【公式】レアグラン吹上│和歌山市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市吹上／南海本線「和歌山市」駅自転車9分（約2,520ｍ～2,690ｍ)・JR阪和線「和歌山」駅自転車11分～12分（約3,210ｍ～3,380ｍ)

※掲載の外観パースは当社施工例で、標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の車はイメージです。※自由設計は、モデルハウス・建売を除く区画が対象です。

和歌山市 “吹上” に誕生
全36区画の街好評分譲中！
クリスマス来場キャンペーン実施中！

和歌山市 “吹上” に誕生
全36区画の街好評分譲中！
クリスマス
来場キャンペーン実施中！

資料請求する

来場予約する

区画図

前面道路6ｍ以上・全区画整形地

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。

レアグラン吹上3号地

土地価格	2,675.04万円
土地面積	149㎡(45.07坪)
販売区画数	1区画／36区画
所在地	和歌山県和歌山市吹上3丁目1番37他
交通	JR紀勢本線「宮前」駅まで徒歩25分～27分、南海本線「和歌山市」駅まで徒歩32分～34分、JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩41分～43分、南海本線「和歌山市」駅までバス16分、JR阪和線「和歌山」駅までバス24分、和歌山バス「小松原5丁目」停留所まで徒歩4～6分

暮らしに安らぎをもたらす、静謐な第一種低層住居専用地域
建物の高さや建物の用途などに厳しい規則が定められている地域です。特に、指定地域には工場や事務所だけでなく、パチンコ店などの遊戯施設や風俗施設といった住環境を悪化させる施設の建設が厳しく制限されています。また、高さ制限のある低層住宅地であるため、良好な住環境が守られている地域だと言えるでしょう。

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】3号地｜約45.07坪！

土地価格

2,675.04万円

土地面積149㎡(45.07坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

付帯工事費(税込)

231.00万円

合計参考価格(税込)

4,096.02万円

返済例

月々7万円台

4,090万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／4,096.02万円の物件で4,090万円借入れの場合※月々返済／70,587円※ボーナス返済（年2回）／約15.5万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【自由設計シンフォニーS参考価格】3号地｜約45.07坪！

土地価格

2,675.04万円

土地面積149㎡(45.07坪)

建物価格(税込)

1,583.96万円

延床面積92.55㎡(28坪)

付帯工事費(税込)

231.00万円

合計参考価格(税込)

4,490.00万円

返済例

月々7万円台

4,490万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／4,490万円の物件で4,490万円借入れの場合※月々返済／79,998円※ボーナス返済（年2回）／約15.5万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※＜シンフォニーS＞28坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計は建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

メッサオ－クワ高松店自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,360ｍ)
コーナン和歌山店自転車5分～6分（約1,410ｍ～1,580ｍ)
スーパーヒラマツ城東店自転車6分（約1,600ｍ～1,770ｍ)
エバグリーンプラス広瀬店自転車8分～9分（約2,300ｍ～2,470ｍ)

認定こども園芦原こども園徒歩13分～15分（約990ｍ～1,160ｍ)
認定こども園むつみこども園徒歩18分～21分（約1,440ｍ～1,610ｍ)
認定こども園わらべ会新堀こども園徒歩14分～17分（約1,120ｍ～1,290ｍ)
市立吹上小学校徒歩4分～6分（約280ｍ～450ｍ)

市立西和中学校徒歩11分～13分（約840ｍ～1,010ｍ)
県立桐蔭中学校・高等学校徒歩4分～6分（約280ｍ～450ｍ)
日本赤十字和歌山医療センター徒歩7分～9分（約510ｍ～680ｍ)
なないろこどもクリニック徒歩7分～9分（約490ｍ～660ｍ)

根来産婦人科徒歩5分～7分（約390ｍ～560ｍ)
堀止西クリニック徒歩7分～9分（約530ｍ～700ｍ)
橋本病院徒歩10分～12分（約770ｍ～940ｍ)
紀陽銀行堀上支店徒歩6分～8分（約430ｍ～600ｍ)

きのくに信用金庫堀止支店徒歩7分～9分（約490ｍ～660ｍ)
和歌山吹上郵便局徒歩7分～9分（約540ｍ～710ｍ)
和歌山県立近代美術館自転車4分～5分（約1,140ｍ～1,310ｍ)
和歌山城自転車6分（約1,620ｍ～1,790ｍ)

交通機関

和歌山バス「小松原五丁目」停　徒歩4分～6分（約300ｍ～470ｍ)

南海本線「和歌山市」駅　　自転車9分（約2,520ｍ～2,690ｍ)

JR阪和線「和歌山」駅　自転車11分～12分（約3,210ｍ～3,380ｍ)

JR紀勢本線（きのくに線）「宮前」駅　自転車7分（約1,930ｍ～2,100ｍ)

