全体概要

物件名称	ファンジュ堺北野田Ⅲ・Ⅳ
所在地	ファンジュ堺北野田Ⅲ：堺市東区草尾606番8他、ファンジュ堺北野田Ⅳ：堺市東区西野182番1
交通	ファンジュ堺北野田Ⅲ：南海高野線「北野田」駅まで徒歩16分～17分、ファンジュ堺北野田Ⅳ：南海高野線「北野田」駅まで徒歩15分
用途地域	ファンジュ堺北野田Ⅲ：第一種住居地域、ファンジュ堺北野田Ⅳ：第一種中高層住居専用地域
地目	ファンジュ堺北野田Ⅲ：宅地、ファンジュ堺北野田Ⅳ：宅地
建ペイ率	ファンジュ堺北野田Ⅲ： 60・70%、ファンジュ堺北野田Ⅳ： 60・70%
容積率	ファンジュ堺北野田Ⅲ： 200%、ファンジュ堺北野田Ⅳ： 188%・200%
電気・ガス	関西電力・都市ガス
水道・排水	公営水道・公共下水道
売主	フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

開発区画概要

区画名称	ファンジュ堺北野田Ⅲ
総区画数	17 区画
道路幅員	5.7ｍ（分譲地内　開発道路）、6.7m（北東側　開発道路）
私道負担	無し
開発面積	2954.16m²
造成完了時期	完了済み（2024年3月）
宅地面積	101.37㎡ (30.66坪) ～129.04㎡ (39.03坪)
その他	準防火地域、堺市景観条例　届出対象外

区画名称	ファンジュ堺北野田Ⅳ
総区画数	8 区画
道路幅員	4.7ｍ（分譲地内　開発道路）、5.5m～5.83m（北側　市道）
私道負担	無し
開発面積	1107.58m²
造成完了時期	完了済み（2024年10月）
宅地面積	100.26㎡ (30.32坪) ～127.73㎡ (38.63坪)
その他	準防火地域、第2種高度地区、堺市景観条例　届出対象外、※7・8・10号地の宅地面積には排水溝部分の面積（2.86㎡～4.71㎡）が含まれています。

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称	ファンジュ堺北野田Ⅲ　15号地
販売区画数	1 区画
土地面積	117.63m²（35.58坪）
土地価格	1592.1万円
外構・付帯工事費	289.3万円
販売スケジュール	2024年11月下旬予定
取引条件の有効期限	2024年11月26日
売主	フジ住宅株式会社
問い合わせ	0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

区画名称	ファンジュ堺北野田Ⅳ　6号地
販売区画数	1 区画
土地面積	118.02㎡ (35.70坪)
土地価格	1,988.8万円
外構・付帯工事費	295.9万円
販売スケジュール	2024年11月下旬予定
取引条件の有効期限	2024年11月26日
売主	フジ住宅株式会社
問い合わせ	0120-24-0413

情報更新日

今回情報更新日	2024/11/20
次回情報更新日	2024/12/04