和歌山市太田／JR阪和線「和歌山」駅まで自転車5分（約1,350ｍ～1,400ｍ)
※掲載の写真は当社施工例です。※JR阪和線「和歌山」駅 自転車5分（約1,350ｍ～1,400ｍ)、※阪和道「和歌山IC」車4分（約1,870ｍ）
新築一戸建て販売開始！
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新着情報
区画図
整形地中心のランドプラン♪全区画40坪以上！
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
今回販売 建築条件付宅地分譲
| 土地価格 | 1,724.88万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 138.77㎡(41.97坪) |
| 販売区画数 | 1区画／22区画 |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市太田字老人島694番4他 |
| 交通 |
JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩17分～18分 |
魅力ポイント
「レア太田」魅力ポイントをご紹介します！
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●広々とした土地：全区画41坪以上の広い土地で、自由度の高い間取りを実現。ご予算やライフスタイルに合わせて平屋も選択可能です。
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●便利な立地：JR「和歌山駅」まで徒歩17～18分、自転車5分。通勤やお出かけの利便性が高く、希少価値のあるエリア。
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●南向きの立地：全戸南向きで間口が広く、日当たりの良い立地。
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●整形地中心のランドプラン：ほぼ整形地なので、建物完成イメージがつきやすい。
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●前面道路：区画内の道路は全て6mと広く、車の駐車にストレスを感じず、開放感があります。通り抜けのできない設計で、お子様の安全を確保し、安心な環境。
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●医療機関へのアクセス：徒歩圏内に内科・歯科など多くの医療機関があり、安心して生活できます。
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●周囲に高層建物がなく圧迫感なし：高い建物がなく、地形もフラットなので、ストレスなく暮らせる環境。徒歩圏内にはコンビニがあり、自転車圏内に日々の生活に必要な物が揃う店舗（スーパー、薬局、100円均一、家電、ホームセンター、ユニクロなど）生活に必要なお店が揃っています。
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●小学校へのアクセス： 徒歩8～9分で太田小学校への通学が近く、お子様の負担が少なく安心。
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●車アクセスの良さ： 和歌山の主要道路へのアクセスが良好で、どこにでも気軽に移動できます。高速道路の和歌山インターが近いため、南紀白浜方面や大阪方面への遠出もスムーズ。
2号地 参考価格
【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】2号地｜月々支払い6万円台！
土地価格
1,924.88万円
土地面積138.77㎡(41.97坪)
建物価格(税込)
1,189.98万円
延床面積56.19㎡(17坪)
外構・付帯工事費(税込)
352.00万円
合計参考価格(税込)
3,466.86万円
返済例
月々6万円台
3,460万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3.466.86万円の物件で3,460万円借入れの場合※月々返済／68,875円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月21日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 17坪 タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
【規格住宅S・O・U参考価格】2号地｜月々支払い7万円台！
土地価格
1,924.88万円
土地面積138.77㎡(41.97坪)
建物価格(税込)
1,350.00万円
延床面積85.66㎡(25.91坪)
外構・付帯工事費(税込)
332.00万円
合計参考価格(税込)
3,606.88万円
返済例
月々7万円台
3,600万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン3,606.88万円の物件で3,600万円借入れの場合※月々返済／72,063円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月21日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※規格住宅<S・O・U> 25坪 4.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
新築一戸建て
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC=シューズクローク※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2024年4月時点 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,680万円の物件を頭金0円で／3,680万円借入れの場合※月々返済／74,172円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月18日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
