【公式】ファンジュ岸和田土生町Ⅱ│岸和田市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

岸和田市土生町／JR阪和線「下松」駅まで自転車4分〜5分

※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真は全てイメージです。※JR阪和線「東岸和田」駅自転車6分～7分、JR阪和線「下松」駅自転車4分～5分、スーパーサンエー上松店自転車4分、市立常盤小学校徒歩10分～11分

岸和田エリアに待望の新街区登場来場予約・資料請求受付中！

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区画図

フジ住宅だからできる“ご家族の思いをカタチにする”
自由自在の設計プラン。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	882.84万円
土地面積	102.27ｍ²(30.93坪)
販売区画数	1区画／7区画
所在地	大阪府岸和田市土生町2485番1
交通	JR阪和線「下松」駅　徒歩15分～16分

7号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】7号地｜月々5万円台！

土地価格

882.84万円

土地面積102.27㎡(30.93坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

254.4万円

合計参考価格(税込)

2,366.82万円

返済例

月々5万円台

2,360万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,366.82万円の物件で2,360万円借入れの場合※月々返済／50,833円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年1月22日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋住宅17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U〉参考価格】7号地｜月々5万円台！

土地価格

882.84万円

土地面積102.27㎡(30.93坪)

建物価格(税込)

1,430.00万円

延床面積84.83㎡(25.66坪)

外構・付帯工事費(税込)

259.4万円

合計参考価格(税込)

2,572.24万円

返済例

月々5万円台

2,570万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2572.24万円の物件で2,570万円借入れの場合※月々返済／56,238円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年1月22日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※S・O・U2５坪3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

アクセス・周辺環境

JR阪和線「下松」駅まで自転車4分～5分、
JR阪和線「東岸和田」駅まで自転車6分！

JR阪和線「下松」駅　自転車4分〜5分（約1,170m〜1,210m）
JR阪和線「東岸和田」駅　自転車6分（約1,580m〜1,620m）
ミニストップ　岸和田星和台店　徒歩6分（約410m〜440m）
スギ薬局　岸和田上松店　徒歩12分（約930m〜960m）

スーパーサンエー　上松店　徒歩14分（約1,050m〜1,080m）
万代　東岸和田店　自転車5分（約1,380m〜1,420m）
DCMダイキ　岸和田東店　自転車5分（約1,470m〜1,500m）
オークワ　ウィンディ岸和田店　自転車5分〜6分（約1,490m〜1,530m）

市立常盤幼稚園　徒歩10分（約770m〜800m）
私立光陽保育園　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）
私立杉乃木保育園　徒歩22分（約1,700m〜1,740m）
市立旭保育所　徒歩20分（約1,530m〜1,570m）

市立常盤小学校　徒歩10分〜11分（約790m〜830m）
市立桜台中学校　徒歩21分〜22分（約1,660m〜1,700m）
くすべ歯科　徒歩6分〜7分（約480m〜510m）
むろ鍼灸整骨院　徒歩12分（約890m〜930m）

やまつじ医院　徒歩12分〜13分（約930m〜970m）
市立岸和田市民病院　自転車6分〜7分（約1,790m〜1,830m）
JAいずみの　南掃守支店　徒歩12分（約920m〜960m）
大阪信用金庫　しもまつ支店　自転車4分（約1,140m〜1,180m）

池田泉州銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,660m〜1,690m）
紀陽銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,670m〜1,700m）
星和北公園　徒歩2分（約120m〜160m）
岸和田市桜台市民センター　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）

交通機関

JR阪和線「下松」駅　自転車4分〜5分（約1,170m〜1,210m）

JR阪和線「東岸和田」駅　自転車6分（約1,580m〜1,620m）

ショッピング施設

ミニストップ　岸和田星和台店　徒歩6分（約410m〜440m）

スギ薬局　岸和田上松店　徒歩12分（約930m〜960m）

スーパーサンエー　上松店　徒歩14分（約1,050m〜1,080m）

万代　東岸和田店　自転車5分（約1,380m〜1,420m）

DCMダイキ　岸和田東店　自転車5分（約1,470m〜1,500m）

ダイソー　ウィンディ岸和田店　自転車5分～6分（約1,480m〜1,520m）

オークワ　ウィンディ岸和田店　自転車5分〜6分（約1,490m〜1,530m）

教育施設

市立常盤幼稚園　徒歩10分（約770m〜800m）

私立光陽保育園　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）

私立杉乃木保育園　徒歩22分（約1,700m〜1,740m）

市立旭保育所　徒歩20分（約1,530m〜1,570m）

市立常盤小学校　徒歩10分〜11分（約790m〜830m）

市立桜台中学校　徒歩21分〜22分（約1,660m〜1,700m）

医療機関

木村医院　徒歩5分〜6分（約380m〜420m）

くすべ歯科　徒歩6分〜7分（約480m〜510m）

むろ鍼灸整骨院　徒歩12分（約890m〜930m）

やまつじ医院　徒歩12分〜13分（約930m〜970m）

市立岸和田市民病院　自転車6分〜7分（約1,790m〜1,830m）

金融機関

岸和田上松郵便局　徒歩4分（約270m〜310m）

JAいずみの　南掃守支店　徒歩12分（約920m〜960m）

大阪信用金庫　しもまつ支店　自転車4分（約1,140m〜1,180m）

池田泉州銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,660m〜1,690m）

紀陽銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,670m〜1,700m）

公園・その他

星和北公園　徒歩2分（約120m〜160m）

上松台第３公園　徒歩6分～7分（約470m〜510m）

岸和田市桜台市民センター　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）

桜台図書館　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2023年5月時点のものです。
※現地周辺の施設写真は令和元年7月・10月、令和2年1月、令和2年3月・6月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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来場予約する

0120-24-0413

物件概要

物件名称		ファンジュ岸和田土生町Ⅱ
所在地		大阪府岸和田市土生町2485番1
交通		JR阪和線「下松」駅　徒歩15分～16分
総区画数		7 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		188%・196%・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		4.92～5.94m（東側市道 42条1項1号）、4.7m（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		923.48㎡
造成完了時期		完了済(2023年9月)
宅地面積		101.96㎡ (30.84坪) ～ 118.22㎡ (35.76坪)
その他		準防火地域、第2種高度地区、文化財保護法(合池遺跡)
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		102.27ｍ²(30.93坪)
土地価格		882.84万円
外構・付帯工事費		279.4万円
販売スケジュール		2024年5月上旬
取引条件の有効期限		2024年4月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。