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モデルルームへご来場いただき価格やスケジュールなどの詳細情報をご案内させていだきます。

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0120-24-0413

EQUIPMENT &
STRUCTURE

  • 設備・構造

ダイニングキッチン

快適性

COMFORT

フルフラット設計
(玄関・掃き出しサッシ除く)

床スラブを低くしたダウンスラブに配管スペースを設けるなどの工夫を施したフルフラット設計。居室間はもちろん、キッチン・洗面化粧室・浴室など水廻りの段差も解消。段差によるつまずきを防ぐとともに、掃除のしやすさも魅力です。(玄関を除く)

フルフラット設計概念図

■ フルフラット設計概念図

健やかな暮らしを守るシックハウス対策

住戸室内の壁・天井のクロスにはホルムアルデヒド放散量の最も少ないF☆☆☆☆(フォースター)タイプを採用。クロスの接着剤にもノンホルマリンタイプを使用するなど、身体にやさしい材料を採用して、シックハウス対策に努めています。

※μg(マイクログラム)100万分の1gの重さ。放散速度1μg/hは建材につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。

防音サッシ(T-2等級)

全住戸の窓に、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。外部からの音をやわらげ、室内の生活音も漏れにくくなります。

※サッシ単体での性質であり、居室内の遮音性能とは異なります。

屋上スラブが断熱・保温・省エネに
効果を発揮

屋上の外部側に入れた断熱材が最上階住戸の夏の直射日光の暑さを遮り、冬には建物内からの熱の放射を抑制。また、最下階住戸には床スラブ下に断熱材を用い、断熱・保温性能を高め、省エネルギー効果も生み出します。

※サッシ単体での性質であり、居室内の遮音性能とは異なります。

■ 断熱概念図

スロップシンク

バルコニーに設けたスロップシンクはスニーカーやアウトドア用品などの洗浄や、ガーデニングなどに重宝します。

当社施工例

室内の出っ張りをなくした
アウトポール設計

当社施工例

柱をバルコニー側に設けたアウトポール設計により、お部屋のデッドスペースをなくし、すっきりとした室内を実現。

■ アウトポール設計概念図

防犯・防災

SECURITY

2重の安心で暮らしを守るダブルセキュリティ

エントランスに設置したオートロックシステムと各住戸玄関錠の2重のセキュリティで、ご家族の暮らしを守ります。各住戸の玄関ドアは、防犯性の高いディンプル型シリンダー錠を上下2カ所に設けたダブルロック式としたほか、サムターン回し防止装置を設けるなど、防犯性の高い仕様を採用しています。

オートロックシステム・スマートリーダーシステム

来訪者を二重にチェック、録音できるセキュリティインターホン。来訪者を映像と音声で確認してから解錠する安心のオートロックシステム。しかも、来訪者をエントランスと住戸玄関前の2カ所でチェックできます。セキュリティインターホンは、ハンズフリータイプなので家事などで手が離せないときも便利です。

■ 参考写真

オートロックシステム概念図

防犯カメラ

エレべーター内、エントランス、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制して、敷地内の安全性を高めます。

■ 参考写真

24時間・365日体制で暮らしを守るセキュリティネットワーク

綜合警備保障(ALSOK)と連携したセキュリティネットワークを導入。異常を感知した場合、『シャルマンフジ堺駅前フロンティア』の「お客様センター」が専門会社への出動依頼を実施し、綜合警備保障(ALSOK)は警報受信後、状況に応じて適切な対処で皆様の安全を守ります。

セキュリティシステム概念図

利便性と安全性に配慮した先進のセキュリティ、Tebra[テブラ]システム。

共用部

Tebra passなら、エントランス等をハンズフリーで通過。利便性の向上とマンションセキュリティの向上、その両方を実現したハンズフリーシステム「Tebra」。鍵はカバンやポケットにしまったままで、電気的に認証から解錠が可能です。「Tebra」は、先進のテクノロジーにより、マンションセキュリティとステータスの圧倒的な向上を実現します。

Tebraキーを持っていれば取り出すことなく…

  • ※設置箇所により、検知距離が異なります。

  • ■ Tebra pass概念図

専有部

Tebra cellなら、住戸玄関ドアもハンズフリーで施錠・解錠。(電池錠)Tebraキーを鞄やポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠が可能です。キーを取り出す必要がなくワンタッチで確実にツーロック作動させることができます。また、リーダのボタンを押して非接触キーをかざすことでも施錠・解錠が可能です。

