全体概要
物件名称 ファンジュ河内長野駅Ⅰ
所在地 大阪府河内長野市長野町77-9他
交通 近鉄長野線「河内長野」駅まで徒歩6分
南海高野線「河内長野」駅まで徒歩6分
総区画数 7 区画
用途地域 第二種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60% ・ 70%
容積率 178% ・ 196%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道
その他 宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画（金剛・和泉葛󠄀城山系区域）：届出要対象外、第三種高度地区
売主 フジ住宅株式会社
〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
道路幅員 4.9ｍ（位置指定道路）、3.72m～4.04m（西側　市道）※建築基準法上は4.45ｍ
私道負担 私道負担無し
開発面積 976.44㎡
造成完了時期 1～3号地：2024年11月、5～8号地：2025年7月
宅地面積 109.95m2（33.25坪）～119.61m2（36.18坪）※路地状部分32㎡含む
位置指定道路番号 大阪府指令建審　第730-26号（2024年11月21日）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ河内長野駅Ⅰ
販売区画数 2 区画
土地面積 110.25m2（33.35坪）・119.61m2（36.18坪）※路地状部分32㎡含む
土地価格 1,009.04万円・1,254.54万円
外構・付帯工事費 291.5万円・297.0万円
販売スケジュール 先着順
取引条件の有効期限 2025年8月26日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※各敷地内の雨水桝は流出抑制対策として「浸透桝」を設置しています。機能維持のために管理し、転売等で所有者が変わる際は引き継ぎが必要です。
※防犯灯の設置および30年間の維持管理費用として、各戸あたり29,175円(税込)を諸費用として徴収いたします。期間終了後の対応については、その時点で協議予定です。
※7号地：土地面積119.61㎡(36.18坪)※路地状部分32㎡含む、土地価格：1,009.04 万円、
情報更新日
今回情報更新日 2025/08/20
次回情報更新日 2025/09/03