全体概要
物件名称 エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ
所在地 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：大阪府泉佐野市日根野1596番5、1603番、エーデ泉佐野日根野Ⅱ：大阪府泉佐野市日根野1617番5他9筆、エーデ泉佐野日根野Ⅲ：大阪府泉佐野市日根野1603番12他6筆
交通 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：JR阪和線「日根野」駅まで徒歩21分、エーデ泉佐野日根野Ⅱ・Ⅲ：JR阪和線「日根野」駅まで徒歩21分～22分
総区画数 30 区画 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：13区画、エーデ泉佐野日根野Ⅱ：10区画、エーデ泉佐野日根野Ⅲ：7区画
用途地域 準工業地域
地目 宅地
建ペイ率 60%・70%
容積率 エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱ：200%
エーデ泉佐野日根野Ⅲ：188%・200%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道・排水 公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
私道負担 無し
道路幅員 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：5.7m～6.0m（開発道路）、5.14～5.3m（南側市道）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：6.0m（開発道路）
エーデ泉佐野日根野Ⅲ：4.7m～5.7ｍ（開発道路）
開発面積 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：2,318.52m2
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：2,234.03m2
エーデ泉佐野日根野Ⅲ：1,372.16m2
開発許可番号 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：泉佐野市指令都都第5416号（令和5年3月28日付）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：泉佐野市指令都都第321号（2024年4月22日付）
エーデ泉佐野日根野Ⅲ：泉佐野市指令都都第322号（2024年4月22日付）
開発行為変更許可番号 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：泉佐野市指令都都第2020号（令和5年9月13日付）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：泉佐野市指令都都第1329号（2024年7月12日付）
エーデ泉佐野日根野Ⅲ：泉佐野市指令都都第2184号（2024年10月3日付）
造成完了時期 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：完了済み（2023年10月）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ・Ⅲ：完了済み（2024年11月）
宅地面積 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：101.23m2（30.62坪）～146.06m2（44.18坪）※路地状部分42.95m2（12.99坪）含む
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：101.71m2（30.76坪）～227.38m2（68.78坪）
エーデ泉佐野日根野Ⅲ：130.68m2（39.53坪）～177.72m2（53.76坪）
その他 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：泉佐野市景観計画、文化財保護法（日根野遺跡）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：8号地については、敷地内の雨水排水枡の設置箇所に制約があります。1、2、6、7、8、11、12号地については、敷地内に約5cm～約25cmの高低差が生じている箇所が あります。宅地造成及び特定盛土等規制法、泉佐野市景観計画、文化財保護法（日根野遺跡）
エーデ泉佐野日根野Ⅲ：3号地、5号地については、敷地内の雨水排水枡の設置箇所に制約があります。2号地～8号地については、敷地内に約5cm～約30cmの高低差が生じている箇所があります。宅地造成及び特定盛土等規制法、泉佐野市景観計画、文化財保護法（日根野遺跡）
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 エーデ泉佐野日根野Ⅰ　11号地
販売区画数 1 区画
土地面積 146.06m2（44.18坪）※路地状部分42.95m2含む
土地価格 401.58万円
外構・付帯工事費 355.3万円
販売スケジュール 2025年8月下旬予定
取引条件の有効期限 2025年8月26日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
区画名称 エーデ泉佐野日根野Ⅱ　2号地
販売区画数 1 区画
土地面積 157.69㎡ (47.70坪)
土地価格 982.04万円
外構・付帯工事費 374.0万円
販売スケジュール 2025年8月下旬予定
取引条件の有効期限 2025年8月26日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
区画名称 エーデ泉佐野日根野Ⅲ　1号地
販売区画数 1 区画
土地面積 130.68㎡ (39.53坪)
土地価格 690.84万円
外構・付帯工事費 365.2万円
販売スケジュール 2025年8月下旬予定
取引条件の有効期限 2025年8月26日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 エーデ泉佐野日根野Ⅲ
販売戸数 2 戸
販売価格 3号地：3,130万円（税込）
5号地：3,230万円（税込）
外構・付帯工事費 販売価格に含む
間取り 3号地：3LDK＋FC＋WIC＋SC
5号地：4LDK＋WIC＋SC
建物面積 3号地：100.01m2（30.25坪）
5号地：101.87m2（30.81坪）
土地面積 3号地：163.22m2（49.37坪）
5号地：172.13m2（52.06坪）
完成時期(築年月) 3号地：2025年10月
5号地：2025年11月
建築確認番号 3号地：第R07確認建築近確0000462号（2025年6月4日）
5号地：第R07確認建築近確0000404号（2025年6月2日）
販売スケジュール 先着順
入居時期 3号地：2026年3月以降
5号地：2026年2月以降
構造・規模 木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限 2025年8月26日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
情報更新日
今回情報更新日 2025/08/20
次回情報更新日 2025/09/03