ショッピング施設

ファミリーマート　小松原店　徒歩6分～8分（約440ｍ～610ｍ)

メッサオ－クワ　高松店　自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,360ｍ)

松源　小雑賀店　自転車5分（約1,230ｍ～1,400ｍ)

ツルハドラッグ屋形店　自転車5分（約1,310ｍ～1,480ｍ)

コーナン和歌山店　自転車5分～6分（約1,410ｍ～1,580ｍ)

スーパーヒラマツ　城東店　自転車6分（約1,600ｍ～1,770ｍ)

ジョーシン　和歌山店　自転車7分～8分（約2,020ｍ～2,190ｍ)

エバグリーンプラス　広瀬店　自転車8分～9分（約2,300ｍ～2,470ｍ)

近鉄百貨店　和歌山店　車7分（約3,110ｍ～3,280ｍ)

教育施設

認定こども園芦原こども園　徒歩13分～15分（約990ｍ～1,160ｍ)

認定こども園むつみこども園　徒歩18分～21分（約1,440ｍ～1,610ｍ)

認定こども園わらべ会新堀こども園　徒歩14分～17分（約1,120ｍ～1,290ｍ)

市立吹上小学校　徒歩4分～6分（約280ｍ～450ｍ)

市立西和中学校　徒歩11分～13分（約840ｍ～1,010ｍ)

県立桐蔭中学校・高等学校　徒歩4分～6分（約280ｍ～450ｍ)

国立　和歌山大学教育学部付属小学校・中学校　徒歩11分～13分（約850ｍ～1,020ｍ）

医療機関

日本赤十字和歌山医療センター　徒歩7分～9分（約510ｍ～680ｍ)

なないろこどもクリニック　徒歩7分～9分（約490ｍ～660ｍ)

根来産婦人科　徒歩5分～7分（約390ｍ～560ｍ)

堀止西クリニック　徒歩7分～9分（約530ｍ～700ｍ)

浜病院　徒歩9分～11分（約670ｍ～840ｍ)

橋本病院　徒歩10分～12分（約770ｍ～940ｍ)

田中ハタ歯科　徒歩10分～12分（約750ｍ～920ｍ)

金融機関

紀陽銀行　堀上支店　徒歩6分～8分（約430ｍ～600ｍ)

きのくに信用金庫　堀止支店　徒歩7分～9分（約490ｍ～660ｍ)

和歌山吹上　郵便局　徒歩7分～9分（約540ｍ～710ｍ)

公園・その他

和歌山市保健所　徒歩8分～10分（約620ｍ～790ｍ)

和歌山市県民文化会館　自転車4分～5分（約1,170ｍ～1,340ｍ)

和歌山県立近代美術館　自転車4分～5分（約1,140ｍ～1,310ｍ)

和歌山城公園動物園　自転車6分（約1,520ｍ～1,690ｍ)

和歌山城　自転車6分（約1,620ｍ～1,790ｍ)

和歌山県庁　自転車5分（約1,230ｍ～1,400ｍ)

堀止公園　徒歩5分～7分（約390ｍ～560ｍ)

吹上公園　徒歩8分～10分（約590ｍ～760ｍ)

岡公園　自転車4分～5分（約1,200ｍ～1,370ｍ)

現地周辺図

※掲載のアクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2024年5月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2024年6月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

来場予約する

物件概要

物件名称		レアグラン吹上
所在地		和歌山県和歌山市吹上3丁目1番37他
交通		JR紀勢本線「宮前」駅まで徒歩25分～27分、南海本線「和歌山市」駅まで徒歩32分～34分、JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩41分～43分、南海本線「和歌山市」駅までバス16分、JR阪和線「和歌山」駅までバス24分、和歌山バス「小松原5丁目」停留所まで徒歩4～6分
総区画数		36 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%・60%
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		8.05ｍ～8.15m（北側 42条1項1号）、7.2m（西側 42条1項1号）、6.0ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		6667.07ｍ²（1工区：450.27ｍ²、2工区：6216.80ｍ²）
開発許可番号		和歌山市指令都計第19407号（2024年5月28日）
造成完了時期		2025年2月完了予定
宅地面積		133ｍ²(40.23坪）～153ｍ²（46.28坪）
その他		和歌山市景観計画（届け出対象外）、ゴミ置場はお客様の共有持ち分となります。（3号地横3.75㎡：持分1/20、33号地横3.30㎡：持分1/16）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レアグラン吹上3号地
販売区画数		1 区画
土地面積		149㎡ (45.07坪)
土地価格		2,675.04万円
付帯工事費		231万円
販売スケジュール		2024年11月下旬予定
取引条件の有効期限		2024年11月26日

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売区画数		8 区画
土地面積		133㎡ (40.23坪) ～ 153㎡ (46.28坪)
土地価格		2,795.04万円～3,675.04万円
付帯工事費		231万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年11月26日

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。