皆様、こんにちは！本コラムを担当させていただくタヌキんぐと申します。
宜しくお願い申し上げます。
そろそろ、お花見シーズンの到来ですね！桜の木をみていると、つぼみがふっくらとしてきていてもう間もなくという感じです。ちなみに2024年、大阪の開花予想日は3月31日（明後日じゃないですか！）で、満開予想日は4月6日のようです。桜が咲き始まると、新しい日常が訪れる感じがしてワクワクします。

建築計画とは？

さて、本日のコラムは、建築計画に付随した内容のお話をさせていただこうかなと思います。
建築計画の話！？　堅い内容！？　看板の話！？
コラム開始早々、面白味の無い内容が続きますが、今しばらくご辛抱のほど、宜しくお願いいたします。
※社内でも、？？と否定派が多かったのですが…
最後までご高覧の皆様には、HPにも記載が無い内容をお届けします！

建築計画とはどのようなモノなのでしょうか？
　一般的には、工事を行う際には、工事予定地の現地にどのような構造物が、どのような会社（または個人）によって建設されるのかを一般的に公開さえるモノです。よく知られているのが、現地に建築計画概要書として、主に近隣の住人の方にご理解いただけるように、現地の視認性が高い場所に掲げられています。

この建築計画の看板は、必ず掲げないといけないの？という疑問も芽生えてきますが、
結論、掲示が義務付けっれています。
建築基準法に定められた建築等の工事施工者は、基礎工事着手前に工事現場に見やすい場所に掲示しなければならない決まりがあるのです！！
そう言えば、工事現場などでよく見かけるのは、そんなルールがあったんですね。

この建築計画の概要の看板に記載されている項目は
・敷地の位置
　・名称（仮称が多いですが…）
　・用途
　・建築面積
　・構造
　・階数
　・建築主
　・工事施工者　などなど
主に上記の内容が記載されています。
この建築計画の概要の看板には、建設されるモノのさまざまな情報が記載されていて、
私達にも重要な情報も開示されています。
次に、実際の建築計画の概要の看板を見てみましょう！

実際の建築計画看板を
紐解く

では、実際の建築計画概要の看板を使って、建設物の全容を紐解いていきましょう。

今回、大阪市西淀川区に新しく誕生しました新築分譲マンション「（仮称）JR「大阪」1駅×駅前2分 プロジェクト」の建築計画の概要の看板を見ていきましょう！！
敷地の位置は、住所と地番が並列で表記されていますね。
名称部分、このままでしたら何が新しく出来るのかよくわかりません。
用途を見ると、共同住宅である事が解り、また、分譲のマンションであることがわかります。
建築面積や延床面積では、規模感がピンとこない場合が多いですが、
階数を見ると、地上15階となると、何となく建物のイメージが出来てきます。
さらに、建築主を見ると「フジ住宅」の文字が…！！
この建築計画の概要看板から、
この立地に、フジ住宅が15階建ての新しい分譲マンションを建設する事が読み取れます。
場合によっては、用途部分から構造物が読み取れない場合もあり、
その時は、建築主から何を作っているのかがわかる場合もあります。
今回、建築計画看板をテーマにコラムを書かせていただいた理由は、現地には、このような様々な情報が潜んでいる事をお伝え出来ればなと思いました。
「（仮称）JR「大阪」1駅×駅前2分 プロジェクト」現地に掲げられている看板を取り上げましたので、現地はの現況を少しだけご紹介させていただきます。

新築分譲マンション建設予定地「塚本PJ」の現況？
塚本駅最大の魅力とは！

先日、現地を訪れましたので、現地前面道路からみる現況をご紹介させていただきます。
もう夕方になっていましたので、少し画像が暗くなってしまいました。

ムムム！

先ほどの建築計画概要の看板に見慣れない配置図と立面図が！！！

既にお気付きの方も多いかも知れませんが、建築計画看板に１階部分の配置図の図面が！！
図面からは、ゆとりのある開放感溢れるグランドエントランスホール！！
四季折々の表情が愉しめる植栽計画！！
駅前でありながらしっかりと駐車場も！！！

建築計画の概要をテーマに取り上げさせていただいた理由は、
ズバリ、これです！

コラムのタイトル
「万能塀から見る未来予想図」は、ここつながっています。

今回のコラムはいかがだったでしょうか。
現地には、この建築計画の概要のほか、業者票や企業の取り組みなど、さまざま情報が開示されている場合があります。
時には、まだHPページなどにも掲載されていない情報も！！
大阪市内などでは、多くの建設が進められています。特に梅田では大規模開発が…
仕事柄かも知れませんが、気になる建設現場は、現地に行って状況や建築計画のチェックする事もあります。
様々な街の様子が伺えるので、ご興味がございましたら、現地をご見学されるのもいいのかなと思います。

現地からは、周辺環境の様子や、駅からの動線、子供達の学校までの動線等、見て得られる情報が満載です。
夫婦2人から家族が増え、通学から通勤へと変わる瞬間など…、家族の成長と共に、
建築計画を眺めて、家族の未来予想図を描いてみてはいかがでしょうか。 今回、こっそり、新築分譲マンション「（仮称）JR「大阪」1駅×駅前2分プロジェクト」の最新情報をお届けさせていただきました。
最後まで、ご高覧いただきましてありがとうございました。

塚本駅って？いかがだったでしょうか？冒頭でも少しお話をさせていただきましたが、JR「塚本」駅が最寄りである当社の最新分譲マンションプロジェクトが始動しました。

↓ご興味がある方はこちら↓
 新築分譲マンション （仮称）JR「大阪」1駅×駅前2分 プロジェクト　物件サイト　〉

今後も塚本駅周辺や西淀川区の魅力等をご紹介させていただきますので、是非、お楽しみください。
最後までご高覧いただきまして、ありがとうございました。 今回、タヌキんぐがご紹介をさせていただきました！
※掲載の建築計画の概要は2024年1月現在のものであり、予告なく変更となる場合がございます。予めご了承ください。