堺市西区鳳中町／JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分（約360ｍ～400ｍ）
【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。※掲載の人物・写真は全てイメージです。※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※JR阪和線「鳳」駅 徒歩5分（360m〜400m） 、市立 鳳小学校 徒歩2分（130m〜160m）、おおとりウイングス 徒歩8分〜9分（640m〜670m）※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
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区画図
車の通り抜けなし。約29坪～52坪から選べる限定6区画の分譲地
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
分譲地の魅力ポイント
- アクセスの便利さ：最寄りは快速停車のJR阪和線「鳳」駅で徒歩5分。日常の足として通勤・通学に便利な立地で、「天王寺」「大阪」「関西空港」駅へは乗換なしで快適
- 小学校へのアクセス：市立鳳小学校が徒歩2分の距離にあるため、子供たちが通学に安心して通える通学距離です。また、徒歩圏内に幼稚園・保育園があります。
- 生活利便性：アリオ鳳へは自転車5分、おおとりウィングス徒歩8分～9分など大型商業施設が充実。スーパー「マルシゲ鳳店」まで徒歩4分～5分でアクセス可能。
- 大小様々な区画：約29坪～52坪までの様々な区画をご用意していますので、2階建てや平屋などお好みに合わせて自由な間取りデザインが可能です。※自由設計
- 安心の道路環境：前面道路は車の通り抜けの心配がなく、幅員も約6mを確保しているのでお車の出入りもスムーズです。
- 医療機関へのアクセス：徒歩10分圏内に内科・眼科・歯科などの医療機関があり、健康管理や緊急時の対応も安心
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
アクセス・周辺環境
快速停車駅だから都心部への移動がスムーズ
最寄り駅のJR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分。大阪の都心部「天王寺」「大阪」は乗り換えなしのダイレクトアクセス
旅行や出張にも便利な「関西空港」駅へも好アクセス。
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JR阪和線 鳳駅 徒歩5分（360m〜400m）
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私立 鳳幼稚園 徒歩7分（510m〜540m） 私立 おおとりの森こども園 徒歩8分～9分（610m〜650m） 私立 鳳西こども園 徒歩14分（1060m〜1100m） 私立 おおとり保育園 自転車5分（1300m〜1340m） 市立 鳳小学校 徒歩2分（130m〜160m） 市立 鳳中学校 徒歩14分（1070m〜1110m）
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ファミリーマート JR鳳駅前店 徒歩4分（280m〜320m） マルシゲ 鳳店 徒歩4分～5分（310m〜340m） おおとりウイングス 徒歩8分～9分（640m〜670m） ココカラファイン 鳳南店 徒歩9分（680m〜720m） スギドラッグ 鳳東町店 徒歩9分～10分（710m〜740m） アリオ鳳 自転車5分（1210m〜1250m）
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高田歯科医院 徒歩2分～3分（150m〜180m） おおとり渡邉耳鼻咽喉科 徒歩2分～3分（160m〜200m） 中村クリニック 徒歩3分（190m〜220m） けい眼科クリニック 徒歩5分（330m〜370m） くめクリニック（皮ふ科・眼科） 徒歩7分（520m〜550m） 樋上小児科・アレルギー科 徒歩8分（590m〜620m） 整形外科ひとしクリニック 徒歩8分（600m〜640m） 堺市立総合医療センター 自転車6分（1520m〜1560m）
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三井住友銀行 鳳支店 徒歩7分（490m〜520m） 紀陽銀行 鳳支店 徒歩8分～9分（610m〜650m） 関西みらい銀行 鳳支店 徒歩9分～10分（700m〜730m） 池田泉州銀行 鳳支店 徒歩10分（750m〜780m） JA堺市 鳳支所 徒歩14分（1060m〜1100m） 堺鳳西郵便局 自転車5分（1240m〜1280m）
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鳳中町すずむしそう公園 徒歩4分（260m〜300m） 大鳥大社 徒歩4分（270m〜310m） 堺市西区役所 徒歩8分～9分（630m〜660m） 堺市立西図書館 徒歩12分～13分（940m〜980m） 鳳公園 徒歩13分～14分（1040m〜1080m） 家原大池公園 徒歩20分（1570m～1600m）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※このデータは2024年3月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、令和4年3月6月、令和5年2月3月に撮影したものです。
現地周辺図
物件概要
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物件名称 ファンジュ堺鳳駅 所在地 大阪府堺市西区鳳中町1丁10番1他 交通 JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分
総区画数 6 区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60% 容積率 200% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水道 交通 JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分 道路幅員 6.15ｍ（北西側 市道） 私道負担 3号地：14㎡（4.23坪）、5号地：15㎡（4.53坪）、6号地：44㎡（13.31坪）、7号地：22㎡（6.65坪） 開発面積 1781.29m2 開発許可番号 堺宅地第 Aｰ82号（2024年3月25日） 造成完了時期 2024年9月完了予定 宅地面積 99m2(29.94坪)～151m2(45.67坪)※路地状部分36㎡（10.89坪）含む その他 準防火地域
第2種高度地区
文化財保護法（鳳遺跡、熊野街道）売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 未定 土地面積 未定 土地価格 未定 外構・付帯工事費 未定 販売スケジュール 2024年5月下旬 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。情報更新日
今回情報更新日 2024/04/23 次回情報更新日 2024/05/07
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