全体概要
物件名称 ファンジュ河内長野千代田・Ⅱ
所在地 ファンジュ河内長野千代田：河内長野市木戸3丁目1023番1、1023番3、1025番2、ファンジュ河内長野千代田Ⅱ：大阪府河内長野市木戸3丁目995番29他
交通 ファンジュ河内長野千代田：南海高野線「千代田」駅まで徒歩11分、「滝谷」駅まで徒歩11分～12分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱ：南海高野線「滝谷」駅まで徒歩12分、「千代田」駅まで徒歩14分
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 ファンジュ河内長野千代田・Ⅱ：60%・70%
容積率 ファンジュ河内長野千代田：200%（1、2号地）、160%（3号地）
ファンジュ河内長野千代田Ⅱ：200％
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道
その他 ファンジュ河内長野千代田：宅地造成及び特定盛土等規制区域内、第二種高度地区、文化財保護法（塩谷遺跡）、排水地役権、通行地役権
ファンジュ河内長野千代田Ⅱ：第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、河内長野市立地適正化計画（住居誘導区域外）
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
区画名称 ファンジュ河内長野千代田
所在地 河内長野市木戸3丁目1023番1、1023番3、1025番2
交通 南海高野線「千代田」駅まで徒歩11分、「滝谷」駅まで徒歩11分～12分
総区画数 3 区画
道路幅員 6.0ｍ（南東側　42条1項5号）、3.0ｍ（北西側　42条2項　道路後退部分含む）〈建築基準法上は4.0ｍ〉
私道負担 1号地：13.20m2、2号地：9.74m2、3号地：9.57m2
開発面積 499.89m2
開発許可番号 小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期 2024年1月
宅地面積 137.37m2（41.55坪）～176.87m2（53.50坪）
区画名称 ファンジュ河内長野千代田Ⅱ
所在地 大阪府河内長野市木戸3丁目995番29他
交通 南海高野線「滝谷」駅まで徒歩12分、「千代田」駅まで徒歩14分
総区画数 18 区画
道路幅員 5.4ｍ（開発道路）　
私道負担 私道負担無し
開発面積 2476.23㎡
開発許可番号 河内長野市指令都広まち第14-11号（2024年2月22日）
開発行為変更許可番号 河内長野市指令都広まち第22-1号（2024年9月3日）、河内長野市指令都広まち第22-2号（2025年2月26日）
造成完了時期 2025年7月
宅地面積 100.33m2（30.34坪）～124.13m2（37.54坪）
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ河内長野千代田　1号地
販売区画数 1 区画
土地面積 176.87㎡ (53.50坪)
土地価格 1,873.74万円
外構・付帯工事費 322.3万円
販売スケジュール 先着順
取引条件の有効期限 2025年12月2日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
区画名称 ファンジュ河内長野千代田Ⅱ　21号地
販売区画数 1 区画
土地面積 112.84m2（34.13坪）
土地価格 802.34万円
外構・付帯工事費 293.7万円
販売スケジュール 2025年12月上旬予定
取引条件の有効期限 2025年12月2日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
情報更新日
今回情報更新日 2025/11/26
次回情報更新日 2025/12/10