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区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

岸和田南町／南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩3分

※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真は全てイメージです。※コープ貝塚店まで徒歩9分～10分、きしだ歯科まで　徒歩5分、市立城内小学校まで　徒歩8分

岸和田エリアに待望の新街区登場来場予約・資料請求受付中！

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区画図

進入や通り抜けのない安心・安全のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	1,103.94万円
土地面積	100.52m²(30.40坪)
販売区画数	1区画／7区画
所在地	大阪府岸和田市南町1663番
交通	南海本線「蛸地蔵」駅まで　徒歩3分

5号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】5号地｜月々5万円台！

土地価格

1,103.94万円

土地面積100.52㎡(30.40坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

253.3万円

合計参考価格(税込)

2,586.82万円

返済例

月々5万円台

2,580万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,586.82万円の物件で2,580万円借入れの場合※月々返済／56,496円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年1月22日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋住宅17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U〉参考価格】5号地｜月々6万円台！

土地価格

1,103.94万円

土地面積100.52㎡(30.40坪)

建物価格(税込)

1,430.00万円

延床面積82.35㎡(24.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

258.3万円

合計参考価格(税込)

2,792.24万円

返済例

月々6万円台

2,790万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2792.24万円の物件で2,790万円借入れの場合※月々返済／61,901円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年1月22日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※S・O・U2５坪3間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

南海本線「岸和田」駅近くの快適なロケーション
暮らしやすさが徒歩圏内！

南海本線「蛸地蔵」駅徒歩3分（約180ｍ～230ｍ)
セブンイレブン岸和田南町店徒歩4分～5分（約290ｍ～340ｍ)
コープ貝塚店徒歩9分～10分（約690ｍ～740ｍ)
サンドラッグ貝塚津田北町店徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)

セリア津田北店徒歩10分～11分（約790ｍ～840ｍ)
エディオン岸和田店徒歩12分～13分（約950ｍ～990ｍ)
岸和田カンカンベイサイドモール自転車5分（約1,440ｍ～1,480ｍ)
コーナン岸和田ベイサイド店自転車7分（約1,850ｍ～1,890ｍ)

認定こども園私立五風会子ども園徒歩5分（約350ｍ～400ｍ)
市立浜保育所徒歩10分～11分（約770ｍ～820ｍ)
市立城内保育所徒歩16分（約1,210ｍ～1,250ｍ)
私立中央保育園徒歩19分～20分（約1,500ｍ～1,540ｍ)

市立城内小学校徒歩8分（約600ｍ～640ｍ)
市立岸城中学校徒歩17分（約1,300ｍ～1,340ｍ)
岸和田城内郵便局徒歩6分（約440ｍ～480ｍ)
近畿労働金庫岸和田支店自転車4分（約1,140ｍ～1,190ｍ)

池田泉州銀行泉州営業部自転車4分（約1,150ｍ～1,200ｍ)
三井住友銀行岸和田支店自転車5分（約1,240ｍ～1,290ｍ)
三菱UFJ銀行岸和田支店自転車5分（約1,280ｍ～1,320ｍ)
きしだ歯科徒歩5分（約330ｍ～380ｍ)

池田内科徒歩5分～6分（約400ｍ～450ｍ)
寺田萬寿病院徒歩7分（約500ｍ～550ｍ)
市立貝塚病院自転車6分（約1,550ｍ～1,600ｍ)
南公園徒歩5分～6分（約400ｍ～440ｍ)

岸和田城（千亀利公園）徒歩7分（約500ｍ～550ｍ)
浜工業公園(浜工業公園テニスコート) 徒歩8分（約590ｍ～640ｍ)
岸和田市役所徒歩10分（約750ｍ～800ｍ)
岸和田市立図書館徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。　※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。　※このデータは2023年6月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、2019年8月、2020年4月、2021年5月、2023年7月に撮影したものです。

交通機関

南海本線「蛸地蔵」駅　徒歩3分（約180ｍ～230ｍ)

ショッピング施設

セブンイレブン　岸和田南町店　徒歩4分～5分（約290ｍ～340ｍ)

コープ　貝塚店　徒歩9分～10分（約690ｍ～740ｍ)

サンドラッグ　貝塚津田北町店　徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)

セリア　津田北店　徒歩10分～11分（約790ｍ～840ｍ)

エディオン　岸和田店　徒歩12分～13分（約950ｍ～990ｍ)

岸和田カンカンベイサイドモール　自転車5分（約1,440ｍ～1,480ｍ)

コーナン　岸和田ベイサイド店　自転車7分（約1,850ｍ～1,890ｍ)

教育施設

認定こども園私立五風会子ども園　徒歩5分（約350ｍ～400ｍ)

市立浜保育所　徒歩10分～11分（約770ｍ～820ｍ)

市立城内保育所　徒歩16分（約1,210ｍ～1,250ｍ)

私立中央保育園　徒歩19分～20分（約1,500ｍ～1,540ｍ)

市立城内小学校　徒歩8分（約600ｍ～640ｍ)

市立岸城中学校　徒歩17分（約1,300ｍ～1,340ｍ)

医療機関

きしだ歯科　徒歩5分（約330ｍ～380ｍ)

池田内科　徒歩5分～6分（約400ｍ～450ｍ)

寺田萬寿病院　徒歩7分（約500ｍ～550ｍ)

うしだクリニック　徒歩7分（約520ｍ～560ｍ)

市立貝塚病院　自転車6分（約1,550ｍ～1,600ｍ)

金融機関

岸和田城内郵便局　徒歩6分（約440ｍ～480ｍ)

近畿労働金庫　岸和田支店　自転車4分（約1,140ｍ～1,190ｍ)

池田泉州銀行　泉州営業部　自転車4分（約1,150ｍ～1,200ｍ)

三井住友銀行　岸和田支店　自転車5分（約1,240ｍ～1,290ｍ)

三菱UFJ銀行　岸和田支店　自転車5分（約1,280ｍ～1,320ｍ)

公園・その他

南公園　徒歩5分～6分（約400ｍ～440ｍ)

岸和田城（千亀利公園）　徒歩7分（約500ｍ～550ｍ)

浜工業公園(浜工業公園テニスコート)　徒歩8分（約590ｍ～640ｍ)

岸和田市役所　徒歩10分（約750ｍ～800ｍ)

葛城運動広場　徒歩12分〜13分（約930m〜1,000m）

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		ファンジュ岸和田南町
所在地		大阪府岸和田市南町1663番
交通		南海本線「蛸地蔵」駅まで　徒歩3分
総区画数		7 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		188%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		4.66～4.74ｍ（北東側市道 42条2項）,4.7m(位置指定道路)
私道負担		無し
開発面積		982.82㎡
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し。道路の位置の指定の承認番号：岸和田市第 7-006号(2023年12月20日付）
造成完了時期		完了済 (2023年12月)
宅地面積		100.52m²（30.40坪）～114.45m²（34.62坪）
その他		準防火地域、第三種高度地区、分譲地の一部に都市計画道路有り（南上線　S.34.3.31計画決定）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		100.52m²(30.40坪)
土地価格		1,103.94万円
外構・付帯工事費		278.3万円
販売スケジュール		2024年5月上旬
取引条件の有効期限		2024年4月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※掲載の室内写真は、すべて当社施工例です。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。