アクセス・周辺環境
交通機関
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JR阪和線「和歌山」駅 自転車5分（約1,350ｍ～1,400ｍ)
ショッピング施設
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ツルハドラッグ出水店 徒歩4分～5分（約290ｍ～340ｍ) セブンイレブン出水店 徒歩7分～8分（約550ｍ～600ｍ) ヒダカヤ黒田店 徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,080ｍ) コーナン和歌山中之島店 自転車5分（約1,440ｍ～1,490ｍ) コープ中之島店 自転車5分（約1,450ｍ～1,500ｍ) オークワ和歌山中之島店 自転車5分～6分（約1,480ｍ～1,530ｍ) スーパーエバグリーン四ヶ郷店 自転車6分（約1,510ｍ～1,560ｍ） 和歌山ミオ 自転車6分（約1,610ｍ～1,660ｍ)
教育施設
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市立宮北保育所 徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ) 市立ふたば保育園 徒歩24分（約1,860ｍ～1,910ｍ) 認定こども園 私立ひまわり子ども園 徒歩25分～26分（約2,000ｍ～2,050ｍ) 私立きわ保育園 徒歩28分～29分（約2,210ｍ～2,260ｍ) 市立太田小学校 徒歩8分～9分（約600ｍ～650ｍ) 市立日進中学校 徒歩17分～18分（約1,330ｍ～1,380ｍ)
医療機関
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さとう内科 徒歩6分（約430ｍ～480ｍ) やまだ歯科 徒歩6分～7分（約480ｍ～530ｍ) しんあいクリニック 徒歩7分～8分（約560ｍ～610ｍ) くろだ耳鼻咽喉科 徒歩10分（約730ｍ～780ｍ) むろたに歯科 徒歩10分（約750ｍ～800ｍ) 仲河眼科医院 徒歩13分（約970ｍ～1,020ｍ) 瀧口レディースクリニック 徒歩14分（約1,070ｍ～1,120ｍ) 米満内科 徒歩14分～15分（約1,090ｍ～1,140ｍ) 瀬川医院 自転車5分（約1,380ｍ～1,430ｍ)
金融機関
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きのくに信用金庫 出水支店 徒歩6分（約430ｍ～480ｍ) 紀陽銀行 宮北支店 徒歩9分（約670ｍ～720ｍ) 黒田郵便局 徒歩13分～14分（約1,000ｍ～1,050ｍ)
公園・その他
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宮北児童遊園 徒歩10分（約730ｍ～780ｍ) 中之島公園 自転車6分～7分（約1,800ｍ～1,850ｍ) 県立体育館 自転車7分（約1,890ｍ～1,940ｍ)
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2023年12月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2023年11月に撮影したものです。
物件概要
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物件名称 レア太田 所在地 和歌山県和歌山市太田字老人島694番4他 交通 JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩17分～18分
総区画数 22 区画 （うち当社分譲6区画） 用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 建ペイ率 60%・70% 容積率 200% 電気・ガス オール電化 水道 公営水道 排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 道路幅員 6.0ｍ（南西側 42条1項1号）、6.0m（南東側 42条1項1号）、6.0ｍ（北西側 42条1項1号） 私道負担 私道負担無し 開発面積 4,543.41ｍ2 開発許可番号 和歌山市指令都計第19286号（2021年12月10日） 造成完了時期 完了済み（2022年11月） 宅地面積 138.76㎡ (41.97坪) ～ 138.77㎡ (41.97坪) その他 ゴミ置き場4.00㎡（持分1/22） 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 1 区画 土地面積 138.77㎡ (41.97坪) 土地価格 1,724.88万円 外構・付帯工事費 332万円 販売スケジュール 2024年5月上旬 取引条件の有効期限 2024年4月30日 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。販売概要【建売分譲概要】
区画名称 レア太田3号地 新築一戸建て分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 3,680万円 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK+2WIC+SC 建物面積 107.05㎡ (32.38坪) 土地面積 138.77㎡ (41.97坪) 建物竣工時期 未完成（2024年8月完成予定） 建築確認番号 第トラスト23-2750号 販売スケジュール 先着順 入居時期 2024年11月以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 取引条件の有効期限 2024年4月30日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。情報更新日
今回情報更新日 2024/04/24 次回情報更新日 2024/05/08
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