 1 区画
土地面積 154.13ｍ2(46.62坪)
土地価格 1151.18万円
外構・付帯工事費 315.7万円
販売スケジュール 先着順
取引条件の有効期限 2026年2月3日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
区画名称 ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ1号地
販売区画数 1 区画
土地面積 202.83ｍ2(61.35坪)
土地価格 1,746.34万円
外構・付帯工事費 359.7万円
販売スケジュール 2026年2月上旬予定
取引条件の有効期限 2026年2月3日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田尾生町2号地
販売戸数 1 戸
販売価格 2,890万円
間取り 3LDK+FC+WIC+SC
建物面積 100.21ｍ2（30.31坪）
土地面積 188.50m2（57.02坪）※路地状部分45.35ｍ2を含む
完成時期(築年月)　 2026年3月
建築確認番号 第トラスト25-1391号（2025年10月22日）
販売スケジュール 先着順
入居時期 2026年7月以降
構造・規模 木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限 2026年2月3日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
※WIC＝ウォークインクロゼット、FC＝ファミリークロゼット、SC＝シューズクローク
情報更新日
今回情報更新日 2026/01/28
次回情報更新日 2026/02/11