EQUIPMENT 設備・仕様
セキュリティと
堅牢な設計、
次世代機能で、
快適な生活を。
モデルルーム ダイニング・キッチン
SECURITY & STRUCTURE セキュリティ&構造
24時間365日のセキュリティと、
堅牢な設計と。
SECURITY & SAFETY 防犯＆防災
■ Raccess（ラクセス）キーシステム
鍵をカバンやポケットから取り出すことなく、エントランスや専有部の玄関ドアの解錠ができるハンズフリーシステムを導入。鍵穴にカギを差し込む手間が省けるので、施錠・解錠をスムーズに行うことができます。
- 宅配ロッカーの
操作が可能 - ハンズフリーキー(Raccessポップアップキー)をかざす事で宅配ボックスの操作が可能 。暗証番号の入力などは不要です。
- 施錠追従機能
- キーまたはサムターンで上部の電池錠を施錠すると、下部の電池錠も追従する形で同時に施錠いたします。片方の電池錠の閉め忘れを防ぎます。
※数値はあくまでも目安の数値で、使用環境により異なります。
■ オートロックシステム
来訪者を二重にチェック、録音・録画できるセキュリティインターホン。 来訪者を映像と音声で確認してから解錠する安心のオートロックシステム。しかも、来訪者をエントランスでチェックできます。セキュリティインターホンは、ハンズフリータイプなので家事などで手が離せないときも便利です。
■ 24時間・365日体制で暮らしを守る
セキュリティネットワーク
ALSOK株式会社と連携したセキュリティネットワークを導入。異常を感知した場合、『シャルマンフジ クロスマーク』の「お客様センター」が専門会社への出動依頼を実施し、ALSOK株式会社は警報受信後、状況に応じて適切な対処で皆様の安全を守ります。
■ 地震時管制装置付きのエレベーター
エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震をセンサーが感知すると、エレベーターは最寄り階で自動的に停止、迅速な避難を可能にする「地震時管制運転装置」を装備しています。
■ 2重の安心で暮らしを守るダブルセキュリティ
エントランスに設置したオートロックシステムと各住戸玄関錠の2重のセキュリティで、ご家族の暮らしを守ります。各住戸の玄関ドアは、防犯性の高いディンプル型シリンダー錠を上下2カ所に設けたダブルロック式としたほか、サムターン回し防止装置を設けるなど、防犯性の高い仕様を採用しています。
■ 防犯カメラ
- 屋外用デイナイトカメラ
- ドーム型カラーカメラ
エレべーター内、風除室、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制して、敷地内の安全性を高めます。
■ 玄関ドア
- 1上部シリンダー
- カバーを取り外すことでキーによる施解錠が可能です。電池錠が電池切れの場合も安心です。
参考写真
- 2施錠復帰機能
- キーまたはサムターンで一方の電池錠を解錠した場合20秒以内にもう一方の電池錠を解錠しないと自動的に施錠に戻ります。この機能はピッキングやサムターン回し対策として有効です。
- 3安心設計
- 下のサムターン（室外側からはキー）で施錠した場合、上の錠は連動しません。お子様が誤って下の錠を施錠した際に閉じ込められないよう配慮しています。
■ AED（自動体外式除細動器）の設置
AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般のひとも使える治療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDを、マンション内に設置しています。
STRUCTURE 構造
- 外壁・戸境壁
- 外壁の厚さは約150～240mm。（廊下・バルコニーの外壁はALC100mm）戸境壁は厚さ約180～200mmとし、外部や隣戸からの音の伝わりを抑えます。
- 溶接閉鎖型筋
- 建物の主要構造体となる柱の主筋を巻く帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時などのせん断力に対して補強効果が高く、粘り強さを発揮します。（一部除く）
- 二重天井
- コンクリートスラブの下に天井ボードを配し、この空間を配管・配線スペースとすることで、リフォームやメンテナンスが容易になります。
- ハーフPCaボイドスラブ工法
- 圧迫感のない天井を実現。将来のリフォーム時も設計上の自由度が高くなります。
- 床スラブ
- 床スラブ厚は約240～250mm（1F及び一部除く）の鉄筋コンクリート造ハーフPCaボイドスラブ工法を採用し、床のたわみを抑制しています。
※イメージ図のため実際の形状・仕様とは異なります。
■ 強固に建物を支える杭基礎
