全体概要
物件名称 ファンジュ岸和田南町
所在地 大阪府岸和田市南町1663番
交通 南海本線「蛸地蔵」駅まで　徒歩3分
総区画数 7 区画
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60%・70%
容積率 188%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
道路幅員 4.66ｍ～4.74ｍ（北東側市道 42条2項）、4.7m(位置指定道路)
私道負担 無し
開発面積 982.82㎡
開発許可番号 小規模団地につき開発許可番号無し。
道路の位置の指定の承認番号 岸和田市第 7-006号(2023年12月20日付）
造成完了時期 完了済み（2023年12月）
宅地面積 100.52m2（30.40坪）～114.45m2（34.62坪）
その他 準防火地域、第三種高度地区、分譲地の一部に都市計画道路有り（南上線　S.34.3.31計画決定）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田南町8号地
販売区画数 1 区画
土地面積 101.12m2(30.58坪)
土地価格 1,496.24万円
外構・付帯工事費 286万円
販売スケジュール 先着順
取引条件の有効期限 2026年1月13日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 ファンジュ岸和田南町 1号地
販売戸数 1 戸
販売価格 3,160万円
外構・付帯工事費 販売価格に含む
間取り 4LDK+WIC+SC
建物面積 101.45ｍ2（30.68坪）
土地面積 100.89ｍ2（30.51坪）
建築確認番号 第トラスト25-1139号（2025年9月18日）
販売スケジュール 先着順
入居時期 2026年8月以降
構造・規模 木造（在来軸組工法）
完成時期(築年月) 2026年4月
取引条件の有効期限 2026年1月13日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
情報更新日
今回情報更新日 2026/01/07
次回情報更新日 2026/01/21