アフュージアガーデン阿倍野播磨町｜自由設計｜大阪市｜阿倍野区｜播磨町｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜全3区画

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フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

フジ住宅の邸別設計　思い描いていたライフスタイルや理想の空間を設計士と相談しながら実現へ

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン阿倍野播磨町
所在地		大阪市阿倍野区播磨町1丁目6番18（地番）
交通		大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分阪堺電気軌道上町線「北畠」駅まで徒歩9分～10分 JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩15分
総区画数		3 区画
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70%
容積率		160%～217%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		西側：5.42ｍ～5.44ｍ（市道）、南側 4.0ｍ（42条2項）
私道負担		2号地、3号地のみ有（道路後退部分５．７㎡を宅地境界ラインで２区画に分筆し譲渡します。）
開発面積		270.22㎡
開発許可番号		なし
造成完了時期		2025年10月下旬予定
宅地面積		79㎡～101㎡※建確申請外面積（道路後退部分）2㎡を含む
その他法令		準防火地域、市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		79㎡・ 101㎡※建確申請外面積（道路後退部分）2㎡を含む
土地価格		45,894,600円・58,884,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2025年8月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

情報更新日

今回情報更新日		2025/08/08
次回情報更新日		2025/08/22

※掲載の電車所要時間は通勤時（7時～9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2025年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の環境写真は2020年8月、2021年4月、2025年6月に撮影されたものです。（一部CG加工含む）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。