施錠連動機能

ワンタッチでツーロックを施錠。室内側の上のサムターン(室外側からはキー)で施錠すると下の錠も連動で施錠します。

安心設計

下のサムターン(室外側からはキー)で施錠した場合、上の錠は連動しません。お子様が誤って下の錠を施錠した際に閉じ込められないためです。

上部シリンダー

カバーを取り外すことでキーによる施解錠が可能です。電池切れの場合も安心です。

LED表示

認証後、解錠時は赤、施錠時は緑に点滅。電池減の場合は、施解錠ランプ点滅後にオレンジ色のランプが点滅し、お知らせします。

※当社施工例

上部シリンダー

カバーを取り外すことでキーによる施解錠が可能です。電池切れの場合も安心です。

LED表示

認証後、解錠時は赤、施錠時は緑に点滅。電池減の場合は、施解錠ランプ点滅後にオレンジ色のランプが点滅し、お知らせします。

※当社施工例

施錠連動機能

ワンタッチでツーロックを施錠。室内側の上のサムターン(室外側からはキー)で施錠すると下の錠も連動で施錠します。

安心設計

下のサムターン(室外側からはキー)で施錠した場合、上の錠は連動しません。お子様が誤って下の錠を施錠した際に閉じ込められないためです。

地震時管制装置付きのエレベーター

エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震をセンサーが感知すると、エレベーターは最寄り階で自動的に停止、迅速な脱出を可能にする「地震時管制装置」を装備しています。

地震時管制装置付エレべーター概念図

防災備蓄倉庫

バルコニーには万一の安心に備え、水や非常食、救急セットなどの保管に便利な防災備蓄倉庫を設けています。

エコロジー&
エコノミー

ECOLOGY&ECONOMY

熱交換システム「ロスナイ®セントラル換気システム」

熱交換換気で冷暖房エネルギーをリサイクルする「ロスナイ®セントラル換気システム」を標準装備。1年中快適で省エネを実現する先進のシステムが快適な空気環境づくりをサポートします。

ポイント1 全般換気は24時間換気 局所換気は随時換気 ポイント1 全般換気は24時間換気 局所換気は随時換気
ポイント2 クリーンゾーンへ分散給気 ダーティーゾーンから集中排気 ポイント2 クリーンゾーンへ分散給気 ダーティーゾーンから集中排気
ポイント3 換気方式は熱交換+強制同時給排 ポイント3 換気方式は熱交換+強制同時給排
(A)ロスナイ®セントラル換気ユニット(薄形ベーシックシリーズ)

■ 全熱交換器は熱と湿気を排気と給気で交換

■ ロスナイ®セントラル換気システムの全熱交換システムイメージイラスト
※間取りはイメージにつき実際とは異なります。

ロスナイ®セントラル換気システムへの変更で、空調(エアコン等)の負荷が低減

電気代換算で年間約20,096円の省エネ効果

※試算条件[電力料金目安単価]27円/kWh(税込)[機器運転条件]大阪(60Hz)、[機器運転時間]24時間運転、[室内温度]暖房時20℃冷房時28℃、[外気条件]気温及び相対湿度の月別平年値(1981年~2010年までの平均値[参考文献]国立天文台編「理科年表(平成27年度版)」)、[暖房条件]外気温度の月別平均値が16℃以下となる月、[冷房条件]外気温度の月別平均値が24℃以上となる月、[冷暖房平均COP]3.20(エアコンディショナーのエネルギー消費性能の向上に関するエネルギー消費機器等製造事業者等の判断の基準等(経済産業省告知269)より、第1表「直吹き形でその他のもの3.2kWを超え4.0kW以下」のCOPを採用)、[ロスナイ換気の風量と非熱交換換気の風量は同等として計算]VL-200ZMHS3(強):150㎥/h[非熱交換換気比較対象機種]排気:当社製ダクト用換気扇VD-18ZFLC10(弱ノッチ)1台、給気:当社製ダクト用換気扇VD-13ZQMX2-D(弱ノッチ)7台を当社独自の条件にて評価。金額はご使用の条件により異なります。

