【公式】ファンジュ堺深井Ⅱ│堺市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

堺市中区平井／泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩15～16分（約1,190m〜1,220m）

※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真は全てイメージです。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。　※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※泉北高速鉄道「深井」駅　徒歩15分～16分（約1,190m〜1,220m）、イズミヤ泉北店　徒歩6分（約430m〜450m）、市立久世小学校　徒歩2分〜3分（約160m〜190m）、原池公園　徒歩4分〜5分（約320m〜350m）

堺深井エリアの限定4区画の新街区！残り1区画！
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区画図

子育てファミリーも満足！堺市中区エリアの街。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1,627.44万円
土地面積	130.30m²(39.41坪)
販売区画数	1区画／4区画
所在地	堺市中区平井150番1
交通	泉北高速鉄道　深井駅まで徒歩15~16分

3号地参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】3号地｜月々7万円台！

土地価格

1,627.44万円

土地面積129㎡(39.02坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積57.76㎡(17.47坪)

外構・付帯工事費(税込)

269.8万円

合計参考価格(税込)

3,126.82万円

返済例

月々7万円台

3,120万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,126.82万円の物件で3,120万円借入れの場合※月々返済／70,394円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】3号地｜月々7万円台

土地価格

1,627.44万円

土地面積129㎡(39.02坪)

建物価格(税込)

1,380.00万円

延床面積82.35㎡(24.90坪)

外構・付帯工事費(税込)

274.8万円

合計参考価格(税込)

3,282.24万円

返済例

月々7万円台

3,280万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,282.24万円の物件で3,280万円借入れの場合※月々返済／74,513円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

アクセス・周辺環境

通勤・通学も「なんば」駅まで
乗換えなしの快適ダイレクトアクセス！

イズミヤ泉北店　徒歩6分（約430m〜450m）
ココカラファインプラスイズミヤ泉北店　徒歩6分（約430m〜450m）
泉北高速鉄道　深井駅　自転車4～5分（約1,190m〜1,220m）
ファミリーマート　堺平井店　徒歩2～3分（約140m〜190m）

ウエルシア堺深井沢町店　徒歩13～14分（約1,000m〜1,050m）
コノミヤ深井店　自転車6分（約1,520m〜1,550m）
グルメシティ　深井駅前店　自転車5分（約1,290m〜1,320m）
JA堺市　久世支所　徒歩2分（約130m〜150m）

市立深井がじゅまる保育園　徒歩7分（約510m〜530m）
市立ひなた保育園　徒歩8分（約570m〜600m）
市立せんこう幼稚園　徒歩8分（約600m〜640m）
市立久世こども園　徒歩11分（約810m〜840m）

市立久世小学校　徒歩2～3分（約160m〜190m）
市立平井中学校　徒歩7分（約510m〜540m）
りそな銀行　深井支店　自転車5分（約1210m〜1220m）
尼崎信用金庫　深井支店　自転車4分（約1170m〜1200m）

白真会ソフト歯科　徒歩6分（約430m〜450m）
中村診療所・内視鏡内科　徒歩11～12分（約880m〜900m）
堺平成病院　徒歩12分（約910m〜950m）
ベルランド総合病院　自転車4～5分（約1170m〜1210m）

林耳鼻咽喉科　自転車4～5分（約1190m～1240m）
宮脇内科クリニック　自転車4～5分（約1190m～1240m）
せきや歯科　自転車4～5分（約1190m～1240m）
原池公園　徒歩4～5分（約320m～350m）

堺市消防局中消防署　徒歩10～11分（約780m～820m）
堺中郵便局　徒歩11分（約850m～880m）
堺市中区役所　徒歩13分（約980m～1010m）
大阪府中堺警察署　徒歩13～14分（約1020m～1060m）

現地周辺図

物件概要

物件名称		ファンジュ堺深井Ⅱ
所在地		堺市中区平井150番1
交通		泉北高速鉄道　深井駅まで徒歩15~16分
総区画数		4 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		174%・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
交通		泉北高速鉄道　深井駅まで徒歩15～16分
道路幅員		5.7m（南西側　市道）　4.35m（南東側　市道）
私道負担		無し
開発面積		551.16m²
造成完了時期		完了済み（令和5年12月）
宅地面積		118.73m²(35.91坪)～130.30m²(39.41坪)
その他		準防火地域文化財保護法（平井遺跡）堺市景観条例（届出対象外）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		130.30m²(39.41坪)
土地価格		1,627.44万円
外構・付帯工事費		294.8万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年4月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。