新着情報
- NEW 【ブランニード塚本駅前】WEBチラシを新規掲載いたしました。
- 【冬季休業のお知らせ】 誠に勝手ながら、2023年12月28日（木）～2024年1月4日（木）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（金）以降、順次ご対応させていただきます。
- 【新発表】（仮称）JR大阪1駅・駅前2分 新築マンションプロジェクト 始動！！～資料請求受付開始～
※2 現地よりJR神戸線「塚本」駅まで徒歩２分（約120m・西口まで〉。
※３現地よりライフ塚本店まで徒歩３分（約180m〉、サンディ塚本店まで徒歩３分（約210m〉、ピアットフォルテ 塚本店（約220m）。
※表示分数は物件を起点として、徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の航空写真は2023年10月に撮影されたものに一部CG加工を施したものです。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、建物の形状・色調・植栽等、実際とは異なります。また、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。なお、エアコン室外機・給湯器・ＴＶアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。
物件概要
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物件名称 ブランニード塚本駅前 所在地 大阪市西淀川区柏里3丁目45（地番） 交通 JR「塚本」駅まで徒歩2分
JR「御幣島」駅まで徒歩16分
用途地域 商業地域 準防火地域 地目 宅地 敷地面積 741.38㎡ 建築延床面積 建築面積：309.08㎡ 延床面積：3305.62㎡ 容積対象面積 2962.53㎡ 建ペイ率 41.69% 容積率 399.60% 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階 総戸数 71戸
間取り 1LDK・2LDK 住居専有面積 32.64㎡～50.69㎡ アルコーブ面積 0.62㎡～4.99㎡ バルコニー面積 7.18㎡～8.64㎡（1階テラス面積15.51㎡） サービスバルコニー面積 1.87㎡ 駐車場 18台（平面式2台・機械式16台） 月額使用料：15,000円～21,000円（月額） 自転車置場 71台（垂直昇降式：18台、スライド式：53台） 月額使用料：500円（月額） バイク置場 6台（平面式） 月額使用料：3,000円（月額） ミニバイク置場 3台（平面式） 月額使用料：2,000円（月額） 分譲後の権利形態 敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態 日勤 事業主(売主) フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号 建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号 一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 設計・監理 株式会社日企設計 施工 株式会社福田組 大阪支店 管理 フジ・アメニティサービス株式会社 設計図書閲覧場所 フジ住宅大阪支社ビル6階マンションギャラリー、竣工後は「ブランニード塚本駅前」管理員室 建築確認番号 第KKK02303279号（令和5年12月1日） 工事完了年月 2025年10月下旬予定 引渡可能年月 2025年12月中旬予定 【販売概要】
販売期 第1期分譲概要 販売戸数 15戸 販売価格 3,040万円～5,380万円 最多販売価格帯 3,200万円台、3,500万円台、3,700万円台、4,600万円台、5,300万円台（各2戸） 間取り 1LDK・2LDK 住居専有面積 32.64㎡～50.69㎡ アルコーブ面積 0.62㎡～3.17㎡ バルコニー面積 7.18㎡～8.64㎡ サービスバルコニー面積 1.87㎡ 管理費（月額） 7,600円～11,700円（月額） 修繕積立金（月額） 4,900円～7,700円（月額） 修繕積立一時金（引渡時一括払） 326,400円～506,900円（一括払い） 販売スケジュール 2024年4月27日（土）10：00～ 先着順申込受付開始 取引条件有効期限 2024年5月末日 備考 ※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※申込受付時間/AM10：00～PM6：00
※申込受付場所/フジ住宅株式会社 大阪支社
※申込の際には、印鑑（認印）と直近2年分の所得証明書（源泉徴収票等）及び身分証明書（運転免許書等本人確認が出来るもの）をご持参ください。
※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要分数は1分300ｍで計算しております。
※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:00～AM9:00着の最速の所要時間を表記しています。2023年11月調べ。
※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。情報更新日
今回情報更新日 2024/04/26 次回情報更新日 2024/05/10
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