綿密な地盤調査を実施の上、杭軸径約1.2～1.5m、杭先端の深さは地盤面から約26mで杭を地中深く堅固な支持地盤に打込む現場打杭工法を採用。杭の底部分を約1.2～2.9mに広げた拡底杭で地盤にしっかり根入れし、地盤と基礎、建物を強固につなぎ止めます。
この杭26本（本体24本、階段2本）を打込み、万一の地震の時も暮らしの安心を支えます。（住棟部分のみ）
■ 高レベルの遮音・断熱性を実現した壁・床構造
隣接する住戸からの騒音や、上下階から響く生活騒音を抑えるため、戸境壁は約180～200mm、床スラブ厚は約240～250mm※を確保しています。さらに水廻りは二重床にすることで、メンテナンス性を高めています。
※1階及び一部除く
■ 強度の高い安心の耐久コンクリート
建物の躯体は一般的なマンションの基準を上回る高強度のコンクリートや鉄筋を採用。特にコンクリートの設計基準強度は30～36Ｎ／mm²（住棟部分のみ）としました。
※設計基準強度30～36Ｎ／mm²とは1m²あたり約3,000～3,600トンの圧縮に耐える強さを表します。
■ 住宅性能表示制度
マンションは、完成した後では見えない部分の性能を確かめることはできません。そこで「住宅性能表示制度」に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い、交付されるのが「設計住宅性能評価書」、施工・竣工時に評価を行い、交付されるのが「建設住宅性能評価書」です。永住にふさわしい住まいづくりをめざすスマ−トマンション『シャルマンフジ クロスマーク』はこの制度を積極的に導入。品質に自信があるからこそ、これらの評価書を取得しています。
COMFORTABLE
RESIDENCE
快適な住まい
快適な毎日を叶える
充実の次世代機能。
COMFORT 快適性
■ 室内の出っ張りをなくしたアウトポール設計
従来まで目障りだった窓側の柱をバルコニー側に設けたアウトポール設計により、すっきりとした室内を実現。お部屋のデッドスペースをなくし、家具のレイアウトもしやすく、美しく整った住まい空間を作ります。
■ 健やかな暮らしを守るシックハウス対策
住戸室内の壁・天井のクロスにはホルムアルデヒド放散量の最も少ないＦ☆☆☆☆（フォースター）タイプを採用。クロスの接着剤にもノンホルマリンタイプを使用するなど、身体にやさしい材料を採用して、シックハウス対策に努めています。
■ フルフラット設計（玄関・掃き出しサッシ除く）
床スラブを低くしたダウンスラブに配管スペースを設けるなどの工夫を施したフルフラット設計。居室間はもちろん、キッチン・洗面化粧室・浴室など水廻りの段差も解消。段差によるつまずきを防ぐとともに、掃除のしやすさも魅力です。（玄関・掃き出しサッシを除く）
■ 防音サッシ（T-2等級）
全住戸の窓に、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。外部からの音をやわらげ、室内の生活音も漏れにくくなります。
※サッシ単体での性質であり、居室内の遮音性能とは異なります。
■ 最上階住戸と最下階住戸に断熱材
断熱概念図
屋上の外部側に入れた断熱材が最上階住戸の夏の直射日光の暑さを遮り、冬には建物内からの熱の放射を抑制。また、最下階住戸にも床スラブ下に断熱材を用い、下からの冷気の影響を受けにくくしています。
MULTIMEDIA マルチメディア
■ インターネット接続サービス「J:COM NET光1Gコース」対応
住戸内まで光ケーブルを引き込み、上下最大1Gbpsの光インターネットが使い放題でご利用いただけます。より高速のインターネットをご希望の方は追加オプションで5・10Gサービスへのアップグレードも可能です。
※全戸一括月額利用料にプロバイダ使用料・回線利用料も含まれており、インターネット利用有無に関わらず管理組合に全戸支払うものと致します。
※インターネット利用に関しては、個別にJCOMと申込手続きが必要です。
※5・10Gサービスご利用については、JCOM窓口へ詳細お問い合わせください。
※上記の速度表記については、全てベストエフォート型サービスであり、実行速度を保証するものではございません。
■ CATV、BS・110℃S（4K放送の一部）
テレビ共同受信システムでは、多彩なチャンネルをクリアな画質で視聴できるCATV、BS・110℃S（4K放送の一部）がお楽しみいただけます。
※CATV、BS・110℃S（4K放送の一部）の有料チャンネル受信には契約料、視聴料、各専用チューナーが別途必要です。
■ マルチメディア
コンセント
※実際とは異なります。
電源コンセント、テレビ、LANが一体化されたマルチメディアコンセントをリビング･ダイニングと主寝室（洋室1）に設置。端子や配線がまとまっているので使いやすく、室内もすっきりします。
ECOLOGY &
ECONOMY
エコロジー＆
エコノミー
■ ガス代が安くなるGASトクプラン
