全体概要
物件名称 ファンジュ河内長野駅Ⅰ
所在地 大阪府河内長野市長野町77-9他　
交通 近鉄長野線「河内長野」駅まで徒歩5分～6分
南海高野線「河内長野」駅まで徒歩5分～6分
総区画数 12 区画 （1期7区画・2期5区画）
用途地域 第二種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60% ・ 70%
容積率 200％（前面道路幅員により178%～196%）
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道
その他 宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画（金剛・和泉葛󠄀城山系区域）：届出要対象外、第三種高度地区、防犯灯維持管理費（1戸あたり30年分：29,175円）
売主 フジ住宅株式会社
〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
開発面積 976.44㎡（1期7区画）、851.55㎡（2期5区画）
宅地面積 109.35m2（33.07坪）～119.61m2（36.18坪）
私道負担 私道負担無し
道路幅員 4.9ｍ（位置指定道路）、3.72m～4.23m（西側　市道）※建築基準法上は4.45ｍ
造成完了時期 1～3号地：2024年11月、5～8号地：2025年7月、10～11号地：2025年12月、17～20号地：2026年7月
位置指定道路番号 1期：大阪府指令建審　第730-26号（2024年11月21日）、2期：大阪府指令建審　第830-10号（2025年12月4日）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲
販売区画数 4 区画
土地面積 109.35㎡ (33.07坪) ～119㎡ (35.99坪)
土地価格 1104.54万円～1638.04万円
外構・付帯工事費 291.5万円～308万円
販売スケジュール 登録申込受付期間：2026年3月28日（土）10:00より、2026年4月4日（土）10:00まで 抽選日時:2026年4月4日10：00より
取引条件の有効期限 2026年4月4日　　
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※10号地：土地面積109.35㎡（33.07坪）、土地価格1104.54万円
情報更新日
今回情報更新日 2026/04/01
次回情報更新日 2026/04/15