【公式】ファンジュ河内長野千代田│河内長野市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

河内長野市木戸／南海高野線「千代田」駅まで徒歩11分

※掲載の人物写真は全てイメージです。　※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※市立千代田小学校　徒歩13～14分

河内長野についに誕生！公園隣接の閑静な住宅地！
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区画図

ゆとりの土地面積！41.55坪(137.37m2)～53.50坪(176.87m2)！
公園隣接の閑静な住宅地

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1,876.58万円～2,174.58万円
土地面積	137.37㎡(41.55坪)～176.87㎡(53.50坪)
販売区画数	3区画／3区画
所在地	河内長野市木戸3丁目1023番1、1023番3、1025番2
交通	南海高野線　千代田駅まで徒歩11分

3号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】3号地｜月々7万円代

土地価格

1,876.58万円

土地面積137.37㎡(41.55坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

275.3万円

合計参考価格(税込)

3,341.86万円

返済例

月々7万円台

3,340万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.45％／3340万円借入れの場合※月々返済／76,057円※ボーナス返済／60,000円（年2回）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年1月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

【自由設計SHUTTO参考価格】3号地｜土地広 41.14坪！

土地価格

1,876.58万円

土地面積137.37㎡(41.55坪)

建物価格(税込)

1,583.96万円

延床面積92.57㎡(28坪)

外構・付帯工事費(税込)

275.3万円

合計参考価格(税込)

3,735.84万円

返済例

月々8万円台

3,730万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.45％／3730万円借入れの場合
※月々返済／86,095円※ボーナス返済／60,000円（年2回）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年1月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

都心へ乗り換えなし軽快アクセス！

南海高野線「千代田」駅　徒歩11分（約860m〜880m）
ウエルシア河内長野滝谷店　徒歩5分（約350m〜370m）
セブンイレブン河内長野木戸3丁目店　徒歩5分（約370m〜390m）
ライフ滝谷店　徒歩7分（約530m〜550m）

キャンドゥライフ滝谷店　徒歩7分（約530m〜550m）
コノミヤ河内長野店　徒歩10分（約760m〜780m）
認定こども園私立柳風台こども園　徒歩3分〜4分（約230m〜250m）
認定こども園私立ひなぎく幼稚園　徒歩11分（約810m〜830m）

私立おおさかちよだ保育園　徒歩12分（約900m〜920m）
認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園　徒歩13分（約980m〜1,000m）
市立千代田小学校　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,050m）
市立千代田中学校　徒歩13分（約1,020m〜1,040m）

陸野歯科医院　徒歩7分（約540m〜560m）
さくらもと眼科　徒歩7分（約540m〜560m）
みやざき整形外科　徒歩9分（約690m〜710m）
たかいクリニック内科・眼科　徒歩9分（約690m〜710m）

大阪南医療センター　徒歩10分（約760m〜780m）
西村小児科　徒歩13分（約1,000m〜1,020m）
松尾皮膚科医院　徒歩14分（約1,060m〜1,080m）
りそな銀行河内千代田支店　徒歩12分〜13分（約960m〜980m）

徳島大正銀行千代田支店　徒歩13分（約980m〜1,000m）
河内長野松ヶ丘郵便局　徒歩13分（約990m〜1,010m）
柳風台第2公園　徒歩1分（約20m〜40m）
鳴尾公園　徒歩4分〜5分（約310m〜330m）

河内長野市役所　自転車8分（約2,360m〜2,380m）
河内長野市立図書館　自転車10分（約2,800m〜2,820m）

交通機関

南海高野線「千代田」駅　徒歩11分（約860m〜880m）

ショッピング施設

ウエルシア河内長野滝谷店　徒歩5分（約350m〜370m）

セブンイレブン河内長野木戸3丁目店　徒歩5分（約370m〜390m）

ライフ滝谷店　徒歩7分（約530m〜550m）

キャンドゥライフ滝谷店　徒歩7分（約530m〜550m）

コノミヤ河内長野店　徒歩10分（約760m〜780m）

教育施設

認定こども園私立柳風台こども園　徒歩3分〜4分（約230m〜250m）

認定こども園私立ひなぎく幼稚園　徒歩11分（約810m〜830m）

私立おおさかちよだ保育園　徒歩12分（約900m〜920m）

認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園　徒歩13分（約980m〜1,000m）

市立千代田小学校　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,050m）

市立千代田中学校　徒歩13分（約1,020m〜1,040m）

医療機関

陸野歯科医院　徒歩7分（約540m〜560m）

さくらもと眼科　徒歩7分（約540m〜560m）

みやざき整形外科　徒歩9分（約690m〜710m）

たかいクリニック内科・眼科　徒歩9分（約690m〜710m）

大阪南医療センター　徒歩10分（約760m〜780m）

西村小児科　徒歩13分（約1,000m〜1,020m）

松尾皮膚科医院　徒歩14分（約1,060m〜1,080m）

金融機関

りそな銀行河内千代田支店　徒歩12分〜13分（約960m〜980m）

徳島大正銀行千代田支店　徒歩13分（約980m〜1,000m）

河内長野松ヶ丘郵便局　徒歩13分（約990m〜1,010m）

公園・その他

柳風台第2公園　徒歩1分（約20m〜40m）

鳴尾公園　徒歩4分〜5分（約310m〜330m）

河内長野市役所　自転車8分（約2,360m〜2,380m）

河内長野市立図書館　自転車10分（約2,800m〜2,820m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※このデータは2023年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和2年5月、令和4年3月、令和5年7月に撮影したものです。

周辺の物件情報

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

現地周辺図

物件概要

物件名称		ファンジュ河内長野千代田
所在地		河内長野市木戸3丁目1023番1、1023番3、1025番2
交通		南海高野線　千代田駅まで徒歩11分
総区画数		3 区画
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		雑種地（宅地に変更予定）
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%（1、2号地）、160%（3号地）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
総区画数		3 区画
道路幅員		6.0ｍ（南東側　42条1項5号）、3.0ｍ（北西側　42条2項　道路後退部分含む）〈建築基準法上は4.0ｍ〉
私道負担		有り【1号地：14㎡（4.23坪）、2号地：9㎡（2.72坪）、3号地：9㎡（2.72坪）】
開発面積		499.89m²
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期		完了済み（2024年1月）
宅地面積		137.37m²（41.55坪）～176.87m²（53.50坪）
その他		第2種高度地区文化財保護法（塩谷遺跡）排水地役権通行地役権
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		3 区画
土地面積		137.37㎡ (41.55坪) ～ 176.87㎡ (53.50坪)
土地価格		1,876.58万円～2,174.58万円
外構・付帯工事費		300.3万円～322.3万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年4月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。