ガス代が安くなるGAS得プラン

ガス温水式床暖房を利用することで「あっためトク料金(エコジョーズプラン)」がご契約いただけ、さらに、ガス温水浴室暖房乾燥機、給湯延長保証が標準装備なので、最大で6%の割引が可能なGASトクプランがご契約いただけます。

ガス温水式床暖房「ヌック」

ガスだからこそできる
毎月の
ランニングコストの
経済性と快適性。

心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。火を使わないから安全・安心。イヤなホコリも気にならず快適な室内環境を保つ健康的な暖房です。

節水便器

大洗浄8L、小洗浄6Lの「節水便器」。従来品(大13L)とくらべ約50%の節水。水道料金が、年間約10,000円もお得です。

【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯性宅推進アプローチブック【単価】上下水道:265円/㎥(税込)※TOTO株式会社調べ(2019年12月時点)

ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」

浴室暖房乾燥機「カワック」を標準装備。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。また洗濯物をカラッと乾燥させるほか、浴室の湿気をしっかり換気して清潔に保つなど、暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍します。

[カワックの機能]

ガスコンセント

暖房器具や調理器具などのガス器具を簡単に接続できるガスコンセントを設置しました。

■ 参考写真

給湯延長保証

メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器を最大10年まで保証いたします。その間の修理費(基本料・技術料・部品代)は無償です。

※ガス開栓が無い場合でも、機器の試運転完了月から1年を過ぎると保証が開始されます。
※2017年4月のガス小売全面自由化後、大阪ガス(株)を利用されない場合は、延長保証対象外となります。

IoT

IoTで広がる、暮らしの未来

IoT(=Internet of Things)とは、あらゆるモノがインターネット経由でつながること。
さまざまなデジタル家電がインターネットでつながり、
それらを外出先から スマートフォンやタブレット端末で操作することで、家族の毎日はもっと便利に、もっと快適に。
一歩先ゆく暮らしの未来を、先進のIoTが実現します。

RELIEF 【安心】

給湯器遠隔見守り大阪ガス

リモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。

ツナガルde機能

エコジョーズはインターネット回線を経由して大阪ガスサーバと接続。機器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。また、スマートフォンアプリで外出先からお湯はりや床暖房を操作することも可能となり、より便利で快適な暮らしを実現します。

システムイメージ図

暮らしの見守り大阪ガス

お湯使用量の履歴を表示することで、離れて暮らす家族が給湯器利用者の状況を把握できます。離れて住む家族にお湯の使用状況をお知らせします。

システムイメージ図

見守りNTT MEDIAS

開閉検知で家族を見守り。離れて住むご家族も安心です。

ドアの開閉検知NTT MEDIAS

外出中のドアの開閉をスマートフォンへ通知します。

CONVENIENT 【便利】

外出先からのガス機器操作大阪ガス

外出先からお湯はりと床暖房の遠隔操作ができるので、家に帰るとぽかぽかのお部屋とおふろが待っています。

ツナガルde機能

※スマートフォンの画面は表示例です。
※宅外から遠隔操作をする場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。

システムイメージ図

スマートスピーカー対応大阪ガス

Amazon Alexa搭載デバイスや、Google Home デバイスをお使いのお客さまは、話しかけるだけでお湯はりと床暖房のON/OFF操作が可能です。

※1.起動のための言葉はスピーカーによって異なります。

※「ガス音声リモコン」スキル、「ガスリモコン」を利用するには、お使いのガス機器に対応するスマートフォンアプリが必要です。※床暖房をお使いのお客さまは、ガス機器に対応するスマートフォンアプリで床暖房名称の設定が必要です。※お湯はりおよび床暖房の温度設定変更・予約はできません。※連携デバイスから操作する場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。※発話例はスマートスピーカーによって異なります。
※Alexa対応デバイス、GoogleHomeデバイスはお客さまでご準備ください。※Amazon、Alexa、Echo、EchoDotはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。※Google、GoogleHomeはGoogle LLCの商標です。

リモート家電操作NTT MEDIAS

帰宅前のエアコン操作で快適なお部屋に。

自動室温コントロールNTT MEDIAS

温度に合わせてエアコンを自動操作。お出かけの時も安心です。

マルチメディア

MULTIMEDIA

FTTHアクセスサービス

●光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しています。●ご利用にはお申し込みが必要です。●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。なお、マンション指定のプロバイダーが標準でご利用いただけます。●インターネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり月額利用料(プロバイダー料含む)は管理費に含まれます。