ガス温水式床暖房を利用することで「あっためトク料金エコジョーズプラン」がご契約いただけ、さらにガス温水浴室暖房乾燥機、ガス機器保証サービス等が標準装備なので、あっためトク料金から、さらに6%割引のGASトクプランがご契約いただけます。
※オプション割引上限額は、いずれも月額4,400円（税込）。 ただし使用量が0m3の場合は割引がございません。
※ガス機器保証サービス等とは、大阪ガス株式会社が指定する保証サービスをいいます。
※詳しくは係員にお尋ねください。
■ ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
浴室暖房乾燥機｢カワック｣を標準装備。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。また洗濯物をカラッと乾燥させるほか、浴室の湿気をしっかり換気して清潔に保つなど、暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍します。
■ ガス温水式床暖房「ヌック」
ガスだからこそできる毎月のランニングコストの経済性と快適性。 心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。火を使わないから安全･安心。イヤなホコリも気にならず快適な室内環境を保つ健康的な暖房です。
※床仕上げ材、建物の構造や断熱性能等により床面温度、室温は異なります。
■ 節水便器
少ない水量で流せて経済的です。
■ 洗浄水量の試算条件（2024年12月現在）
使用状態の設定（4人家族を想定）
年間使用日数：365日
4人家族（男性2人、女性2人）
大1回／人・日、小3回／人・日※
※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
水道代＝265（税込）円／m3
※（一社）日本バルブ工業会より
※料金単価は消費税10%での値です。
※水道料金は税込価格です。
※便器のみの洗浄水量です。
■ ガスコンセント
※実際とは異なります。
暖房器具や調理器具などのガス器具を簡単に接続できるガスコンセントを設置しました。
■ 給湯延長保証
メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器を最大10年まで保証いたします。その間の修理費（基本料・技術料・部品代）は無償です。
※ガス開栓が無い場合でも、機器の試運転完了月から1年を過ぎると保証が開始されます。
※2017年4月のガス小売全面自由化後、大阪ガス（株）を利用されない場合は、延長保証対象外となります。
■ CASBEE堺
堺市建築物の総合環境配慮制度（略称：CASBEE堺）とは、省エネや環境負荷の少ない資材を使用するなど、環境配慮や室内の快適性などの総合的な評価を実施することで、低炭素都市「クールシティ・堺」の一層の推進を図ることを目的としています。
IoT 大阪ガス
■ 給湯器遠隔見守り
リモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。
■ ツナガルスイッチ
※「ツナガルスイッチ」は大阪ガス（株）の商標です。
※「ツナガルスイッチ」へは4種類の内、1つしか割当できません。他の機能への変更はスマートフォンアプリで行います。
リモコンのスイッチを押すだけで、帰宅のお知らせなどを家族にお知らせできる便利なスイッチです。スマートフォンアプリと連動させてお使いいただけます。
■ 外出先からのガス機器操作
外出先からお湯はりと床暖房と浴室乾燥暖房機の遠隔操作ができるので、家に帰るとぽかぽかのお部屋とおふろが待っています。
※スマートフォンの画面は表示例です。
※宅外から遠隔操作をする場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。
■ スマートスピーカー対応
※Alexa対応デバイスはお客さまでご準備ください。
※Amazon、Alexa、Echo、Echo DotはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。
Amazon Alexa搭載デバイスをお使いのお客さまは、話しかけるだけでお湯はりと床暖房のON/OFF操作が可能です。
※「ガス音声リモコン」スキルを利用するには、お使いのガス機器に対応するスマートフォンアプリが必要です。
※床暖房をお使いのお客さまは、ガス機器に対応するスマートフォンアプリで床暖房名称の設定が必要です。
※お湯はりおよび床暖房の温度設定変更・予約はできません。
※連携デバイスから操作する場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。
- ※参考写真・概念図については、実際とは多少異なります。