多彩な番組が楽しめる「スカパー!」
「スカパー!プレミアムサービス光」に対応

地上デジタル放送・BSデジタル放送をはじめ「スカパー!」「スカパー!プレミアムサービス光」を視聴できます。映画や音楽、スポーツ、ニュースなど多彩な番組を楽しめます。

※放送サービスを視聴する場合、別途それぞれ対応しているテレビまたチューナー等の設置が必要です。
※有料チャンネルのご視聴については、個別でのご契約が必要となります。

マルチメディアコンセント

電源コンセント、電話(空配管)、テレビ、LANが一体化されたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置。端子や配線がまとまっているので使いやすく、室内もすっきりします。

※他の居室はLAN電話兼用も空配管です。

■ 参考写真

構造

STRUCTURE

■ 構造イメージ図

  • 外壁・戸境壁

    外壁の厚さは約150〜200㎜。戸境壁は厚さ約180〜200㎜とし、外部や隣戸からの音の伝わりを抑えます。

  • 溶接閉鎖型筋

    建物の主要構造体となる柱の主筋を巻く帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時などのせん断力に対して補強効果が高く、粘り強さを発揮します。

  • 二重天井

    コンクリートスラブの下に天井ボードを配し、この空間を配管・配線スペースとすることで、リフォームやメンテナンスが容易になります。

  • 二重床

    コンクリートスラブの上に空気の通り道となる層を設けた二重床構造を採用しました。リフォームやメンテナンスの際も有利です。

  • 床スラブ

    床スラブ厚は約230㎜(1階及び一部水廻り除く)の鉄筋コンクリートとして、格子状に組んだスラブ上端筋を配筋し、床の強度及び耐久性を高め、遮音性に配慮しました。

  • 中空スラブ工法

    圧迫感のない天井を実現。将来のリフォーム時も設計上の自由度が高くなります。

強固に建物を支える杭基礎

綿密な地盤調査を実施の上、杭軸径約1.2〜1.6m、深さ約25.5mの杭を地中深く堅固な支持地盤に打込む現場打杭工法を採用。杭の底部分を約1.5m〜2.9mに広げた拡底杭で地盤にしっかり根入れし、地盤と基礎、建物を強固につなぎ止めます。この杭14本(本体12本、EV1本、階段1本を打込み、万一の地震の時も暮らしの安心を支えます。(住棟部分のみ)

高レベルの遮音・断熱性を実現した壁・床構造

隣接する住戸からの騒音や、上下階から響く生活騒音を抑えるため、戸境壁は約180〜200㎜、床スラブ厚は約200〜230㎜(1階及び一部除く)を確保しています。さらに二重床にすることで、メンテナンス性を高めています。

強度の高い安心の耐久コンクリート

建物の躯体は一般的なマンションの基準を上回る高強度のコンクリートや鉄筋を採用。特にコンクリートの設計基準強度は27~39N/mm²(住棟部分のみ)としました。

※設計基準強度27~39N/mm²とは1㎡あたり約2,700~3,900トンの圧縮に耐える強さを表します。

■ コンクリート概念図

静かな室内を実現する排水竪管と耐火二層管

深夜などの水音を抑えるよう居室及びトイレに接する排水竪管のスラブ貫通部には防震措置を施し、排水音が床に伝わりにくいよう配慮しています。

■ 防火防震措置工法概念断面図

CASBEE堺

堺市建築物の総合環境配慮制度(略称:CASBEE堺)とは、省エネや環境負荷の少ない資材を使用するなど、環境配慮や室内の快適性などの総合的な評価を実施することで、低炭素都市「クールシティ・堺」の一層の推進を図ることを目的としています。

住宅性能表示制度

マンションは、完成した後では見えない部分の性能を確かめることはできません。そこで「住宅性能表示制度」に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い、交付されるのが「設計住宅性能評価書」、施工・竣工時に評価を行い、交付されるのが「建設住宅性能評価書」です。永住にふさわしい住まいづくりをめざすスマ−トマンション『シャルマンフジ堺駅前フロンティアテラス』はこの制度を積極的に導入。品質に自信があるからこそ、これらの評価書を取得しています。

※1 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位

※2 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。(大阪市は実績対象外) ( 株式会社 住宅産業研究所調べ )